Myytävät asunnotJoensuuKeskusta
KT1400674JoensuuEUR153000Joensuu
60 / 603h, avokeittiö, vaatehuone

Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu

153 000,00 €Velaton hinta
128 419,62 €Myyntihinta
60Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
Niskakatu 29, Keskusta, Joensuu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Kaunis, uudistettu kolmio, joka täyttää kaikki toiveesi. Tämä Niskakadulla sijaitseva ylimmän kerroksen huoneisto on remontoitu tyylikkäästi ja kattavasti. Sijainti on yhtä aikaa keskeinen, mutta samaan aikaan pohjoinen ruutukaava tarjoaa myös rauhaisan asuinympäristön. Kaikki ydinkeskustan palvelut sekä yliopiston kampus ovat aivan äärelläsi, ja hetkessä tavoitat myös lähialueen hyvät harrastusmahdollisuudet sekä lenkkipolut. Koko asunto on remontoitu tyylikkäästi, nykypäivän kriteerit ja trendit huomioiden. Keittiö on tyylikkään ulkonäkönsä lisäksi myös toimiva ja yleisilme on yhtenäinen koko huoneiston kanssa. Olohuoneessa näyttävä rimatehostesinä, ja kiinteä vitriinikaapisto valaistuksella.Täällä on myös hyvin säilytystilaa; toisessa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot sekä eteisestä käynti tilavaan vaatehuoneeseen. Vaatehuoneessa on modernit säilytysratkaisut.Eteiseen on luotu kaapisto, johon saa kätevästi ulkovaatteet heti sisään tullessa. Mittavimmat remontit kuten ikkunat, käyttövesiputkistot sekä viemärit ovat kaikki saneerattu vuoden 2010 jälkeen. Parvekesaneeraus on tällä hetkellä vielä käynnissä ja valmistuu marraskuun aikana 2025, joten huoneistolle valmistuu uusittu ja lasitettu parveke luomaan viihtyisyyttä. Huoneistoon asennetaan myös valmiiksi viilentävä pumppu, lisämään viihtyisyyttä tuleviin kesän lämpimiin päiviin. Tässä loistava vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, perheelle tai miksi ei sijoittajalle!

    Ensiesittely

    Maanantai 8.9.2025
    16:30 - 17:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400674
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNiskakatu 29, 80100 Joensuu
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h, avokeittiö, vaatehuone
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    Pihan suuntaluode
    AutopaikkaPihapaikka, vuokrataan taloyhtiöltä
    EnergiatehokkuusluokkaF
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston kokonaan pinnoiltaan ja tekniikaltaan uusittu!
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on kokonaan uudistettu vuoden 2025 aikana.

    Varustus

    KeittiöSide by Side /Jääkaappi/pakastin/jääpala/kylmävesiautomaatti,astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, korkea, valaistu vitriinikaapi, kaapistot( Epoq), intekroitu liesituuleitin
    SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lattialämmitys, peili valaistuksella, allaskaappi, seinäkaappi
    OlohuoneViilentävä ilmapumppu(asennetaan paikoilleen), akustinen rimapaneeli.
    MakuuhuoneKaapistot toisessa makuuhuoneessa
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kaapistot
    LaajakaistayhteysElisa Laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen häkkivarasto ja kylmiö

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylikorkki
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta: 60 x 60
    Kylpyhuoneen seinätLaatta: 30 x 60
    Olohuoneen lattiaVinyylikorkki
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, rimapaneeliseinä
    Muut huoneetWalk-in closet- kalusteet vaatehuoneessa, eteisessä penkki ja eteiskaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta128 419,62 €
    Velkaosuus24 580,38 €
    Velaton hinta153 000,00 €
    Hoitovastike284,47 €/kk
    Rahoitusvastike370,74 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä655,21 €/kk
    VesimaksuVesiennakko 20€/ hlö
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike jakautuu: Käyttövesiputket 4459,08€ Parvekeremontti 20 121,30€ Vesikaton uudistaminen vuosina 2028-2029.Kattotutkan PTS raportin mukaan hinta-arvio on yhteensä 112 500 euroa, alv 0% ja arvio tälle huoneistolle on n.3500€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niskakatu 29
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2952 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista 50M Elisa.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton huopapinnoite uusittu -95, ylimmät parvekkeet katettu ja parvekkeet maalattu 2000. Antennitähtiverkko 2004. Parvekekatosten lumiesteet 2005. Lukituksen uusiminen 2006. Takaulko-ovien uusinta 2007. Ikkunoiden, parvekeovien ja välipaneloinnin uusinta 2009. Ilmastoinnin puhdistus 2010. Etuovien uusinta 2012. Pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus. Ulkopuolisen viemärin vaihto 10 metrin matkalta. Kylmiön kylmäkoneen ja höyrystimen uusinta. Yleisten tilojen maalaukset (lattiat ja rappukäytävien seinien paikkamaalaus). Käyttövesisaneeraus, yleiskaapelointi ja viemäreiden sukitus 2018. Iv-kanavien nuohous 2021. Vesikaton PTS ja katon korjauksia 2022. Vesikaton PTS ja katon korjauksia 2023. Vesikaton PTS ja katon korjauksia 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetParvekeremontti 2025 käynnissä Lämpöverkoston tasapainotus 2026-2027 Porraskäytävien maalaus 2028-2029. Vesikaton uudistus 2028-2029
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksessä se on aikataulutettu tehtäväksi vesikaton uudistaminen vuosille 2028-2029.Kattotutkan PTS raportin mukaan hinta-arvio on 112 500 euroa, alv 0%.
    MuutaParvekeremontti ja parvekkeen lasittaminen valmistuu syksy 2025.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1759.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMehtimäen urheilukenttä ja maastot (n. 0.95 km), Vesikko uimahalli (n. 0.35 km), Kuntosali Energy Torikatu (n. 1.1 km), Joensuun tori (n. 0.75 km), Joensuun Rautatieasema (n. 1.7 km), Joensuun lentokenttä (n. 10.3 km)
    KoulutItä-Suomen yliopisto (n. 0.25 km), Joensuun kesksutan koulut (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Riemu (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatS-Market Kauppakatu (n. 0.9 km), Prisma Joensuu (n. 2.9 km), K-Citymarket (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu257 kertaa
    Vastuullista välittämistä