Myytävät asunnotJoensuuVehkalahti
PT1384422JoensuuEUR239000Joensuu
108,5 / 112,54h, k, s, lasitettu terassi, autokatos

Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu

239 000,00 €Velaton hinta
239 000,00 €Myyntihinta
108.5Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
Hunajatie 1, Vehkalahti, Joensuu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Kotoisa paritalo Vehkalahdessa – lähellä luontoa ja palveluita Tervetuloa Vehkalahteen, rauhalliselle ja pientalovaltaiselle alueelle, joka tarjoaa asukkailleen runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Pyhäselän rannat, talviset jääladut, Vehkalahden ja Koivuniemen uimarannat, Joensuun Jääkarhujen avantouintipaikka sekä Kuhasalon upea luontoalue ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lähin S-Market on kävelymatkan päässä, ja Joensuun keskustaan on sujuvat yhteydet. Vuonna 2006 valmistunut asunto-osakeyhtiön etuja tarjoava paritalo hurmaa kotoisalla tunnelmallaan ja toimivilla tilaratkaisuillaan. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, ja lämmitysmuotona on suora sähkö. Lisäksi asumismukavuutta lisäävät varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone. Olohuone on avara ja valoisa, ja sen katseenvangitsijana toimii kaunis varaava takka. Olohuoneesta avautuvat näkymät vehreälle takapihalle, mikä tuo tilaan rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Keittiöstä ja kylpyhuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ympäri vuoden.Kylpyhuoneessa on puolestaan sauna ja amme, jotka tekevät arjesta ylellistä ja rentouttavaa. Lisäksi kodissa on käytännölliset tilat kodinhoitoa varten. Tämä lämminhenkinen paritalo yhdistää loistavasti luonnonläheisyyden, toimivat tilat ja kodikkaan tunnelman. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja löydä uusi asuinpaikkasi Vehkalahdesta! Ota yhteyttä ja sovi esittely. Nähdään Vehkalahdessa, Sari Otalahti, 046 850 3661

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1384422
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiHunajatie 1, 80220 Joensuu
    KaupunginosaVehkalahti
    Huoneluku4h, k, s, lasitettu terassi, autokatos
    Asuinpinta-ala108.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala112.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntalänsi, etelä
    AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötParvekelasit on laitettu joskus edellisen omistajan toimesta. Terassin rakentaminen takapihalle 2017, terassin päällä on markiisi, joka on alkuperäinen. Tapettien poisto ja makuuhuoneiden maalaus 2017 Kaikki keittiön kodinkoneet vaihdettu 2018 Ilmalämpöpumppu 2018 Saunaremontti 2022 (kiuas vaihdettu ja lauteet, seinät ja katto käsitelty) Kahden makuuhuoneen maalaus 2023.o Pihalle rakennettu pieni puuvaja 2023. Takan pohjalla oleva yksi iso ”tiili” on haljennut, vaihdettu 2024 . Takka nuohottu 08/2024.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliei, liesituuletin, kaapistot(Kontiopuu)
    SaniteettitilatKodinhoitohuone+kylpyhuone samaa tilaa, wc-istuin, suihku,taittuva suihkuseinä, amme, sähkösauna, Harvia-pilarikiuas, lattialämmitys, erillinen wc
    OlohuoneVaraava takka, haudutusuuni, ilmlämpöpumppu(mitsubishi), sälekaihtimet, verhokiskot, spottivalot,
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa kaapistot, sälekaihtimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimennysverhot, markiisi, lämminvesivaraaja, takka (varaava), ilmalämpöpumppu, istutukset, polttopuut mitä on jäljellä varastossa.
    LaajakaistayhteysMobiilinetti
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kylmävarasto, puuvarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta(maalattu valkoinen)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, päämakuuhuoneessa kukkamaalaus
    Muut huoneetTuulikaapissa kaapisto ja siivouskomero ja kaapisto hyllyillä, eteisessä kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta239 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Hoitovastike347,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä347,20 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15€/hlö
    Lisätietoja kustannuksistaPuuta n. 6m3 / vuosi

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Kultaranta
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala3315 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra7475 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
    Rakennusvuosi2005
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt koneella
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton piippujen läpivientien tiivistys ja korjaus 2018 - 2019 Välikaton lisävilloitukset 2018 - 2019 Katon kulkusiltojen asennus 2018 - 2019 IV-kanavien nuohous 2018 – 2019 Kiinteistöjen ulkomaalaus 2022 Vesikaton kuntoarvio ja korjaustoimet 2024(muutama puoliksi irronnut ruuvi päätypelleissä, nämä korjattiin ja kulkusiltojen jalkoihin lisättiin puuttuvia täkkipultteja).
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelman mukaan vuosina 2025-2028: -Palovaroittimien hankinta jokaiseen huoneistoon 2025 -Vesikaton kuntoarvio 2026 -Vesikaton kuntoarvio 1-2 vuoden välein. -Kustannuksena ko. toimenpide on 300-400€ ja tuo turvaa koko taloyhtiölle, että katto on kunnossa. -IV-suodattimien vaihto 2x vuosi on 150€ -Takan nuohous (osakkaat hoitaa itse)n. 50€ vuosittain.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTiedossa
    MuutaTaloyhtiöön kuuluu kolme paritaloa eli yhteensä kuusi huoneistoa. Kohteen kaupan varainsiirtovero on 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala512 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVehkalahden uimaranta (n. 0.4 km), Jääkarhut, avantouintipaikka (n. 0.4 km), Ravintola Rantsi (n. 0.3 km)
    KoulutNepenmäen koulu (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Hukanpesä (n. 1.7 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-Market Vehkalahti (n. 0.28 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti Kiinteistönvälittäjä LKV 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu569 kertaa
    Vastuullista välittämistä