Myytävät asunnotJoensuuKeskusta
LT1334695JoensuuEUR450000Joensuu
45210h+2xph+4 x wc+k+sali + eteinen + ullakko + kellari

Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu

450 000,00 €Velaton hinta
450 000,00 €Myyntihinta
452Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
Papinkatu 1, Keskusta, Joensuu
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja Jarmo Kinnunen

Jarmo Kinnunen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja

jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 3333

    Haluaisitko harjoittaa liiketoimintaa Joensuun parhailla paikoilla tai kenties rakentaa uusia asuinhuoneistoja? Tämän kohteen sijainti on varsin ihanteellinen. Ollaan vain muutaman korttelin päässä Joensuun keskustasta, eteläisellä puolella ruutukaavaa. Tonttia ympäröi Kirkkopuisto, jonka ansiosta rakennuksen ympärillä ei ole kirkon lisäksi muita rakennuksia, mikä pitää näkymät avoimena puistoon ja joelle päin. Vuonna 1949 valmistunut rakennus tunnetaan Joensuussa tarkemmin entisenä Gävlenlinnan päiväkotina. Rakennuksessa on runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan. Se on kuitenkin kuntotutkimusten mukaan tyydyttävässä kunnossa ja niin talotekniikassa kuin rakenteissa on puutteellisuuksia. Rakennus tulee siis tarvitsemaan mittaviakin saneerauksia palvellakseen hyväkuntoisen vielä seuraavat vuosikymmenet. Raportit on mahdollista saada välittäjältä. Rakennus on myös suojeltu, eikä sitä saa purkaa eikä suorittaa sellaisia muutostöitä, jotka vaarantavat kaupunkikuvan kannalta merkittävän luonteen säilymisen. Rakennusoikeudesta asuntoja saa olla 20 %. Tontti ei ole voimassa olevan tonttijaon mukainen tai tonttijaon muuttaminen on tarpeen. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja kerron sinulle mielelläni lisää!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1334695
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    SijaintiPapinkatu 1, 80100 Joensuu
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku10h+2xph+4 x wc+k+sali + eteinen + ullakko + kellari
    Asuinpinta-ala452 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia3
    Käyttöönottovuosi1949
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
    IlmanvaihtojärjestelmäOsassa tiloissa koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto ja osassa koneelliinen poistoilmanvaihto erillisin korvausilmaventtiilein
    KattotyyppiHarjakatto
    Katesavitiilikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetMuovimattopinnoitteiden osittainen uusiminen 2015, keittiön laitteita ja kalusteita 2018, vesikatto 2016, IV-mittaukset ja säädöt 2018, lisäksi on tehty (ajankohdasta ei varmuutta) kellarin alipaineistus, sv-järjestelmän uusimista, leikkipihan ja -välineiden uusiminen, jätekatos ja pihavarasto, osa viemäreistä uusittu muoviputkiksi.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kaikki kuntoa koskevat raportit saatavissa välittäjältä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala3857 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra12600 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2058
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotKaavan mukainen tontti kuuluu palvelurakennusten korttelialueeseen (P) ja sosiaalitoimintaa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YS).
    Rakennusoikeus0.35 e Rakennusoikeudesta asuntoja saa olla 20 %. Tontti ei ole voimassa olevan tonttijaon mukainen tai tonttijaon muuttaminen on tarpeen.
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    VesistöNäkymä Pielisjoelle
    Muut tontilla olevat rakennuksetJätekatos sekä katos pihaleluille
    AutopaikkaPihapaikka
    Piha-alueetTiet ja paikoitusalueet sorapinnalla. Sisäänkäyntien edessä olevat kävelytiet ovat laatoitettuja betonilaatoin. Piha aidattu muovipinnoitetulla teräsverkkoaidalla.
    Maapohjan pinta-ala3857 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, istutukset
    LaajakaistayhteysKiinteistö on liitetty valokuituverkkoon.
    TelevisioliitäntäKiinteistössä on sisäpihan puoleiselle ulkoseinälle asennettu harava- antenni.
    SäilytystilatKaapistot, kellari, varastohuoneita

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi
    Kylpyhuone lattiaMuovi
    Kylpyhuone seinätLaatta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta450 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta450 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö noin 15 500€/v, riippuu kulutuksesta. Vuonna 2021 kulutus ollut noin 225 MWh
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkön kulutus 6000€/v riippuu kulutuksesta
    Jätehuolto (myyjän arvio)Yleishoito ja valvonta on ollut 0,54€/m2/kk ja kunnossapitopalvelut olleet 2,29 €/m2/kk
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Jätehuolto 1009,92/v ja vesi ollut vuonna 2021 noin 1300 € ja 300 m3
    Muut maksutYksityiskohtaisempaa tietoa kustannuksista voi pyytää välittäjältä

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTulliportin normaalikoulu (n. 1.9 km)
    PäiväkotiLinnunlahti (n. 2.1 km)
    Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.8 km)
    Ruokakaupats-market (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai jarmo.kinnunen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu336 kertaa

    Keskusta, Joensuu

    Joensuu hurmaa kulttuurikaupunkina

    Joensuu sijaitsee Saimaan järvialueeseen kuuluvan Pyhäselän rannalla, johon kaupungin kahteen osaan jakava Pielisjoki laskee. Kaupunki on väestömäärältään Itä-Suomen alueen toiseksi suurin. 2000-luvun alusta al...