58 m² / 58 m²3h, k

Niinivaarantie 19, Niinivaara, Joensuu

119 000,00 €Velaton hinta

119 000,00 €Myyntihinta

Mirva Huhtilainen

myyntineuvottelija

mirva.huhtilainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 467 3895

Etsitkö muuttovalmista kotia, aivan palveluiden läheisyydestä? - Tämä koti tarjoaa sinulle juuri toiveitasi vastaavan kokonaisuuden! Vuonna 2021 lattiasta kattoon remontoitu, ylimmän kerroksen kolmio. Asunnossa on aikaa kestävät materiaalivalinnat sekä huolella suunnitellut sisustusratkaisut, jotka tekevät tästä kodista tyylikkään kokonaisuuden. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva, minkä ansiosta kodin 58 asuinneliöstä kaikki on hyödynnetty ja neliöt mahdollistavat mm. etätyöskentelypisteen mainiosti. Neliöihin nähden myös säilytystiloja on saatu toteutettua reilusti. Ylimmän kerroksen tuoma rauha sekä näkymät etenkin kodin lasitetulta parvekkeelta täydentävät tämän kokonaisuuden. Koti sijaitsee loistopaikalla Niinivaaran kaupunginosassa, vain muutaman minuutin matkan päässä Joensuun keskustasta. Alueelta tavoitat monipuolisesti arjen palveluita sekä luontoa ulkoiluun ja liikkumiseen, esimerkiksi muutaman kilometrin säteellä löydät niin ulkokuntoilualueen, useita pidempiä luontopolkuja ja jopa puitteet avantouimiseen. Täältä on myös mainiot kulkuyhteydet ympäri muuta kaupunkia. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387163

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiinivaarantie 19, 80200 Joensuu

KaupunginosaNiinivaara

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala58 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021

Vapautuminen1.6.2025 / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto remontoitu täysin 2021, purettu täysin betonille ja rakennettu uudestaan sisältäen sähköt ja vesiputket muoville. Kohteessa on pesuhuoneen lattian osalta tehty asbestipurku, lainsäätämisen toimien mukaisesti. Remontin valvonnasta mm. vesieristyksestä on huolehtinut taloyhtiön osoittama valvoja. Keittiöön ja pesuhuoneeseen on omat sulakkeensa vikavirtasuojien perässä. Kaikki asunnon pistorasiat on maadoitettu. Vesijohdot on vedetty peshuoneen katossa ja siitä sitten seinän sisässä pesuhuoneessa. Keittiön vesijohdot tippuvat katosta seinällä eteisen peilin takana kulkee siitä lattian kautta keittiöön. Pesuhuoneessa varotoimena kaksi lattiakaivoa, toinen kalusteen alla.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot (Kodin keittiöpiste)

SaniteettitilatKylpyhuone/WC, allaskaluste, peili, lasiseinä, suihku, pyykkikone, upotetut spottivalot

OlohuoneEpäsuora valaistus tehosteseinällä

MakuuhuoneKaapistot molemmissa makuuhuoneissa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet

LaajakaistayhteysElisan Kuituliittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtaiset häkkivarastot, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätLaatta välitilassa, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta 10x10

Kylpyhuoneen seinätLaatta 30x60

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu, Tikkurilan tunto pinnoite

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätToisessa makuuhuoneessa tehostetapetti ja maali, toisessa Siparilan tehoste paneeli ja maali

Muut huoneetEteisessä kaapistot, paneeliseinä jossa upotettu kiinteä peili, led-tehostevalaistus sekä erillinen tuulikaappi jossa laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike284,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,20 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niinivaarantie 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2384 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto 1991, julkisivujen lämpörappaus 1993, kaukolämpöön liittyminen 1998, asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011, alakerran ikkunoiden, liiketilojen teräsikkunoiden ja autotallien ovien kunnostusmaalaus 2011, vesikaton uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, pihan osittainen kunnostus, jätekatoksen rakentaminen ja uuden tonttiliittymän rakentaminen 2014, lukituksen uusiminen Sento-avain järjestelmään 2015, kaikkien huoneistojen kosteuskartoitukset 2017, lämmitysjärjestelmän kunnostuksen sunnittelu 2017, suunniteltujen kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 3 kpl 2018, lämmitysjärjestelmän kunnostus: linjasäätö- ja patteriventtiilit 2019, lämmönsäätö 2020, autotallien ovet uusittu 2021, viemäreiden sukitus 2022, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023

Tiedossa olevat korjauksetLämmönvaihtimen uusinta 2025-2028, Sisäpihan remontointi ja asfaltoinnin uusinta, sokkeleiden maalaus 2025-2028, Prs-huoneiden pintojen uusinta, Kellarikäytävien pintojen uusinta 2025-2028, Saunatilojen saneeraus 2025-2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaLiiketilassa on koneellinen poisto, jonka sähkön kulutus menee liikehuoneiston mittariin.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1126.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala296 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPizzapojat Niinivaara, Niinivaaran apteekki (n. 0.8 km), Joensuun tori (n. 1.5 km)

KoulutKarsikon koulu (n. 1.6 km), Karelia-AMK Tikkarinne (n. 0.9 km), Karelia-AMK Wärtsilä (n. 0.45 km)

PäiväkotiNiinivaaran vuoropäiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.13 km)

RuokakaupatS-market Niinivaara 24h (n. 0.75 km), K-Supermarket Eväskontti (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mirva Huhtilainen 050 467 3895 mirva.huhtilainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu895 kertaa