Myytävät asunnotJoensuuKarhunmäki
OT1388504JoensuuEUR232000Joensuu
95,5 / 128Olokeittiö+2mh+th/kirjastohuone+khh+ph/WC+s+erillien WC+vh

Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu

232 000,00 €Velaton hinta
232 000,00 €Myyntihinta
95.5Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu
Venlojentie 7, Karhunmäki, Joensuu

    Modernia ja viihtyisää omakotiasumista suositulla Karhunmäen alueella Tämä vuonna rakennettu 2017 yksitasoinen omakotitalo tarjoaa upean yhdistelmän käytännöllisyyttä, tyyliä ja mukavuutta. 95,5 m²:n asuinpinta-alallaan tämä koti sopii loistavasti niin pariskunnille kuin perheillekin. Tilava ja valoisa olohuonekeittiö yhdistää saumattomasti oleskelu- ja ruokailutilan, luoden avaran ja kutsuvan ilmapiirin. Kolme makuuhuonetta sekä käytännölliset kodinhoito- ja pesutilat takaavat arjen sujuvuuden. Talon materiaalit ja varustelu on valittu huolella: lattiat ovat helppohoitoista ja kestävää vinyylikorkkia, kylpyhuoneessa ja saunassa taas on ajattoman tyylikkäät laatta- ja puupinnat. Sauna kutsuu rentoutumaan, ja Tulikiven varaava takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa olohuoneeseen. Keittiössä on kattava kodinkonevarustus. Koti tarjoaa myös runsaasti säilytystilaa: vaatehuone, kaapistot sekä kaksi erillistä lämmintä varastoa pitävät huolen tavaroiden järjestyksestä. Kahden auton katos helpottaa arkea, ja kahdelle suunnalle avautuvat terassit takaavat loistavat ulko-oleskelumahdollisuudet kesäkaudella. Talo sijaitsee Karhunmäen suositulla ja kehittyvällä alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet Joensuun keskustaan. Lähistöllä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – tervetuloa tutustumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 4.5.2025
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1388504
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiVenlojentie 7, 80230 Joensuu
    KaupunginosaKarhunmäki
    HuonelukuOlokeittiö+2mh+th/kirjastohuone+khh+ph/WC+s+erillien WC+vh
    Asuinpinta-ala95.5 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala128 m²
    Kerroksia1/1
    Rakennusvuosi2017
    Käyttöönottovuosi2017
    KäyttövesiJoensuun Vesi Oy
    JätevesihuoltoJoensuun Vesi Oy
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (Wallox).
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan tekemät remontit: Vuonna 2025 helmikuussa uusittu silikonisaumat pesuhuoneeseen, 6/2023 asennettu ilmalämpöpummpu, 9/2022 makuuhuoneiden seinät maalattu, 9/2023 rakennettu puuliiteri, 10/2022 asennettu valokuituliittymä (oma/siirrettävissä ostajalle), koiralle tehty aitaus takapihalle 9/2024, joka voi jäädä pystytystolppineen tarvittaessa ostajalle. Nuohous tehty 12.4.2024/nuohottu säännöllisesti. Edellisen omistajan tekemät remontit: Vuonna 2019 keittiön kylmälaitteiden kohdalle aiheutuneen kondenssiveden lattian koneellinen kuivaus A-Kuivaus Oy:n toimesta. Vakuutusyhtiö korvannut remontin. A-Kuivaus Oy:n loppuraportti tehdystä remontista saatavana välittäjältä.
    EnergiatehokkuusluokkaB2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaTietoliinneyhteyttä varten kauppan jää työhuoneen yksi valokuitureitin ja työhuoneeseen linkitetty Ethernet-kaapeli. Makuuhuoneisiin mahdollista asentaa myös omat Ethernet-kaapeloinnit.

    Tontti

    Tontin pinta-ala1100 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra1464 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2076
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa
    Rakennusoikeus275 m² Kokonaisrakennusoikeus on 275 kem2, josta käytetty 154,5. Jäljellä oleva rakennusoikeus on 139,5 kem2.
    Muut tontilla olevat rakennuksetKaksiosainen lämmin varasto (liitetty kaukolämpöön), jossa erillinen kaukolälämmönjakohuone. Erillinen puuliiteri-/varasto.
    AutopaikkaAutokatos kahdelle autolle
    Maapohjan pinta-ala1100 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastin, liesitaso Induktio, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin liitetty
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, WC-istuin, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkösauna, seinät ja katto tervaleppäpaneelia, lauteet haapaa, tuuletusikkuna
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, makuuhuoneiden pimennysrullaverhot, eteisen liukupeiliovikaappi, ilmalämpöpumppu, Tulikiven Kerkkä-takka (varaava), jätesäiliö.
    LaajakaistayhteysValokuidun kautta laajakaistayhteys. Valokuituliittymä siirtyy kaupassa ostajalle.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot ja kaksiosainen lämmin varasto (kaukolämmössä), puuliiteri

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylikorkki
    Keittiön seinätKaapistojen välitilassa laatta, muut seinät maalattu
    Kylpyhuoneen lattia10x10 laatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyylikorkki
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
    Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetoitu
    Muut huoneetKodinhoitohuone: Pesuallas, pesukoneliitäntä (tornille paikka), kolme pystykaappia ja ala- ja yläkaapit, Wallox-ilmanvaihtokoje (käyttösäädin seinällä). Erillinen WC: allas- ja peilikaappi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta232 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta232 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpökulu 12693 kWh/1120,28 €/vuosi 2024. Pottopuuta käytetty 1,5 kiintom3/n. 80 €/vuosi.
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkö 4307 kWh/vuosi 2024 (sähkösopimus valittavissa)
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy:n hinnaston mukaan 240 l:n säiliö. Biojätekimppa kahden naapurin kesken 140 litran säiliö, tyhjennys 1krt/kk ja kesällä 2 krt/kk.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Joensuun Vesi Oy:n hinnaston mukaan. Etämittaus. Kulutus ollut 20-25 €/hlö/kk
    Muut maksutNuohous n. 60 €/kerta
    Kiinteistövero361,02/vuosi 2024

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHukanhauta ja Niinivaara (n. 2.5 km), Reijolan taajama (n. 3.5 km)
    KoulutKarhunmäen koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiTouhula Aarrkartta päiväkoti (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetJojo Joukkoliikenteen bussit (n. 1.5 km)
    RuokakaupatSale Karhunmäki (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Matti Partanen LKV, 045 611 8650, matti.partanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1319 kertaa
    Vastuullista välittämistä