33 m² / 33 m²1h, kk, vh, kph/wc, ter, var

Joutsenlammentie 162, Joutsa

28 000,00 €Velaton hinta

23 934,42 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Kylpyhuone

Keittiö

Olohuone

Kylpyhuone

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Tämä valoisa kakkoskoti ja vapaa-ajanasunto, tai miten täällä haluatkaan aikaa viettää, sijaitsee luonnon keskellä, upeissa järvimaisemissa. Kaavoituksessa kohde on määritelty loma-asunnoksi. Ympärivuotiseen käyttöön soveltuva erittäin hyväkuntoinen huoneisto vapautuu käyttöösi elokuussa. Tänne on helppo tulla vapaa-ajan viettoon kaikkina vuodenaikoina. Ympärillä on mahtava luonto ja monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lenkkipolut, pyöräilyreitit, tenniskentät, marjametsät, sienimaastot, hieno hiekkaranta, hyvät kalavedet sekä hiihtoladut. Lapsille leikkikenttä rannan tuntumassa. Sopivan matkan päässä myös laskettelurinteet; Purnu 13 km, Laajavuori ja Himos noin 75 km. Golfkenttä löytyy Hartolasta 35 km:n päästä. Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368242

TalotyyppiLoma-asunto

SijaintiJoutsenlammentie 162, 19650 Joutsa

Huoneluku1h, kk, vh, kph/wc, ter, var

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, järvelle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaAutopaikka rakennuksen yhteydessä

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu täysin 2018-2019 (tarkistuspöytäkirja löytyy)

VuokrattuKyllä

Vapautuminen10.8.2024 mennessä

Varustus

KeittiöJääkaappi/ pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimisto sisältyy kauppaan: televisio, runkopatjat 2 kpl, ruokapöytä ja 4 tuolia, sohvapöytä, divaanisohva, keittiön irtaimisto (astiat ja ruokailuvälineet, valmistusastiat, leivänpaahdin, kahvinkeitin), sähkögrilli, pölynimuri.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta23 934,42 €

Velkaosuus4 065,58 €

Velaton hinta28 000,00 €

Hoitovastike174,90 €/kk

Rahoitusvastike41,25 €/kk

Erityisvastike23,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä239,25 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköstä laskutetaan viimeisen 6kk Joutiaisen maksaman sähkön keskiarvon mukaan. Venepaikat 50,00 €/kausi. Peräkärry-/traileripaikka 50 €/ vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joutiainen

