Myytävät asunnotJoensuuHukanhauta
RT1394329JoensuuEUR195000Joensuu
118 / 1184h+k+s+v

Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu

195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
118Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu
Opotantie 1, Hukanhauta, Joensuu

    Tilava ja valoisa perheasunto suositulla Hukanhaudan alueella! Tämä kaunis kahdessa tasossa oleva 118 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, puistomaisin näkymin ja suojaisalla piha-alueella. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: yläkerrasta löytyy muun muassa valoisa olohuone, keittiö ja yksi makuuhuone, alakerrasta kaksi makuuhuonetta, kylpytilat, kodinhoitohuone ja tilava lämmin varasto. Olohuone hurmaa korkealla huonetilallaan ja suurilla ikkunoillaan, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Varaava kaakeliuuni luo tunnelmaa ja pitää lämmön tasaisena talven pakkasilla. Keittiössä on keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone sekä liesituuletin hormiin – kaikki tarpeellinen sujuvaan arkeen. Asunnon materiaalivalinnat ovat käytännöllisiä ja ajattomia: keittiössä ja eteisessä kestävä laatta, makuuhuoneissa ja olohuoneessa parkettilattiat, kylpytiloissa kauttaaltaan laattaa. Kaksi suihkua, lattialämmitys ja oma sähkösauna tuovat arkeen ylellisyyttä. Lisäksi asunnossa on keskuspölynimuri sekä nopea valokuituyhteys. Arjen palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan läheltä. Lähin kauppa sijaitsee vain 100 metrin päässä. Bussipysäkille kävelee 200 metrin matkan. Lapsiperheille tärkeät Pilke Luontopäiväkoti (600 m), Hukanpesän päiväkoti ja Petäikkölän päiväkoti (1 km) sekä Nepenmäen koulu (2 km) ovat myös lähellä. Lukiot ja Joensuun keskustan palvelut ovat noin 5 kilometrin päässä. Lisäksi uusi PadelX-halli löytyy noin kilometrin päästä, ja Energy-kuntosali alle kilometrin päässä. Tämä koti on todellinen perheasunto vailla vertaa – tule ja ihastu paikan päällä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394329
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiOpotantie 1, 80230 Joensuu
    KaupunginosaHukanhauta
    Huoneluku4h+k+s+v
    Asuinpinta-ala118 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala118 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko
    Pihan suuntaluode, kaakko
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötOsittain maalattu seinäpintoja (olohuone, WC:t, alakerran seinät)
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, kaksi suihkua, tuuletusikkuna, lattialämmitys. Sähkösauna, tuuletusikkuna, Harvian kiuas. Kodinhoitohuone, ylä- ja alakaapistot, pesuallas, kuraeteinen, lattialämmitys, käynti etuterassille. Yläkerran WC, peilikaappi, allaskaappi. Alakerran WC, peilikaappi ja allaskaappi, tuuletusikkuna.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, keskuspölynimuri (koje eteisen kaapissa), takka (varaava)
    LaajakaistayhteysValokuitu, modeemireitin ja valokuitujärjestelmän päätelaite jäävät varusteisiin.
    TelevisioliitäntäKaapelidigiverkko-TV (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaVaatekaapistot, alakerrassa lämmin tilava varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattia25x25 laatta
    Keittiön seinätKaapistojen välitilassa laatta, muut seinät maalattu
    Kylpyhuoneen lattia10x10 laatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetAlaeteinen, lattia 25x25 laatta, seinät maalattu. Yläkerran aulatila, lattia parketti, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta195 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Hoitovastike424,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä424,80 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 20 euroa/hlö/kk on ennakkovesimaksu, joka tasataan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan kerran vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Joensuun Opotanhelmi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra1673.07 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2049
    Rakennusvuosi2003
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/auraus/hiekoitus
    Taloyhtiössä onVarasto,tekninen tila, jätekatos
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2018 Kattotutkan kuntoraportin pohjalta tehty katon kunnostustyö, lämmönjakohuoneen ja A3 huoneiston vesivahingon korjaus, 2019 väliaitojen maalaus ja muutamien pihapuiden poisto, 2020 LVI-järjestelmän hälytinjärjestelmän asennus. Vuosina 2021, 2022, 2023, 2024 tehty normaalit huoltotoimet, 2025 vaihdettu lämmönvaihdin.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seraaville viidelle vuodelle 2025-2030: Kaukolämmityksen huolto vuosittain, ilmanvaihdon, käyttövesiputkistojen, viemärien ja ikkunoiden osalta ei päätettyjä korjauksia. Vuonna 2026 väliaitojen kunnostus/maalaus. Muutamien pihapuiden poisto. Vuosille 2027 ja 2028 ei päätettyjä saneerauskohteita.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tietoa
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala473 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutEnergy kuntosali (n. 0.8 km), Niinivaaran apteekki (n. 1.4 km), Kirjasto Nepenmäen koululla (n. 2 km), Hukanhaudan/Niinivaaran palvelut (n. 1.7 km), PadelX-pelihalli (n. 1 km)
    KoulutNepenmäen yhtenäiskoulu (n. 2 km), Lukiot Joensuun keskustassa (n. 5 km)
    PäiväkotiPilke Luontopäiväkoti (n. 0.6 km), Päiväkoti Hukanpesä (n. 1 km), Petäikkölän päiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetJoukkoliikenteen bussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatKarhumäen Sale (n. 2 km), K-Market Eväskontti (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu152 kertaa
    Vastuullista välittämistä