Myytävät asunnotJoensuuNiinivaara
KT1382251JoensuuEUR113000Joensuu
53,5 / 53,52+k+ parveke

Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu

113 000,00 €Velaton hinta
113 000,00 €Myyntihinta
53.5Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu

    Tässä kodissa yhdistyvät upeasti 50-luvun charmikkaat yksityiskohdat ja modernin arjen mukavuudet. Tervetuloa asumaan viehättävälle Niinivaaran alueelle, jossa yhdistyvät viihtyisyys, luonnonläheisyys ja erinomainen sijainti! Tämä koti sijaitsee monipuolisessa ympäristössä, joka sopii erinomaisesti erilaisiin elämäntilanteisiin. Ammattikorkeakoulu on aivan tien toisella puolella, ja samalta asuinalueelta löytyvät myös päiväkoti ja koulu – arki rullaa täällä vaivattomasti. Joensuun keskustaan on vain parin kilometrin matka, ja lähistöltä avautuvat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lenkkeilyyn ja luontoon rauhoittumiseen. Talo on rakennettu vuonna 1951 ja seisoo omalla tontillaan kaukolämmön tarjoaman mukavuuden turvin. Tämä hissillinen rakennus on huolellisesti hoidettu ja tarjoaa 50-luvun tunnelmaa, joka on säilytetty arvokkaasti ja hienovaraisesti. Asunto itsessään hurmaa kodikkuudellaan ja kulma-asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa. Leveät ikkunalaudat ja kauniit lautalattiat ovat yksityiskohtia, joita ei meilläpäin jokaisessa asunnossa ole. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo ulkotilan osaksi asumista, etenkin kesäisin. Kaappitilaa on riittävästi, mikä tekee kodista toimivan ja arkea helpottavan. Tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382251
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKukkolankatu 2, 80200 Joensuu
    KaupunginosaNiinivaara
    Huoneluku2+k+ parveke
    Asuinpinta-ala53.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53.5 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan yhtiön kautta.
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt26.03.2013 : Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys 27.06.2022 : Keittiökaapiston uusiminen 2024: silikonit vaihdettu
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, astianpesukone -kaikki uusittu 2022, liesituuletin 2020, välitila laattaa 2022
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, kuivausteline (2013 remontti ja silikonit vaihdettu 2024 )
    MakuuhuoneLiukuovelliset komerot, komero
    Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone
    LaajakaistayhteysAsunnoissa 50M /10M Elisan taloyhtiön laajakaista (kaapeliverkon kautta ja vaatii modeemin)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMäntylautalattia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta,
    Olohuoneen lattiaMäntylautalattia
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMäntylautalattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta113 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta113 000,00 €
    Hoitovastike181,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä181,90 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kukkolankatu 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2087.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1951
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto 1990, julkisivuremontti 1994, Lämmitysverkoston ja -pattereiden uusinta 2003. Ikkunoiden, parvekeovien ja pääovien uusiminen on suoritettu 2009, Kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2011, Viemäreiden kuntotarkastustehty 2012 A-ja B -prs hissikoneistojen uusinta 2005, C-portaan hissin koneiston uusinta 2012, Lattiakaivojen pinnoitus joita ei oltu vaihdettu ja pinnoitettu tähän mennessä 2013-2014 Lukitusten uusinta Abloy sento 2015 Lämmönvaihdin ja pesukone uusittu 2015, Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen 2019 Vesikaton uusinta 2021 Hissien ( 3kpl ) sähköistyksen uusinta ja hissikorien pinnoitteiden kunnostus 2021, uusittiin huoneistojen A15, A16,C41 JA C42 parvekkeen ovet 2023
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: Seurataan viemäreiden kuntoa, Viemäriremontin suunnittelu Piha-alueen kunnostaminen, sauna-tilojen kunnostaminen, palovaroittimet asuntoihin taloyhtiön toimesta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaHallituksen päätös 25.4.2017 Päätettiin yhtiökokouksen valtuuttamana vesimaksuvapautuksesta seuraavaa: Jos asunnossa ei ole virallisesti maistraatin kirjoilla yhtään asukasta ja asunto on siten asumaton, ei vesimaksua tarvitse maksaa. Jos asunnossa asutaan ja siellä ollaan virallisesti maistraatin kirjoilla, tilapäisten poissaolojen aikana (esim. usean kuukauden kesäasunnolla olon ajan) tulee maksaa vesimaksut kirjoilla olevien henkilömäärän mukaisesti. Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä. Taloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeenomistaja. Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteessa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kaakeliliimat, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnityslimat.
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2236.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutJoensuun tori (n. 1.8 km)
    KoulutKarelia AMK (n. 0.2 km)
    PäiväkotiNiinivaara päiväkoti (n. 0.8 km)
    Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatS-market (n. 1.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu138 kertaa
    Vastuullista välittämistä