TalotyyppiLoma-asunto

Tontin pinta-ala170140 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jokita Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on uimaranta ja tenniskentät.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999-2001 käyttövesiputkiston uusiminen, 2007 käyttövesipääjakokaivojen liitostekniikan parantaminen 7 kpl, 2008 lämpölasien uusiminen 150 kpl, 2009 käyttövesipääjakokaivojen liitostekniikan parantaminen 6 kpl, saunojen käyttövesipattereiden uusiminen 60 kpl 2010 käyttövesipumpun uusiminen, 2011 kuntoarvio/PTS laatiminen, lämpöjohtokanaalien osittainen uusiminen I ja O talojen välillä, lämpöputkiston vedenkäsittelylaitteiston hankinta (Bauer), ulkoseinien kuntotarkastus (yksiö ja kaksiot), päätyseinien uusiminen 5 kpl ja korjaaminen 10 kpl talot A-I, jakokaivojen lämpöeristäminen 59 kpl, LVI-hälytyslaitteiden hankinta ja asennus, piha-alueiden pintavesien ohjaaminen: katselmus ja mittaukset, 2012 pintavesien johtamisen parantaminen/piha-alueet D ja E talot, lepakoiden aiheuttamien vahinkojen korjaus/katot J57 ja J59, jakokaivojen putkiston (käyttövesi) uusiminen 14 kpl, 2013 käyttövesisiirtimen lamellien uusiminen, lämpöjohtokanaalien osittainen uusiminen talon O kohdalla, käyttövesipattereiden (saunat) vaihto 61 kpl, 2014 pintavesien johtamisen parantaminen/piha-alueet M ja N-talot, pienen puuston/risukon raivaus (hakkuiden jälkeen), pysäköintialueiden laajennus D ja E - talot, ulkoseinien kuntotarkastus (kolmiot), LVI-korjaus, jakokaivot 25 kpl, linjasäätö- ja patteriventtiilit ja patteritermostaatit / suunnittelu ja kilpailutus, 2015 LVI-remontti toteutus, lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä säätö, 2015-2016 ulkoseinien uusimisia 16 kpl, 2016 A- ja C-talo päätyseinän uusiminen, pintavesien johtamisen parantaminen / piha-alueet A-, O-, N- ja M-talot, pihatien leventäminen D- ja E-talot, peräkärryjen pysäköintialueen rakentaminen, piha-alueen parantaminen puustoa kaatamalla, 2017 ulkoseinien, 34 kpl uusiminen, pintavesien johtamisen parantaminen K-talon edusta, sisäpuolisten jakokaivojen letkujen poisto ja korvaaminen kovalla putkella 9 kpl, huoneistot A6, B12, C13, D23, E27, F35, G41, H47 ja 150, 2018 ulkoseinien, 21 kpl uusiminen, pintavesien johtamisen parantaminen G-, H- ja I-talojen edestä, lämpölasien uusiminen, oh laseja 38 kpl ja mh laseja 34 kpl, numerovalojen uusiminen 106 kpl, 2019 loppujen 14 kpl jakokaivojen yhdysputkien uusinta, katuvalaistuksen uusinta, kattoremontti, 2019-2020 ulkoseinien korjauksia, 2020 ulkoseinien korjauksia (A-,D-,F-,G- pääty ja A,-B,C,D,E saunojen etuseinät ja K 62 ja 63 makuuhuoneen seinät) 2021 ulkoseinien korjauksia M72 asunnosta 71 huoneiston puoleinen seinä ja makuuhuoneen seinä, huoneisto N75 päätyseinä huoneiston 74 puolella. N77, O81,O83,O84,O85,O87,P88,P89 makuuhuoneen ikkunaseinä, R106 takaseinä, sauna ja autokatos, jätevesipumppaamo 2 uusittu, 2022 jätevesipumppaamo 1 uusittu, 2022 ulkoseinien korjauksia L66, L68, L69, M71, N75, N76 makuuhuoneen seinä, R98 sauna autokatoksen puoli, R106 makuuhuoneen ikkunaseinä ja autokatoksen puoleinen seinä, 2023 makuuhuoneiden seinät O78, O79, O80, O82, O86, P91, P92, J56, J57, J58, J59, J60, K64, K65 sekä ikkunoiden tekemättömät yläosat M70 ja K61. Lisäksi O82 autokatoksen otsan panelointi, viemäreiden osittainen kuvaus ja kartoitus ongelmakohdista.

Tiedossa olevat korjauksetHallitus esittää selvityksenään seuraavat kunnossapitotarpeet, joista hallitus näkee kiireisimpänä yhtiökokousvuodelle 2024 esitetyt korjaukset: Syöksytorvien hulevesien ohjusten korjaus loppuun, talkoilla loput valmiiksi, kaivuu 5000€ urakoitsija, tulipaikalle laavu 1500 € talkoilla, ulkoseinäkorjausten jatkaminen, 44 800 € (korjausvastikkeella), viemäreiden korjaukset 8 700 €, puistomuuntajan puhdistus / huolto 5400 €, lämmönjakojärjestelmän säätö 13 000 €, ulko-ovien tiivistäminen binja-listoilla 8 000 € (takaovet) Muu kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: tarkempi listaus välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä on hallituksen arvioita tulevien korjausten kustannuksista.

MuutaKunnossapitotarveselvitys on käsitelty ja hyväksytty hallituksen kokouksessa 23.1.2024. Kaavoituksen mukaan huoneistot ovat loma-asuntoja, eivät tarkoitettu vakituiseen asumiseen. Taloyhtiötä rasittaa tehty sopimus Joutsenlammen kanssa. Sopimus koskee LVIS tekniikkaa, alueiden kulkuoikeuksia ja huoltorakennusta. Osakkaan muutotyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutotyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. Osakkeenomistajan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput ja lasitetut terassit ja niiden rakennelmat ovat osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. Niiden purkaminen ja uudelleen asennus taloyhtiön remonttien yhteydessä laskutetaan osakkeenomistajalta. Yhtiöjärjestyksen 6. luku: huoneistojen nrot 31-55 vaatehuoneen saa muuttaa saunatilaksi edellyttäen, että paikkakunnan rakennusviranomainen myöntää siihen luvan. Muutostyöt on tehtävä huolella ja siten, ettei kosteus tule vaurioittamaan rakenteita. Saunan rakentamisesta, korjauksesta ja ylläpidosta ja huollosta aiheutuvat menot maksaa osakas.

Huoneistot yhteensä106 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5355 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJoutsan terveysasema (n. 11 km)

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatS-Market Joutsa (n. 10 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu702 kertaa