77,5 m² / 77,5 m²2-3h, k, s, erill. wc, las.parveke

Sibeliuksenväylä 45, Keskusta, Järvenpää

98 000,00 €Velaton hinta

87 756,84 €Myyntihinta

Sibeliuksenväylä 45, Keskusta, Järvenpää

Marja-Liisa Petersohn

Kiinteistönvälittäjä, LKV

marja-liisa.petersohn@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1878 694

Mikä sijainti! Järvenpään keskustan palvelut aivan vieressä ja parvekkeelta näkymä Rantapuistoon ja Tuusulanjärvelle. Tämän kodin parhaita puolia on ihanan iso, lasitettu parveke. Hieno lisätila kesäiseen oleiluun. Näkymät sieltä ovat upeat. Asunto on alun perin 2 makuuhuoneen koti. Toisen makuuhuoneen ja eteisen välinen seinä on joskus poistettu. Sen uudelleen rakentaminen ei ole iso työ. Pohjakuvaan on merkitty katkoviivalla seinän ja oven paikka. Lattiat on uusittu vuonna 2023. Keittiö on retroa 80-lukua. Yhtiössä ei ole näkyvissä kovin isoja peruskorjauksia. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen on seuraavana vuorossa. Huomaathan, että tässä talossa ei ole hissiä. Varaahan oma aikasi esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä(S-Kodit Oy)Helsingintie 14 LT 3, 04400 Järvenpää040 152 0092

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391055

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSibeliuksenväylä 45, 04400 Järvenpää

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2-3h, k, s, erill. wc, las.parveke

Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 756,84 €

Velkaosuus10 243,16 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike484,38 €/kk

Rahoitusvastike87,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä571,83 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 45

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2222 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: B13 ja B14 parvekelasitusten asennus. 2023: A-portaan viemärin osittainen sukitusurakka, kosteus- ja vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa A2, A6, A9, A10. 2022: Salaojaremontti, alapohjan tuuletuksen korjaukset ja asunnon B14 täydellinen huoneistoremontti, jossa tiivistetty lattiasaumat. 2020: Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen ja talon pohjaviemärin uusiminen. 2016: Pihan asfaltointi, IV-kanaviston nuohous ja tonttivesiputken uusiminen. 2015: Kaukolämmönsiirrin uusittu. 2012: Kattohuopa uusittu. 2008: Porrashuoneet huoltomaalattu. 2005: Parvekkeet kunnostettu, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. 2004: Käyttövesiputkisto uusittu. 2003: Patteritermostaatit uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.10.2024: Perustukset, runko, julkisivut ja parvekkeet: tarkastukset. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Katon tarkastus. Huoneistojen märkätilojen uusintoja tarvittaessa osakasmuutostöinä, huomioidaan taloyhtiön osuus. Lämmitysjärjestelmä: tutkitaan vaihtoehtoisia lämmitysmuotoja. Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemäreiden tarkastus. Ilmanvaihto: nuohous ja tasapainotus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokoukselta 29.2.2024 haettiin valtuutus 50.000 euron hoitolainalle taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Yhtiökokous 28.11.2024: päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä 1-4 kuukauden hoitovastike. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Yhtiöllä on 20.000 euron tililimiitti, josta oli 7.4.2025 käytössä 0 eur.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1300 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala91 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJärvenpään keskustan palvelut (n. 0.4 km)

KoulutJärvenpään yhteiskoulu (luokat 1-9) (n. 0.7 km)

PäiväkotiKeskustan päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatPrisma (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä
S-Kodit Oy, Helsingintie 14 LT 3, 04400, Järvenpää
Puh. 040 152 0092
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Petersohn, p. 040 1878694, marja-liisa.petersohn@km.fi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa