55,8 m² / 55,8 m²2h+k

Katrillipolku 15, Kyrölä, Järvenpää

134 000,00 €Velaton hinta

129 581,55 €Myyntihinta

Hanne Leppäaho

osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

Siisti pienen perheen koti kivalla alueella Kyrölässä. Lyhyt matka juna-asemalle ja lähikauppa myös lähellä. Oma suojaisa ja iso piha. Kyrölässä sijaitseva pientalokylä Tanhuniitty (valmistunut 1975–1978), joka on Suomen ensimmäisiä alueita, jonka suunnittelussa otettiin huomioon erityisesti mahdollisuudet asukkaiden yhteistoiminnalle ja helpolle kanssakäymiselle. Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363828

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKatrillipolku 15, 04420 Järvenpää

KaupunginosaKyrölä

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala55.8 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.8 m²

Kerros1/1

HissiEi

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, eteisen kaappi, makuuhuoneen kaappi

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 581,55 €

Velkaosuus4 418,45 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike297,00 €/kk

Rahoitusvastike49,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä346,68 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatosvuokra 26e/kk, Autopaikka lämmin 16e/kk ja kylmä 9,00 e/kk. Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 27,50 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tanhumäki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9017 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTaloyhtiö omistaa 25% Tanhuniityn Palvelu Oy:stä jolla on kaksi korttelitupaa, joissa on kerhotilat , sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja -paikat. Yhtiö perii asukkailta korvauksen ja tilittää ne edelleen yhtiölle. Yhtiön sauna ja uima-allas ovat toistaiseksi poissa käytöstä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 vesimittarien asennus huoneistoihin, 1988 tasakatto muutettu harjakatoksi, 2010 piha- ja parvekeovien uusiminen, 2010 käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus 2010, julkisivut, ovet, ja ikkunat sekä lukitus on uusittu 2011-2012, huoneistokohtaiset sähkömittarit ja kylpyhuoneista kuunostettu 2014, kiinteistökohtaiset vesimittarit asennettu , kattokorjauksen hankesuunnitelman laatiminen (Innocate Oy) ja vesivauriokorjaukset huoneistossa 9A, 9B, ja 9C 2015, vesivaraajien vuosilaattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti ,kiinteistön sekä Tanhuniityn alueen sähkömittarien kartoitus 2016.Huoneistojen 14 E, F ja D vesivauriokorjaukset ,huoneistojen 15 E ja F sisäilman tutkiminen ja ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset , vesivauriokorjaus huoneistossa 10 E. Huoneiston 12 C kylpyhuoneen saneeraus 2017.Huoneiston 15F takuu korjaukset, huoneiston 12 C kylpyhuonesaneeraus 2017, huoneiston 15 F korjaukset, ja 2019 tiivistyskorjaukset 2018, huoneiston 13 B korjaustarvekartoitus, uusittu venhempia vesivaraajia ja patterit , huoneiston 15 F mikrobivaurio korjaukset 2020, huoneiston 13 B mikrobivaurio, korvauslimaventtiilit B 11 2021, huoneiston 14 F vesivahinkorjaus, korvausilmaventtiilit 9D, 13B, salaoja ja kulkuväylien talojen 14-15 korjaus 2022, rikkoutuneiden vesikourujen ja - syöksyjen korjaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2034 2023 Ilmanvaihdon parantaminen tarvittaviin huoneistoihin, yläpohjien ja poisto- ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely, 2023-2024 varaudutaan 1-3 kpl kosteiden tilojen saneeraukseen kartoitusraportin mukaan. 2024 sadevesien ohjauksen suunnittelu ja toteus, 2023-2025 ulkovarastojen ja aitojen uusimisia jatketaan (talkoilla), 2024 rakennusten julkisivujen maalaustarpeen selvitys ja kuntoarvio yhtiölle ja 10 v korjaussuunnitelma, 2025 varastojen kattojen uusinta, 2025-2034 laaditun kuntoarviosuunnitelman mukaiset korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset14.12.2021 Yk päätti ottaa yhtiölle 250 000 euron limiittitilin korjauksia varten. Limitti on voimassa 22.12.2023 saakka. Pääomavastiketta tähän ei vielä kerätä.

MuutaHuoneistosähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Vuoden 2015 alussa on otettu huoneistokohtaiset sähkömittarit käyttöön, sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Tammikuusta 2015 on alkanut sähköennakon periminen. Osakkaan pois muuttaessa tulee hänen ilmoittaa sähkömittarilukemansa isännöitsijälle. Autopaikat ja saunavuorot Tanhuniityn Palvelu Oy:ltä Lisätiedot: Taloyhtiö omistaa 25% Tanhuniityn Palvelu Oy:stä, jolla on kaksi korttelliupaa, joissa on kerhotilat' sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja -paikat. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset sekä tilittää ne edelleen Palvelu Oy: 11e . Yhtiöiden yhteinen sauna ja uima-allas on toistaiseksi pols käytöstä. Jos asunnossa on ruskeapilkul1inen muovimatto, maton poiston yhteydessä otettava yhteys isännöitsijään, maton alapinnassa asbestia. Neulahuopamatto ei sisällä asbestia. Vastuu osakkaan rakentamien asunnon ulkopuolisen rakennelman kunnossapidosta on osakkeenomistajan mahdollisen osakkaanvaihdon jälkeenkin (hallitus L3.6.2006]r. Jokaiseen huoneistoon kuuluu 50m2 piha-alue vä11ttömästi huoneiston yhteydessä. Liite asunnonmyyntiä varten: Tervetuloa Tanhuniittyyn -vihkonen. Ylläpitäjä Tanhuniityn palvelu, Huoneistosähköstä peritään erillistä sähköennakkovastiketta, asukkaan ej- tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Vuoden 2015 alussa on otettu huoneistokohtaiset sähkömittarit käyttöön' sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa mittarikulutuksen mukaan . Tammikuusta 20L5 on alkanut sähköennakon periminen. Sähköennakkomaksu kerätään vastikkeen määräytymisperusteen mukaisesti ja summa vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Osakkaan muuttaessa pois tulee hänen ilmoittaa sähkömittarilukemansa isännöintitoimistoon tasauslaskutusta varten. Osakkailla on mahdollisuus rakentaa asuntokohtainen terassikatos Järvenpään kaupungin hyväksymän malin mukaisena. Edellyttää muutostyöilmoituksen tekoa hal-1j-tuksefle. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen : Isännöintitoimistosta on erikseen tilattava fainaosuusl-aske1ma, joka on maksullinen Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimiskuluista. Osakkaan mahdolliset yhtiölainaosuudet voivat muuttua korkojen vaihtuessa. Lainojen korontarkistuspäivät ovat : POV 1 (Huoneistojen 15 E ja 15F korjaukset) 23.3 POV 3 (Julkisivukorjaukset) 3.10 POV 4 (Korjaukset)30.11 ja 30.5

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3186.4 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKyrölä (n. 0.5 km)

PäiväkotiKyrölä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 0.2 km)

RuokakaupatKyrölä (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Osakas, Kaupanvahvistaja 050 542 0544

Ilmoitusta on katsottu263 kertaa