94,5 m² / 94,5 m²4h, k, kph, wc, vh, las.p
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
145 000,00 €Velaton hinta
145 000,00 €Myyntihinta
94.5 m²Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Pohjakuva
Erillinen keittiö
Iso eteinen
Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa
Tilava ja valoisa olohuone
Makuuhuone 1, työhuone
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Erillinen wc
Tyylikäs pesuhuone
Suositulla ja rauhallisella sijainnilla heti vapaa kerrostalo huoneisto Laajavuoren monipuolisten palvelujen äärellä. Iso, erillinen keittiö, 3 makuuhuonetta, iso ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle ilta aurinkoon. Lisäksi erillinen remontoitu wc-tila sekö tyylikäs pesuhuone. Tässä valoisassa, läpitalon huoneistossa nautit arjen askareista. Alueella monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä sekä loistavat ulkoilualueet. Yhtiössä on vuosien saatossa tehty isoja remontteja ja muutenkin pidetty hyvää huolta. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
Asunnon tiedot
Kohdenumero1314700
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTaitoniekantie 13, 40740 Jyväskylä
KaupunginosaKortepohja
Huoneluku4h, k, kph, wc, vh, las.p
Asuinpinta-ala94,5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala94,5 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
AutopaikkaOmassa autotalliyhtymässään oleva autotallipaikka ostettavissa erillishintaan. Hinta ei sisälly asunnon hintaan. Myydään tarjousten perusteella.
Energiatehokkuusluokka F2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötParkettilattian hionta ja lakkaus 12/2021
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, eteisen hyllyt, peili
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
SäilytystilatKellarikomero, kaapistot
Materiaalit
Keittiö lattiaMuovi
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti (päämakuuhuone), muovi (muut)
Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetEteinen: lattia parketti, seinät paneli
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta145 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta145 000,00 €
Hoitovastike311,85 €/kk
Rahoitusvastike56,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä368,55 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk vesimaksuennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 14.79 €/m³ ja kylmä vesi 4.86 €/m³.
Lisätietoja kustannuksistaLämmin autopaikka 10 €/kk, kylmä autopaikka 5 €/kk, peltitallipaikka 5 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kortekoti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala23429 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jyväskylän HuoltoSilta Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, kylmäsäilytystilat, laajakaista, kaapeli-TV, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetA-talon vesikate uusittu 1990, D-talon 1992, B-talon 1993 ja C-talon 2003. Ikkunat uusittu vuosina 1992-2000 ja A talossa Taitoniekantien puolelta 2009. Huippuimurit uusittu 1996. Käyttövesiputkistojen vaakalinjat kellarikäytävillä uusittu 1995-1996. Lämmönvaihtimet uusittu 1999 ja lisäksi käyttöveden vaihdin uusittu rikkoutumisen vuoksi 2012. Patteriverkoston perussäätö 2003. Lukituksen uusiminen 2004. A-D talojen porraskäytävien maalaus ja A-talon porrasnousujen matot 2006. A-talon elementtisaumaukset uusittu, C ja D talon välinen lämpökanaali uusittu 2008. M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus, A-talon autotallin lattioiden painumien korjaus 2009. D-talon elementtisaumat, C-talon julkisivuelementtien huolto-/paikkamaalaus 2010. Autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusiminen sekä lisääminen 2010. Soneran valokuitu kiinteistöön ja taloyhtiön laajakaista kaikkiin huoneistoihin 12/2010. Laajakaistavastike peritään jokaiselta huoneistolta samansuuruisena. C-talon porrasnousujen mattojen uusiminen ja seinien alaosien maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, Soneran kaapeli-tv 2011. Kaapeli-tv vastike peritään jokaiselta huoneistolta samansuuruisena. Hissit (14 kpl) uusittu 2011. B- ja C-talojen elementtisaumat uusittu 2012-2013. A-talon pohjaviemärin uusittiin piha-alueelle 2013 ja se liitettiin suoraan kaupungin runkoon omana linjana, kun aikaisemmin se oli johdettu B-talon pohjaviemärin kautta. A-talon kellarikäytävien nostoja tehty uretaanitäytöllä 2014. Käyttövesi-, putki-/linjasaneeraus 2017-2018, C ja D taloihin esteettömien ovien lisääminen, A-, C- ja D talojen kylmiöiden kylmäkoneiden uusiminen kokonaisuudessaan, A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen, A-talon vesikatteen uusiminen 2019, C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen 2020
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Lukituksen uusiminen, ulkoalueiden kunnostamisia ja puiden uusiminen kaadettujen tilalle, julkisivujen huolto-/korjausmaalauksia, parvekkeiden korjauksia, autotallien ovien uusiminen ja A-talon autotalliseinän uusiminen, vesikatteiden uusimisia, lattiapainumien korjauksia, poistoilman LTO, IV-kanavien puhd., salaojien kuvaus ja tarvitt. painehuuhtelu, B-talon katon uusinta ja sokkelien ympärysten korj.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja pervekesaneeraukset rahoitetaan ottamalla korkeintaan 200 000€ rahoituslainaa 3 vuoden takaisinmaksuajalla. 1.1.2022 peritään 0,60 €/m²/kk rahoitusvastiketta.
Muista tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.
MuutaYK on päättänyt, että aloitetaan julkisivusaneerausten suunn. siten, että parvekkeet remontoidaan raskaammin ja julkisivu kevyemmin. Varsinainen aloituspäätös julkisivujen ja parvekk. osalta tehdään erikseen, kun suunnittelu ja kilpailutus on valmis (tavoitt. urakka v:lle 2023). Urakan kilpailutuksen yhteyd. pyydetään osakkaille tarj. parvekelasituksista ja kaihtimista sekä ilmalämpöpumpuista.
Kesän 2020 aikana teetettiin taloyhtiölle kuntoarvio ja julkisivun kuntotutkimus.
Hallitus on päättänyt (2021) että ilmalämpöpumppuja voi jatkossa asentaa siten, että kondenssivesi kerätään erilliseen astiaan. Mikäli yhtiö päätyy remontoimaan parvekkeita lähivuosien aikana, niin osakkaan tulee kustannuksellaan purkaa sennus remontin ajaksi.
Yhtiöjärjestyksessä on As. Oy -laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita. (7§) Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikiasta korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10099,8 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLaajavuoren hiihtokeskus (n. 1 km), Kortepohjan Kirjasto (n. 0,3 km), Tuomiojärven venepaikat (n. 0,2 km), Kampaamo (n. 0,3 km), Pizzeria (n. 0,3 km)
KoulutKortepohjan koulu (n. 0,1 km)
PäiväkotiKartanonkujan päiväkoti (n. 0,15 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0,18 km)
RuokakaupatK-Market Länsiväylä (n. 0,7 km), Sale Kortepohja (n. 0,2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu376 kertaa
Kortepohja & Kortemäki, Jyväskylä
Kortepohja on eloisa kaupunginosa
Vehreä Kortepohja sijaitsee Jyväskylän keskustan luoteislaidalla. Kaupunginosaa reunustavat Laajavuoren kuntoilu- ja virkistysalue sekä Tuomiojärvi. Kortepohja on pääosin kerrostalovaltainen, mutta aluetta koristavat myös ilmeikkä...