67,3 m² / 67,3 m²3h, k, sauna

Jenkkapolku 26, Kyrölä, Järvenpää

154 000,00 €Velaton hinta

148 674,00 €Myyntihinta

Päivi Sågbom

myyntineuvottelija

paivi.sagbom@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1483 218

Sijainti,Sijainti, Sijainti

Junaseisake lähellä
Ilmalämpöpumppu
Remontoitu kph/sauna

Loistavalla ja halutulla Kyrölän asuinalueella! Tyylikkäästi remontoidut saniteettitilat sekä sauna harvian kiukaalla. Suoraviivaiven remontoitu keittiö ja aivan mahtavan kokoinen aidattu piha. Viilennykseen sekä lämmityksen apuna ilmalämpöpumppu. Suojaisat ja tilavat leikkipaikat perheen pienimmille. Yhtiölainan voi maksaa pois jolloin ei myös peritä rahoitusvastiketta. Junaseisakkeelle sekä kauppaan muutaman minutin kävelymatka. Soita ja sovitaan henkilökohtainen näyttö! Päivi Sågbom / 040-1483218

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä(S-Kodit Oy)Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää040 152 0092

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346493

TalotyyppiRivitalo

SijaintiJenkkapolku 26, 04420 Järvenpää

KaupunginosaKyrölä

Huoneluku3h, k, sauna

Asuinpinta-ala67.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.3 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke, katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kylpyhuoneremontti

VapautuminenSopimuksella

Varustus

KeittiöRemontoitu keittiö. Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin 2020, integroitu mikro 2022,,astianpesukone 2023, keraaminen liesi 2016, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatTyylikäs remontoitu kylpyhuone 2021, suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, remontoitu sauna 2021, kiinteät valaisimet

OlohuoneOlohuoneesta käynti aidatulle isolle pihalle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu 2020, puolapuut, lämminvesivaraaja

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, varasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 674,00 €

Velkaosuus5 326,00 €

Velaton hinta154 000,00 €

Hoitovastike415,40 €/kk

Rahoitusvastike63,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä478,64 €/kk

Vesimaksu20€/hlö/kk ennakko. Kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaSähkövastike ennakko 130,20€/kk taloyhtiöllä sähkösopimus,osakas maksaa ennakkoa joka tasataan vuoden lopussa kulutuksen mukaan. Viime vuonna oli nykyiset asukkaat maksaneet lisää vuodenlopussa 80€, autokatospaikka 25€/kk. Yhtiö päättänyt nostaa taloyhtiölle enintään 200.000 euron tililimitin, korjaustoimia varten, laina muutetaan myöhemmin velkakirjalainaksi,laina-aika 20v ja tasalyhennys puoli vuosittain. Yhtiöllä oikeus peria tarvittaessa 2 kuukauden hoitovastike/rahoitusvastike/rahoitusvastikkeet tai jättää perimättä 1 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tanhuvilla

