93,5 m² / 93,5 m²4h, kt, s

Niitynrannantie 2 A 24, Väinölä, Jyväskylä

475 000,00 €Velaton hinta

222 053,99 €Myyntihinta

Niitynrannantie 2 A 24, Väinölä, Jyväskylä

3D-pohjakuva

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Uusi upea ja muuttovalmis neliö Päijänteen rannalla! Viimeisimpänä kerrostalona Väinölänrannan kauniisiin maisemiin valmistunut As Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta sijaitsee päättyvän tien varrella, upeissa järvimaisemissa. Lähistöltä löytyy mm. erinomaiset ulkoilureitit, Seppä Högmanin ulkoilupuisto, kuntokeskus, kauppa, venepaikat. Tämän lisäksi lähimmälle bussipysäkille on kävelymatka. Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota huoneistojen toiminnallisuuteen ja ekologisuuteen. Tästä osoituksena rakennuksen energialuokka A, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Omalla tontilla sijaitsevasta 4-kerroksinen talo lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Valoa tulvivassa, upeassa 94m2:n neliössä on kaikki mitä kodilta tarvitset. Suuri oleskelutila jatkuu koko huoneiston levyiselle, etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Pesutilojen jatkeena on kodinhoitohuone, josta pääset suoraan ulos saunan jälkeen vilvoittelemaan. Kaikilla autopaikoilla on latausmahdollisuus sähköautolle. Tervetuloa tutustumaan ja varaamaan uusi kotisi Väinölänrannan kauniilta alueelta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364700

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiitynrannantie 2 A 24, 40420 Jyskä

KaupunginosaVäinölä

Huoneluku4h, kt, s

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutopaikat myydään erillisenä osakkeena. Autokatos vh. 12.000 €, sähköpistokepaikka vh. 6.000 €. Kaikilla paikoilla sähköauton latausmahdollisuus.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone. Pöytätasot laminaattia

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suinkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, sähkösauna, erillinen wc, pyykkikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaOvipuhelin, sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (naapuritalon kellarissa). Mahdollisuus ostaa myös lisävarasto-osake (3-4 m²) Vh. 3000-4000 €

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuoneessa laatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu/laatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta222 053,99 €

Velkaosuus252 946,01 €

Velaton hinta475 000,00 €

Hoitovastike299,20 €/kk

Rahoitusvastike1 056,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 355,75 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 11,50 €/m3.

Lisätietoja kustannuksistaKohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Yhtiölainan takaisinmaksu aika on 22 vuotta. Taloyhtiön lainan korko on tällä hetkellä 4,545% ja sen mukaan on laskettu rahoitusvastike. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko ja marginaalina 0,85 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Viimeisin korontarkistuspäivä on ollut 21.2.2024. Rahoitusvastiketta maksetaan aluksi vain korkojen osalta ja ilmoitetussa vastikkeesta mukana vain koron osuus. Ensimmäinen lyhennys on marraskuussa 2025 eli korkoa + lyhennyksiä aletaan keräämään noin puolta vuotta aikaisemmin, vielä ei ole tiedossa paljonko vastike tulee tuolloin olemaan. Asunnon osuus taloyhtiölainasta on 252946,01 €. Autopaikkojen vastikkeet (katos ja pihapaikka): 9,60 €/kk. Varasto-osakkeen vastike 7,20-9,60 €/kk.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3451 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Taloyhtiössä onHissi, laajakaista, ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiön hallinnassa viereisen Koivikko-talon kellarista ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja väestönsuoja. Lasten leikkipaikka yhteinen viereisen rakennuksen kanssa. Uppokeräysastiat palvelevat koko korttelia

MuutaKorttelin tonttien kesken on laadittuna yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, irtaimistovarastojen ja ulkovälinevarastojen, sekä piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannusten jakamisesta. Autokatos- ja autopaikkojen pinta-alana käytetään 12 m², joita ei ole tarkistusmitattu. Autopaikat 50-55 sijaitsevat viereisellä tontilla. Pysäköintipaikkojen sähkövastike (latauspaikat), yhtiöjärjestys 5§. Muutostyöt yhtiöjärjestys 11 §: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1574 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJyskän koulu (1-6 lk), kävellen n. 2,9 km, autolla (n. 3.7 km), Kuokkalan yhtenäiskoulu (1-9 lk) (n. 3 km)

PäiväkotiVäinölän päiväkoti (n. 0.8 km), Päiväkoti Touhula Amiraali (yksit.) (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-market (n. 1.1 km), Lidl (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu840 kertaa