84,5 m² / 84,5 m²3h, k, s, kph, 2xwc, terassipiha

Kulomäentie 9, Kulomäki, Hyvinkää

137 000,00 €Velaton hinta

132 301,31 €Myyntihinta

Jani Kesälä

yrittäjä, kaupanvahvistaja, AKA-arvioija, LKV, KiAT, AKA

jani.kesala@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 4600 104

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin! Tämä rakkaudella pidetty, avara kolmio sijaitsee Kulomäen rauhallisella alueella, joka on aktiivisen liikkujan unelma-alue. Upeat ulkoilumaastot,uimahalli, jäähalli, laskettelurinteet, golfkenttä sekä maankuulu Sveitsin ulkoiluverkosto ovat kaikki lähietäisyydellä. Myös peruspalvelut kuten koulu, päiväkoti ja kauppa ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Autoilija puolestaan ehtii Helsinki-Tampere moottoritielle muutamassa minuutissa. Nyt myytävä kaunis, muuttovalmis koti tarjoaa laadukkaan asumisen ainekset. Kodin sydämen muodostaa avara alakerran pohjaratkaisu. Tässä kodissa pääset nauttimaan juuri remontoidusta kylpyhuoneesta sekä vehreän ja suojaisan pihan rauhasta. Varastotilaa on runsaasti ja wc:t löytyvät molemmista kerroksista. Asunto Oy Pajankulma on vakavarainen, 19 asunnon yhtiö, jonka maksuvalmius on hyvä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittäviä korjauksia ei lähivuosina ole odotettavissa. Tule tutustumaan tähän laadukkaaseen, mutta kohtuuhintaiseen kotiin, joka odottaa sinua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hyvinkää(Asuntoahjo Uusimaa Oy)Hämeenkatu 4, 05800 Hyvinkää02900 499 44

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374018

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKulomäentie 9, 05880 Hyvinkää

KaupunginosaKulomäki

Huoneluku3h, k, s, kph, 2xwc, terassipiha

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntakaakko

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 4/2024 (laatoitus), saunan lattialaatoitus uusittu samalla.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, erillinen wc, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, osin tapetoitu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisen ja yläkerran aulatilan lattia laatoitettu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta132 301,31 €

Velkaosuus4 698,69 €

Velaton hinta137 000,00 €

Hoitovastike388,70 €/kk

Rahoitusvastike75,54 €/kk

Erityisvastike42,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä506,49 €/kk

Vesimaksuoma mittari, ennakkovesimaksu 12€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMahdollisen lisäautopaikan vuosimaksu 120€/kpl.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajankulma

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6642 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHyvinkään kaupunki

Tontin vuokra3484 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2038

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö. Yhteisten tilojen siivoustöitä tehdään talkooperiaatteella. Talonmiesvuorot

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetV.2000 ulkovaraston otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu ja maalattu, taka-pihan ovien ulkolasit uusittu. 2003 kaapeli-tv. 2005 vesirännit uusittu. 2010 ikkunat, ovet ja lukostot uusittu. 2011 väliaidat uusittu ja maalattu, katon harjojen pellitys, 2013 ylempi talo valaisinpylväiden kaapelointi, 2014: ilmanvaihtokanavien puhditus ja järjestelmän säätö, jätekatoksen maalaus, valaistus, talojen välisten putkikanaatien uusimissuunnitelma, 2015:Taloyhtiön asuinrakennuksien kattojen pesu ja pinnoitekäsittely, taloyhtiön kattojen kulkusiltojen, tikkaiden ja kattoluukujen uusinta, taloyhtiön varastokattojen huopien ja reunapellityksen uusinta, taloyhtiön lämmönjakokeskuksen uusinta, varastojen huopakatteiden, seinä- ja reunapeltien uusinnat, lämmönjakokeskuksen uusinta. 2016:Postilaatikot uusittu ja kuivauspuhallin uusittu kuivaushuoneeseen, putkikanaalien uusintasuunnitelma laadittu. 2019 piha-alueiden asfaltointi. 2020 vesikourujen liitosten tiivistystyö. 2021 korvausilmaventtiilit yläkertojen makaahuoneisiin. 2023 pihavalojen uusiminen, lämpökaanaleissa kulkevien lämpöjohtojen uusiminen, termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2024 huoneiston C kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan, lattiakaivo ja sauna uusittu ja vesijohdot muutettu yläjakoisiksi, huippuimuri vaihdettu rikkoutuneen tilalle, runkoviemärin huuhtelu ja huolto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: Linjasäätö- ja sulkuventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, huoneistokohtaiset sulut, vesihanat ja wc-istuimet, yleisten tilojen vesihanat uusitaan ja korjataan tarvittaessa. Rakennusten sisäisten viemäreiden kuntoa seurataan, IV-kanavien puhdistus ja säätö viim. 2031, huoneistokohtaiset palovaroittimet, kaivojen kansien nosto asfalttipinnalle, otsalautojen uusiminen ja maalaus, märkätilakorjauksia tarpeen mukaan. Normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1665.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJäähalli (n. 0.8 km), Golf-kenttä (n. 1.3 km), Uimahalli (n. 2.5 km), Laskettelurinne (n. 1 km)

KoulutPaavolan koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPaavolän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 3 km), Lähiliikenne (bussipysäkki) (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hyvinkää
Asuntoahjo Uusimaa Oy, Hämeenkatu 4, 05800, Hyvinkää
Puh. 02900 499 44
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1366 kertaa

Paavola & Kulomäki, Hyvinkää

Paavola on ulkoilmaihmisten mieleen

Hyvinkään Paavolan kaupunginosa on saanut nimensä Paavola-nimisen talon mukaan. Tila kuului Vaiveron kylään ja mainitaan ensi kerran 1795. Kaupunginosaa alettiin rakentaa 1960-luvulla; sille on ominaista väljästi katujen varsille sijoitetut...