Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haukanniemenpolku 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5775 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onAskarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, sauna, mankeli, väestönsuojat, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, talonmiehen varasto, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunojen peruskorjaus, lukoston uusiminen 2009, julkisivuremontti 2009-2010, parvekeremontti sekä lisälämmöneristys 2010, ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta 2013, ikkunoiden tiivistäminen, piha-alueen kunnostaminen 2014, kattovuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus, saunan ovien vaihto, kattoluukkujen korottaminen, lämmityskaapelin asentaminen katolle 2015, kylmäkellarikorjaus 2016, saunan kiukaan korjaaminen, putkiston runkolinjan kuvaus 2017, A-talon kylmiön korjaus, viemärikuvaus, räystäspeltien uusinta 2018, parvekekaiteiden maalaus 2019, maalämpöön siirtyminen 2021, taloyhtiölle ostettu lumilinko 2022, käyttövesi- ja osittainen sähkösaneeraus 2024
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys tulevista korjauksista 2024-2028 (16.4.2024): Kuntoarvion päivittäminen, salaojien korjaustarpeen selvitys A ja C talojen osalta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston C 13 hankeosuus käyttövesi- ja sähkösaneerausremontista on 19189,19 eur. Tiedote/kysely lähetetty osakkeenomistajille 1.7.2024. Rahoitusvastike 1.8. alkaen 0,85 eur/osake/kk. Tämä osuus näkyy jo asunnon lainaosuudessa.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, koskee autokatososakkeita
MuutaYhtiökokouspäätökset: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.10.2023 käyttövesiputkien uusimisesta ja osittaisesta sähkösaneerauksesta. Kokonaisurakkaan päätettiin varata max.990 000 eur. Rahoitusvastike 0,85 eur/m2/osake. Lisätietoja välittäjältä. Lisäksi yhtiökokous päätti kylpyhuoneremonttien osakashyvityksestä 2500 eur.
Yhtiökokous 16.6.22 päätti parveketupakointikiellon hakemisesta kunnan tupakkalakia valvovalta viranomaiselta. Hakuprosessi käynnistyy eteenpäin, kun kolmen kuukauden moiteaika yhtiökokouspäätöksestä on umpeutunut ja käräjäoikeudelta saadaan hakea päätökselle lainvoimaisuus.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä kunnossapidosta, §14-15: Osakkeenomistajien muutostyöt. Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä, onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistajista ne tehnyt tai teetättänyt.
Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassaoleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. §15 Osakkeenomistajan vastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien asentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi
olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2737 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään