28 m² / 28 m²1h, kk, lasitettu parveke

Tiaisenkatu 26, Niinivaara, Joensuu

73 000,00 €Velaton hinta

73 000,00 €Myyntihinta

Mirva Huhtilainen

myyntineuvottelija

mirva.huhtilainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 467 3895

Loistava sijoitusasunto, loistavalta sijainnilta! Tämä asunto sijaitsee Niinivaaralla vain muutaman kilometrin päässä Joensuun keskustan sykkeestä. Palvelut kuten lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta muualle kaupunkiin pääsee sujuvasti. Koulujen puolesta asunnon sijainti on ihanteellinen, sillä ammattikorkeakoulut ovat lähistöllä ja ammattikouluillekin on varsin kohtuullinen etäisyys. Yhtiö on 60-luvun alkupuolella valmistunut, hyvin ylläpidetty kokonaisuus. Yhtiössä on tehty lukuisia korjaustöitä, joista viimeisimpänä yhtiön viemärit sukitettiin. Voisiko tämä kompakti yksiö olla sinun tuleva kotisi tai kenties lisäys sijoitus salkkuusi?

Ensiesittely

Maanantai 5.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392334

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTiaisenkatu 26, 80200 Joensuu

KaupunginosaNiinivaara

Huoneluku1h, kk, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt- Edellisen omistajan toimesta ennen vuotta 2001, koko asunto remontoitu (seinäpinnat, lattiat, keittiö) - Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys 2011 (Kimmo Invenius) - Seinät maalattu - Keittiön liesi ja jääkaappi uusittu

VuokrattuKyllä

VapautuminenToukokuun lopussa 31.5.2025 mennessä

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso

SaniteettitilatKylpyhuone/WC

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot

Laajakaistayhteys50M/10M taloyhtiön laajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varastokomero, pyörävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu ja laatta suihkusyvennyksessä

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta73 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta73 000,00 €

Hoitovastike137,60 €/kk

Rahoitusvastike126,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä263,60 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joenlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1863 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV ja kaksi varastokoppia jokaiselle huoneistolle. B-rapun alakerta varatossa 1 ja varastossa 2

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto uusittu -89, parvekeremontti -92, kaukolämpö -97, peltikaton maalaus -09, ikkunat ja parvekeovet uusittu -10, ylätason autopistokekoteloiden uusiminen (3 kpl) ja lisääminen(3kpl) -13, lukituksen uusinta Abloy Sento -15, parvekkeiden kunnostus -17, julkisivun maalattavien betoniosien kunnostus -17, päävesijohdon liittymän ja nousuputken uusinta -19, grillipaikan ja ison koivun kaato pihakta -20, jäteastioiden päivitys -21, viemäreiden sukitusremontti -24, porraskäytävien maalaus, pinnoitteiden ja valaisinten uusinta -24

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2028: - Linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönsäätö ja uusimisen suunnittelu - Vesikaton ja rännien kunnostusta - Autotallit Autotallien ovien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1498 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPohjois-Karjalan keskussairaala (n. 0.6 km), Niinivaaran koirapuisto (n. 0.95 km), Joensuun tori (n. 1.5 km)

KoulutKarelia-AMK Tikkarinne (n. 0.5 km), Karelia AMK Wärtsilä (n. 0.6 km), Riveria Peltola (n. 0.6 km)

PäiväkotiAlueella useampia (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatWolt market (n. 0.4 km), S-market Niinivaara 24/7 (n. 1.1 km), K-market Aittaranta (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mirva Huhtilainen 050 467 3895 mirva.huhtilainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa