51,5 m² / 51,5 m²2h+kt+s
Huvilakatu 18, Niinivaara, Joensuu
152 000,00 €Velaton hinta
152 000,00 €Myyntihinta
51.5 m²Huvilakatu 18, Niinivaara, Joensuu
Viihtyisä kaksio halutulla Niinivaaran asuinalueella! Tämä valoisa ja moderni kulmahuoneisto tarjoaa huolettoman asumisen arvostetulla Niinivaaran alueella. Alueella on loistavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ja Joensuun keskusta on vain joen toisella puolella. Myös sairaala on mukavasti alle kilometrin päässä. Asunto sijaitsee vuonna 2011 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on rakennettu omalle tontille ja lämpiää kaukolämmöllä. Tämä hissitalo tarjoaa mukavaa ja huoltovapaata asumista. Tässä kaksiossa on kauniisti luonnonvaloa tulviva pohjaratkaisu, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Säilytystilaa on runsaasti, ja tilava kylpyhuone sekä oma sauna tarjoavat ripauksen arjen luksusta. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää käytännöllisyyden, mukavuuden ja erinomaisen sijainnin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1381385
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHuvilakatu 18, 80200 Joensuu
KaupunginosaNiinivaara
Huoneluku2h+kt+s
Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51.5 m²
Kerros1/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode
Pihan suuntaluode
EnergiatehokkuusluokkaD
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, astianpesukone, liesituuletin hormiliitännällä
SaniteettitilatKylpyhuone: Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
LaajakaistayhteysElisan 50M/10M valokuitu laajakaistavalmius. Palvelu tilattava Elisalta. Myös mobiiliyhteydet.
TelevisioliitäntäElisan kaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLautaparketti
Keittiön seinätKaapistojen välitilassa keraaminen laatta, muut seinät maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta 10x10
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLautaparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLautaparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen, peililiukuovikaapistoryhmä, lattia lautaparketti, seinät maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta152 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta152 000,00 €
Hoitovastike200,85 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä200,85 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaEnnakkovesimaksu 15 €/hlö/kk, joka tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. KTV-maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Huvilarinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1766 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot, väestönsuoja, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimien uusinta 2016, ilmavaihdon nuohous ja säätö 2019, latauspisteselvitys, parvekelasihuolto, porraskäytävän tuuletusputken siirto katolla ja katon tarkastus ja huolto 2022, aurinkosähkö- ja latauspisteselvityksiä ja autohallin nosto-oven korjaus 2023.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: Porraskäytävien huoltomaalaus 2025-2028, väestönsuojan tiiveyden lisäselvitykset 2024, lukitusten uusiminen 2025-2028, tonttiaidan huoltomaalaus 2025-2028, pysäköintiruutujen maalaus 2024, lisäselvitys/latauspiste/-pisteitä yhtiön paikoille tai autohalliin ja vaihtoehtoisten energiamutojen selvittäminen 2024 ja 2025-2028, ilmanvaihdon esilämmityksen selvitys 2024, palovaroittimien uusinta tarpeen mukaan 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk
MuutaTaloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin huoneistojen remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeen omistaja. Parveketupakointi on yhtiössä viranomaismääräyksellä kiellettyä 27.9.2018 alkaen. Asunnoissa 50/10M Elisan valokuidun kautta toimiva taloyhtiölaajakaista. Kevään yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muutaa rahoitusvastikkeen suuruutta tarvittaessa ja periä 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Vuonna 2024 lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Uudella osakkeen omistajalla on oikeus osallistua yhtiökoukseen vasta sen jälkeen, kun hän on rekisteröinyt itsensä omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta osakkenn omistajaa osallistumaan/äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty asunnon myyjä voi antaa ostajalle valtakirjan yhtiökouksiin osallistumisesta varten. Valtakirja on tarpeen silloin, kun ostajan omistusokeuden rekisteröinnin käsittely on Maanmittaulaitoksella vielä kesken.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1914 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutNiinivaaralla ja keskustassa (n. 1 km)
KoulutNepenmäen koulu (n. 2 km)
PäiväkotiJoensuun kaupunki (n. 2 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen bussipysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatS-Market Niinivaara (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Matti Partanen LKV
matti.partanen@km.fi
045 611 8650
Ilmoitusta on katsottu414 kertaa
