Myytävät asunnotJyväskyläKeskusta
KT1306051JyväskyläEUR297000Jyväskylä Kauppakatu
87 / 873h+kt+s+viherh.+rp

Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä

297 000,00 €Velaton hinta
297 000,00 €Myyntihinta
87Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Viherhuone ranskalaisella parvekkeella
Viherhuone ranskalaisella parvekkeella
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Vaatehuone
Vaatehuone
Eteisessäkin hyvin säilytystilaa
Eteisessäkin hyvin säilytystilaa
Julkisivu sisäpihan puolelta
Julkisivu sisäpihan puolelta
kiinteistönvälittäjä, LKV, KED Anu Tontti

Anu Tontti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

anu.tontti@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 5906771

    Huippupaikalla ihan Jyväskylän ytimessä vapautuu nyt uudelle omistajalle tämä tyylikäs ja tilava koti. Huoneisto sijaitsee Kauppalaispihan puolella, esteettömän talon neljännessä kerroksessa. Pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen käytön muokkaamisen elämäntilanteen mukaan. Tunnelmallisesti valaistu keittiö on yhteydessä ruokailutilan kautta avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti monikäyttöiseen viherhuoneeseen. Viherhuone toimii ranskalaisen parvekkeen ansiosta hulppeana ympärivuotisena parvekkeena, mutta mainiosti myös työhuoneena, vierashuoneena tai kolmantena makuuhuoneena. Avarassa eteisessä on seinän leveydeltä kaappeja ja vaatehuoneessa lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa toimia ja erillinen wc tekee kiireisistä arkiaamuista sujuvia. Juuri uusitut ilmalämpöpumput pitävät kodin lämpötilan sopivana kesähelteelläkin ja laadukkaat materiaalit ja harmoniset värivalinnat kestävät hyvin aikaa. Kivat kahvilat, kaupat, elokuvateatteri ja muut keskustan palvelut ovat ihan kodin vieressä. Bussipysäkit ja juna-asema löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja autohallipaikka erillisillä osakkeilla on mahdollista ostaa 24000 eurolla. Jos etsit laadukasta kotia keskustasta, tässä on tilaisuutesi! Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Kauppakatu(Keski-Suomen Kodinvaihtokeskus Oy)Kauppakatu 37, 40100 Jyväskylä050 409 3437
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1306051
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiYliopistonkatu 34, 40100 Jyväskylä
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h+kt+s+viherh.+rp
    Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala87 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatkaakko
    ParvekeKyllä, ranskalainen
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, erillinen wc, peilikaapit, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu x 2, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M/10M Elisa Oyj
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta297 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta297 000,00 €
    Hoitovastike356,70 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä356,70 €/kk
    Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Toripiha
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2802 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2007
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onkerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, hissi, kaapeliTV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön A-osa on valmistunut alun perin 1938 ja B-osa 1973 ja C- ja D-osat 2007, A- ja B-osat on täysin peruskorjattu 2005 ja samassa yhteydessä on myös autohalliosat K1, K2 ja K3 peruskorjattu. AB-talon koko keltaisen värisen julkisivupinnan takuukorjaustyö 6/2011. Syksyllä 2013 tehtiin myös kokonaan uusiksi takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoitus lämmitysjärjestelmineen. Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016. Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019. Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” 2020. Muuten yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty taloyhtiön normaaleja tämän ikäluokan uudiskohteen mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunn.pitotarpeista 2021-26: A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021, autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjest.osien puhdistus ja kuvaus, koko kiinteistön lämm.verkoston mittaus, tasapainotus ja säätö, B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaal. lähivuosina, samalla mahd. CD-talonkin katolle toimia tarvitt., lukitusjärj. (nyk. patentti vanhentunut) uusim. nykyaikaiseksi, julkisivujen elastisten saum. uusim. jakson loppupuol., AB-talon tarvitt. julkisivuosien huoltomaal. jakson loppupuolella, CD-talon tarvitt. julkisivuosien huoltomaal. AB-talon kanssa samassa yht., jos päädytään tekemään AB-talo aikaisint. 2023, sähkökeskusten huoltokunn., elohopeavalaisimien ja yl.tilojen valaisimien uusim. nykyaik. LED-valaisimiksi jakson loppupuolella
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty lopullisia kustannusarvioita. Kuntoarviossa 2015 on suuntaa antavia arvioita kustannuksista. Todelliset kustannukset voivat poiketa paljonkin arvioista riippuen toteutuksen laajuudesta ja senhetkisestä hintatasosta.
    MuutaAutopaikat sijaitsevat kolmessa eri tasossa autohalleissa. K 1 ja K 2 tasoille ajetaan Toriparkin kautta, K 3 tasolle ajetaan Väinönkadulta. Autopaikoista 16 on häkkiseinätalleja. Autohallissa ei saa säilyttää mitään tavaraa, ei edes autonrenkaita. Autohallikerroksessa K 2 sijaitsee myös 3 mp-paikkaa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 15: Kunnossapitovastuu osakkaiden jälkiasennuksista ja muutostöistä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen A5, A8 ja A11 huoneistokohtaisten parvekelasien korjaus-, kunnossapito- ja muu niistä mahdollisesti aiheutuva vastuu on osakkeenomistajalla. Keskitetty jäähdytys on vain AB-talon asuinhuoneistojen ilmanvaihdossa. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuodenvaihteessa tai erikseen tilattaessa, jonka jälkeen tehdään tasauslaskutus huomioiden maksetut vesimaksuennakot. Jos huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään 3 viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. Ylimääräinen yhtiökokous 2.11.2016 on päättänyt rankkasateen 29.7.2015 aiheuttamien erinäisten kulujen rahoitettavaksi summaksi 170.000 €. Rahoitus on päätetty hoitaa 5 vuoden hoitolainalla siten, että laina päättyy 12/2021. Siihen asti hoitovastike on laskennallisesti 0,36 €/jm², kuin ilman hoitolainan hoitokuluja olisi tarve olla. YK 26.5.21 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien kulujen varalta.
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4122 m²
    Liikehuoneistot14 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1977,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (n. 0,45 km), Jyväskylän Lyseon lukio (n. 0,54 km), Jyväskylän Normaalikoulu (peruskoulu ja lukio) (n. 0,83 km)
    PäiväkotiPäivärinteen päiväkoti (n. 0,29 km), Tapiolan päiväkoti (n. 0,7 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Kauppatori 10 (n. 0,14 km)
    RuokakaupatMestarin Herkku (n. 0,26 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Kauppakatu
    Keski-Suomen Kodinvaihtokeskus Oy, Kauppakatu 37, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 409 3437
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu79 kertaa

    Keskusta, Jyväskylä

    Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

    Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...