Myytävät asunnotJoensuuNiinivaara
KT1391473JoensuuEUR98000Joensuu
58 / 583h+k

Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu

98 000,00 €Velaton hinta
98 000,00 €Myyntihinta
58Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu
yrittäjä, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä , LKV, LVV Jani Saastamoinen

Jani Saastamoinen

yrittäjä, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä , LKV, LVV

jani.saastamoinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 352 0646

    Moderni ja harmoninen koti Niinivaaralta! Asunto tarjoaa harkitun ja aikaa kestävän sisustuksen, jossa vaaleat sävyt ja modernit yksityiskohdat luovat rauhallisen ja kodikkaan tunnelman. Pohjaratkaisu on toimiva ja arkea helpottava: 58 neliön kokoon on saatu mahtumaan selkeästi erilliset huoneet. Keittiö on kodin ehdoton helmi: modernin valkoinen kokonaisuus on viimeistelty mustilla työtasoilla sekä messinkisellä hanalla, joka tuo lämpöä ja kontrastia sisustukseen. Laadukkaat kodinkoneet tekevät arjen sujuvaksi. Keittiön päädyssä oleva ruokailutila kylpee luonnonvalossa ja tarjoaa näkymän vehreään ympäristöön. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja harmonisia, molemmissa säilytystilaa riittää ja tilaa löytyy myös suuremmallekin sängylle. Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa – täältä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avoimet näkymät ilta-auringon suuntaan. Rakennus on valmistunut vuonna 1961, ja yhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä remontteja, mm. viemäreiden sukitus. Tulevaisuudessa suunnitteilla on sisäverkon sähköremontti. Talo sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää pitkäaikaista arvoa ja vakautta asumiseen. Sijainti ei juuri parane tästä: aivan lähietäisyydeltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, koulut, oppilaitokset, Joensuun keskussairaala kuin mainiot julkisen liikenteen yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin. Ulkoilun ja liikkumisen ystäville alue tarjoaa loistavat puitteet: vain muutaman askeleen päässä sijaitsee vehreä koirapuisto sekä useita luontopolkuja ja ulkoilureittejä.

    Ensiesittely

    Maanantai 5.5.2025
    16:30 - 17:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1391473
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNiinivaarantie 19, 80220 Joensuu
    KaupunginosaNiinivaara
    Huoneluku3h+k
    Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaE
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt31.5.2018 Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys sekä keittiökaapiston uusiminen
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesikupu
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    LaajakaistayhteysElisan kuituliittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtaiset häkkivarastot, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta98 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta98 000,00 €
    Hoitovastike284,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä284,20 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niinivaarantie 19
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2384 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto 1991, julkisivujen lämpörappaus 1993, kaukolämpöön liittyminen 1998, asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011, alakerran ikkunoiden, liiketilojen teräsikkunoiden ja autotallien ovien kunnostusmaalaus 2011, vesikaton uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, pihan osittainen kunnostus, jätekatoksen rakentaminen ja uuden tonttiliittymän rakentaminen 2014, lukituksen uusiminen Sento-avain järjestelmään 2015, kaikkien huoneistojen kosteuskartoitukset 2017, lämmitysjärjestelmän kunnostuksen sunnittelu 2017, suunniteltujen kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 3 kpl 2018, lämmitysjärjestelmän kunnostus: linjasäätö- ja patteriventtiilit 2019, lämmönsäätö 2020, autotallien ovet uusittu 2021, viemäreiden sukitus 2022, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023
    Tiedossa olevat korjauksetLämmönvaihtimen uusinta 2025-2028, Sisäpihan remontointi ja asfaltoinnin uusinta, sokkeleiden maalaus 2025-2028, Prs-huoneiden pintojen uusinta, Kellarikäytävien pintojen uusinta 2025-2028, Saunatilojen saneeraus 2025-2028
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaLiiketilassa on koneellinen poisto, jonka sähkön kulutus menee liikehuoneiston mittariin.
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1126.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala296 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPizzapojat Niinivaara, Niinivaaran apteekki (n. 0.8 km), Joensuun tori (n. 1.5 km)
    KoulutKarsikon koulu (n. 0.6 km), Karelia-AMK Wärtsilä (n. 0.45 km), Karelia-AMK Tikkarinne (n. 0.9 km)
    PäiväkotiNiinivaaran vuoropäiväkoti (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.13 km)
    RuokakaupatS-market Niinivaara 24h (n. 0.75 km), K-Supermarket Eväskontti (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jani Saastamoinen 050 352 0646
    Ilmoitusta on katsottu383 kertaa
    Vastuullista välittämistä