54 m² / 54 m²2 h, k, kph, vh, parveke

Wärtsilänkatu 76, Jamppa, Järvenpää

51 000,00 €Velaton hinta

13 096,61 €Myyntihinta

Marja-Liisa Petersohn

Kiinteistönvälittäjä, LKV

marja-liisa.petersohn@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 1878 694

Tilava läpitalon kaksio. Parvekkeen näkymät puistomaiselle sisäpihalle. Ensiasunnoksi? Vai mietitkö sijoitusasunnon hankintaa? Tässä on varteenotettava vaihtoehto: järkevä hinta ja hyvä tuottoprosentti. Kohde tarjoaa erinomaisen vuokratuoton. Vuokra 665€/kk, hoitovastike 270€, vesimaksu 20€. Kokonaispääoman tuotto 51.000 euron kauppahinnalla 8,8%. Sidotulle pääomalle tuotto puolestaan 39,5% 11.666,13 myyntihinnalla laskettuna. Nykyinen vuokralainen on asunut asunnossa vuodesta 2005 lähtien. Sijoittajana sinua varmasti kiinnostaa myös yhtiöjärjestyksen maininta: pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Kaikki palvelut lähellä: ruokakauppa, apteekki, koulu ja päiväkoti. Saunakallion juna-asemalle n. 700 m. Sovi oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä(S-Kodit Oy)Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää040 152 0092

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1314140

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWärtsilänkatu 76, 04440 Järvenpää

KaupunginosaJamppa

Huoneluku2 h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala54 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoVälttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenkaupanteossa, asunto on vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaMuovi

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta13 096,61 €

Velkaosuus37 903,39 €

Velaton hinta51 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike275,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä545,40 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Järvenpään Wärtsilänkatu 76

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2293 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaInvestors House Oy

Tontin vuokra15260,76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2066

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Järvenpään Kotikatu Oy)

Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Vesikaton pinnoitus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, putkistojen, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimukset; 2020: lukitusjärjestelmän vaihto; 2019: kuntokartoitus; 2015-2019: Vesikaton pienkorjauksia; 2014: Porraskäytävien ala-aulojen maalaukset, määräaikaiskunnostukset; 2012: Huoltorakennuksen maalaus; 2011: Sauna saneerattu, automatiikkakeskus uusittu, pihalle hankittu uusi keinu, penkki ja hiekkalaatikko, Sonerean laajakaista; 2010: Saton määräaikaistarkastus asunnoissa, vettä säästävät kalusteet; 2008: Lämmönsiirrin uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2006: Oma antennivahvistin asennettu; 2005: Paineenkorotusasema; 2001: antennijakoverkoston kunnostus; 2000: Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen; 1996: Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt; 1995: Vesikaton peruskorjaus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022: *Porraskäytävien ulko-ovien ja kellaritilojen ovien kunnostus/uusiminen, *salaojien kunnostus/uusiminen, *sokkelien kunnostus/uusiminen, *perusmuurien ulkopuolisen kosteus- ja routaeristeen asentaminen, *julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, *julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, *ikkunoiden uusiminen, *putkien ja viemäreiden kunnostus/uusiminen, *ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmän uusiminen, *huoneistojen porrasovien uusiminen, *porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostus, *kosteusrasitusjälkien korjaus yleistiloissa, *muut korjaus- ja kunnostustoimenpiteet tulevat pääasiassa olemaan tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1976 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJärvenpään keskustan palvelut (n. 3 km)

KoulutSaunakallion koulu (eskari ja luokat 1-6) (n. 0,4 km), Koivusaaren koulu (luokat 7-9) (n. 0,7 km), Järvenpään Lukio ja Keuda ammattiopisto (n. 1,8 km)

PäiväkotiSaunakallion päiväkoti (n. 0,4 km)

LiikenneyhteydetSaunakallio juna-asema (n. 0,7 km)

RuokakaupatK-market Jamppa (n. 0,3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä
S-Kodit Oy, Sibeliuksenkatu 18, 04400, Järvenpää
Puh. 040 152 0092
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Petersohn, p 040 1878694, marja-liisa.petersohn@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu395 kertaa