Myytävät asunnotJoensuuSiihtala
RT1368390JoensuuEUR148000Joensuu
89 / 894h, k, s, khh, ph, 2 wc

Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu

148 000,00 €Velaton hinta
144 209,73 €Myyntihinta
89Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
Siihtalanpolku 6, Siihtala, Joensuu
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Henri Kuosmanen

Henri Kuosmanen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henri.kuosmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 3664

    Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Pielisjoen varrella – täällä yhdistyvät tila, luonne ja upeat maisemat! Siihtala on viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön vain muutaman kilometrin päässä Joensuun keskustasta. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkoti ja kauppa, ovat helposti saavutettavissa, ja alueella on myös upeita lenkkeilymahdollisuuksia Pielisjoen läheisyyden ansiosta. Tämä vuonna 1960 valmistunut yhtiö on hyvin hoidettu vuosien varrella, ja suuremmat remontit, kuten ikkunoiden ja viemäreiden uusiminen, on tehty 2000-luvulla. Lähitulevaisuudessa on suunnitteilla ylläpitäviä korjaustöitä, kuten pintojen maalausta ja vesikattojen korjaustoimia. Itse koti on todellinen helmi, harvinaisen tilava ja monikerroksinen. Kun saavut olohuoneeseen, koti hurmaa suurilla ikkunoillaan ja upeilla maisemillaan. Tätä ei ole joka kodissa! Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat puolestaan kaksi makuuhuonetta ja toinen wc sekä kodinhoitotila, jonka pyykinpesukone sekä kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. Keittiö ja kodinhoitohuone on uusittu vuoden 2015 jälkeen, ja sauna sekä pesuhuone ovat kokeneet uudistuksen 2010-luvun alkupuolella. Asunnon varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen viilennyksestä helteillä. Pohjakerroksesta on käynti suojaisalle takapihalle, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta ja ulkoilmasta. Terassilla on sähkötoiminen markiisi kesäiltojen istujaisia varten, ja etupihan viihtyisä laatoitus ja istutukset luovat loistavan aamukahvipaikan. Asunnolle kuuluu oma autopaikka. Älä missaa tilaisuutta – tämä koti on nyt kaupan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368390
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSiihtalanpolku 6, 80100 Joensuu
    KaupunginosaSiihtala
    Huoneluku4h, k, s, khh, ph, 2 wc
    Asuinpinta-ala89 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala89 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle, Pielisjoki näkymä
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, kaakko
    ParvekeEi
    Pihan suuntalänsi, itä, kaakko
    AutopaikkaPihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2012 pesuhuone ja sauna uusittu 2015 uusittu keittiö, vaihdettu lattiat sekä samalla uusittu seinäpinnat 2015 Mitsubishi ilmalämpöpumppu asennettu 2016 uusittu kodinhoitohuone 2023 uusittu uuni
    VapautuminenViimeistään 3 viikkoa kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, kaapistot, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, markiisi (sähkötoiminen), pyykinpesukone, kuivausrumpu, ilmalämpöpumppu (Mitsubishi)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkikomero, varastokoppi

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätTapetti, maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta144 209,73 €
    Velkaosuus3 790,27 €
    Velaton hinta148 000,00 €
    Hoitovastike363,26 €/kk
    Rahoitusvastike115,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä478,44 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siihtalanpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala9905 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra14970.57 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö,
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 Yläkerran ikkunat uusittu, 1990 julkisivujen ja peltikaton maalaus, 1994 varaston rakentaminen, lumiesteet ja vesikourut, 1997 Käyttövesiputkisto ja lämmönsäätö, 2002 Ulko-ovet ja pihaovet uusittu, 2005 Ulkopuolisten viemäreiden uusiminen, 2009 Kaukolämpöön liittyminen, 2010 Huoneistovarastojen rakentaminen, 2011 Autolämmityspisteiden korjaus, 2012 Ikkunoiden uusiminen ja levyjulkisivujen korjaus, 2012 Rappauspäätyjen ja varaston paneloinnin korjaus ja vesikaton maalaus, 2012 kiinteistön ulkovalaistuksen parantaminen ja postilaatikoiden uusiminen, 2013 IV-hormien nuohous, 2016 kulkuväylien kunnostaminen, 2017 viemärien pinnoittaminen sukittamalla, 2018 viheralueiden kunnostaminen, 2018-2019 huoltorakennuksen laajennus, 2019 yläkerran ikkunoiden ikkunanpeltien uusiminen, 2020 piha-alueen aitojen maalaus, korjaus ja uusiminen, 2021 julkisivun rappausten paikkamaalaukset, 2022 lukituksen uusiminen, 2023 Piha-alueen puuston ja pensaiden siistiminen, 2023 A-talon sokkelin korjaus, 2023 Iv-kanavien puhdistus ja nuohous.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028 -Autolämmityspistokkeiden kunnon tarkastus Räystäsaluslautojen maalaus -Vesikattojen korjaustoimet -Palovaroittimien uusinta ja hankinta huoneistoittain 2025 (vastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026 alkaen)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2029 jälkeen vuositasoiset indeksikorotukset tontin vuokraan tulossa -> Vuositasoiset korotukset nähdään ja tiedetään vasta silloin tarkemmin. Yhtiössä on toteutunut vesivahinko yhden huoneiston WC-tilassa, johon vakuutusyhtiö antoi kielteisen korvauspäätöksen. Yhtiölle syntyvistä kustannuksista ei vielä ole tietoa tässä vaiheessa, mutta kulua jokatapauksessa on syntymässä jonkun verran. Asia työn alla mm. tarjouspyyntöjen osalta. (29.4.2024)
    Huoneistot yhteensä22 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1827.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMutalan koulu (n. 0.7 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Apila (n. 0.3 km)
    Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.3 km)
    RuokakaupatABC Siihtala (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Joensuu / 013 222 500 joensuu@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu366 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Joensuu

    Joensuu hurmaa kulttuurikaupunkina

    Joensuu sijaitsee Saimaan järvialueeseen kuuluvan Pyhäselän rannalla, johon kaupungin kahteen osaan jakava Pielisjoki laskee. Kaupunki on väestömäärältään Itä-Suomen alueen toiseksi suurin. 2000-luvun alusta al...