Myytävät asunnotJoensuuNiinivaara
KT1382630JoensuuEUR81500Joensuu
60 / 602h+k+ph+s

Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu

81 500,00 €Velaton hinta
68 100,30 €Myyntihinta
60Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu
Hyrsyläntie 2, Niinivaara, Joensuu

    Valoisa ja tilava kaksio saunalla Niinivaaralla! Tervetuloa tutustumaan tähän kaksioon, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta rauhallisella Niinivaaran alueella. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta helppoa ja miellyttävää. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Asunnon ehdoton helmi on oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Lisäksi kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja edustaa modernia ja tyylikästä ilmettä. Olohuoneen ja eteisen lattioita koristaa klassinen palaparketti, joka antaa kodille persoonallisen säväyksen ja mahdollisuuden uudistamiseen omien mieltymysten mukaan. Asunto sijaitsee vuonna 1982 valmistuneessa Asunto Oy Hyrsyläntie 2:ssa. Yhtiön piha-alueet ovat vehreät ja viihtyisät – täydellinen paikka rauhalliselle asumiselle. Niinivaaran päivittäiskauppapalvelut ovat kätevästi lähietäisyydellä. Joensuun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin kolmen kilometrin päässä. Lähellä sijaitsevat myös Nepenmäen koulu kirjastoineen ja Joensuun kaupungin päiväkoti. Paikallisbussiliikenteen pysäkit löytyvät myös lähietäisyydeltä Niinivaarantieltä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382630
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHyrsyläntie 2, 80200 Joensuu
    KaupunginosaNiinivaara
    Huoneluku2h+k+ph+s
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaEtelä
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötPesuhuoneen lattiat ja seinät ja saunan lattia vesieristetty ja laatoitettu vuonna 2022. Samalla asennettu uudet peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, rättipatteri, suihku, bide, pesukoneliitäntä ja kromivesiputkistot. Sähkösauna: lattia 10x10 laatta, seinät ja katto saunasuoja-aineella käsiteltyä kuusipanelia.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi-/pakastinkaappiyhdistelmä (hankittu n. 2004), sähköliesi, astianpesukone (hankittu n. 2014), liesituuletin (hormiliitäntä)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin (kaikki em. uusittu vuonna 2021 pesuhuoneremontin yhteydessä). Sähkösauna
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone ja kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPalaparketti (parketti on haristunut, vaatii uusimisen)
    Keittiön seinätKaapistojen välitilassa laatta, muut seinät maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaVesieristetty/10x10 laatta
    Kylpyhuoneen seinätVesieristetty/laatta
    Olohuoneen lattiaPalaparketti (parketti on haristunut, vaatii uusimisen)
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetEteinen: Seinäpeili, hattuhylly. Lattia palaparketti (parketti on haristunut, vaatii uusimisen). Tilava vaatehuone/hyllyt/hengaritanko.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta68 100,30 €
    Velkaosuus13 399,70 €
    Velaton hinta81 500,00 €
    Hoitovastike258,00 €/kk
    Rahoitusvastike162,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä420,00 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hyrsyläntie 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3708 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra2027.63 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2024 tonttiliittymän peruskorjaus, 2022 käyttövesiputkistojen uusinta, 2020 autopaikkojen lämmityskoteloiden uusinta ja talousrakennuksen sokkelin pinnoitus, 2018 A-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2018, 2015 vesikattoremontti: uusittu peltikatto, asennettu yläpohjaan palokatkot ja lisätty yläpohjaan eristystä 20 cm, 2014 IV-kanavien puhdistus, 2012 lukituksen uusinta Abloy Sento-järjestelmäksi, ulko- ja terassiovien ja varastojen ovien uusinta, kaukolämpöliityntä ja lämmönjakokeskuksen rakentaminen, ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, 2010 B- ja C-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Vuonna 2025 asuinrakennuksen sokkeleiden peruskorjaus, 2026 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    Huoneistot yhteensä21 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1097 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNiinivaaran lähipalvelut (n. 1 km), Joensuun keskustan palvelut (n. 3 km)
    KoulutNepenmäen koulu (n. 2 km)
    PäiväkotiJoensuu kaupunki (n. 2 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen bussit (n. 1 km)
    RuokakaupatS-Market Niinivaara (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Matti Partanen LKV 045 611 8650 matti.partanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu105 kertaa
    Vastuullista välittämistä