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10684 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetTasakatto muutettu harjakatoksi 1988. Julkisivujen peruskorjaus talot 24 ja 29 2009-2010, julkisivujen peruskorjaus talot 22, 25-28 ja 30 2011. Korjauksissa keskityttiin tarpeen mukaan paneelien ja tuulensuojalevyjen vaihtamiseen seinissä, ikkunoiden ulkopuolisten osien huoltoon, maalaukseen ja osittaiseen suojapellitykseen, sisäpuolisten puitteiden säätöön, maalaukseen ja tiivistykseen, ovien uusimiseen ja parvekkeiden kunnostamiseen. Lukitus uusittu 2011, paineentasausventtiili käyttövesiputkiin 2014, kiinteistökohtaiset vesimittarit ja varastojen kattojen uusiminen -15, vesikattojen kunnostuksesta tehty hankesuunnitelma -15 korvausilmaventtiilit -16, huoneistokohtaisten varastojen, aitojen ja porttien uusiminen ja kulkuväylien kunnostusta, sekä rakennusten numerointi ja numerointien valaistus uusittu -16. Kiinteistön kuntoarvion laadinta. Asuinrakennusten pesumaalaus -17. Huoneistokohtaisiin varastoihin asennettu vesikourut ja tippapellit -17. Huoneistojen sähköpatterien kartoitus 2018. Lupa saatu lipputangon pystyttämiseen. Huoneistojen terassikatosten luvat uusittu. Yhtiön tonttialueelta kaadettu puita. Märkätilojen kuntokartoitus -19. Pattereiden uusimisia -19. Kuvattu salaojakaivojen yhdysputki. Huuhtelu ja pesu . Huoneistojen jv-viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus, asunnuinrakennusten sokkelilämmityksen tarkastus, ikkunoiden huolto- ja korjaustöiden kilpailutus, kolmemn kph:n saneerauksen kilpailutus, hulevesiohjauksen parantamisen suunnittelu 2019 ja urakan kilpailutus 2/2020. Hulavesien ohjauksen parantaminen ja rännikourujen uusiminen 2020. Asuinrakennusten vesi- ja välikattojen tarkastus, huoltokorjaukset 2020. Huoneistojen 28B, 28d ja 29C märkätilojen kunnostaminen 2020. Huoneiston 26D märkätilan saneeraus 2021. Yhtiön vastuulle kuuluvien pienimuotoisten LVI-töiden suorittaminen (märkätilakartoitusraporttien pohjalta) 2021. Veskikattojen vuosihuoltosopimus laadittu (huollot 2x vuodessa) 2021. Viisiössä sijaitsevien yhtiön rakennusten vesipääsulkujen alustan vedeneristys sekä putkituksen tiivistystyöt 2021. IV-kanavien puhdistus 2021. Varastot ,aidat ja portit pidetty kunnossa talkootyönä, niin, että yhtiö hankkii tarvikkeet. Sama koskenut yhtiön pihamaiden yhteisiä betonilaattapolkuja. Piha-alueen ja leikkikentän parannus, uudet istutukset ja istutustyöt, leikkikentän sadevesi-ohjauksen parantaminen, puiden kaatotyöt 2022 -Loppuraportin mukaiset ikkunakorjaukset 2022 -Kuntoarviossa olleen suosituksen mukaisesti huoneistokohtaisten tulovesiliitäntöjen 2022 kartoitukset Huoneiston 22 C märkätilan peruskunnostus 2022-Asuinrakennusten yhteydessä olevien sähkökaappien kunnon ja tiiveyden tarkistus, sekä tarvittavat huoltotyöt 2022 Huoneiston 26 C sisäilmakartoitukset ja tutkimukset 2022 -Huoneiston 26 A lämpövuodon kartoitukset /tutkimukset 2022 Huoneiston 26 A lämpövuotokorjausten aloitus (valmistuu 2023) Huoneiston 26 A märkätilan kunnostus (valmistuu 2023) Rakennuksen 29 (asunnon F) päätykolmion kunnostus ja maalaus 2022 Viisiöiden parvekkeiden lasikattojen kuntotarkastus 2022 Numerovalaisimiin lisätty hämäräkytkimellä olevat polttimot 2022 -Kiinteistön kuntoarvion teettäminen ja energiatodistuksen päivittäminen 2022 -Huoneistojen 25 B ja 25 F:n osakasmuutostöiden yhteydessä As Oy:n vastuulle kuuluvat putki- ja vesieristystyöt 2022. Laattakäytävien uusimisurakka 2022 -Rakennusten 27, 28 ja 29 etupihojen sadeveden ohjauksen kunnostaminen 2022

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotis suunnitelma saatavilla välittäjältä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäynnissä: 3/2023: -huoneiston 26 A lämpövuotojen tiivistyskorjaukset sekä märkätilan perussaneeraus. -huoneiston 26 C, sisäilma-ja kosteusteknisen korjausten suunnittelun aloittaminen Kustannus ei vielä tiedossa.

MuutaYhtiö omistaa 25 % Tanhuniityn Palvelu Oy:stä, jolla on 2 korttelitupaa: kerhotila, autokatokset ja -paikat ja saunat. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset ja tilittää ne edelleen Tanhuniityn Palvelu Oy:lle.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3641.6 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutyrölän alakoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiKyrölän päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetJunaseisake Ainola (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market Kyrölä (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä
S-Kodit Oy, Sibeliuksenkatu 18, 04400, Järvenpää
Puh. 040 152 0092
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Sågbom / 0401483218 paivi.sagbom@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa