Munckinkatu 13, Mustamännistö, Hyvinkää

rakennusoikeutta jäljellä

• remontoitu päärakennus
• vuokrausmahdollisuus

Mustanmännistön asuinalueella erinomaisella sijainnilla odottaa tämä monen mahdollisuuden kiinteistö uusia omistajia. Tontilla on alun perin 1946 valmistunut kaksikerroksinen asuintalo, joka on remontoitu nykyisten omistajiensa toimesta 2005-2007 välisenä aikana. Taloon on tämän jälkeen tehty Raksystemsin toimesta kuntotarkastus vuonna 2017. Kuntotarkastuksen jälkeen on mm. talon jokaiseen huoneeseen lisätty korvausilmaventtiilit. Varsinaiset asuintilat ovat kahdessa kerroksessa ja lisäksi kellarikerros on remontoitu kokonaan asuinkäyttöön. Kellariin on sijoitettu mm. sauna- ja pesutilat, apukeittiö, kaksi oleskelutilaa sekä runsaasti varastotilaa. Talon yläkertaan on oma sisäänkäynti ja siellä olevia kahta huoneistoa on mahdollisuus hyödyntää esim. vuokrauskäyttöön. Kerrokset on toki mahdollista käyttötarpeen mukaan yhdistää yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi rakentamalla portaat kerrosten välille. Talossa on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumput ja kellarissa peltitakka. Alun perin talon jokaisessa huoneessa on ollut tulisijat, jotka on poistettu remonttien yhteydessä. Hormisto mahdollistaa tulipesien lisäämisen. Osittain aidattu ja hoidettu oma tontti, jolta löytyy lisäksi kahden auton tallirakennus (varastokäytössä nykyisillä omistajilla) ja mm. koirankoppi. Tämä kiinteistö mahdollistaa myös lisärakentamisen, rakennusoikeutta tontilla on kaikkiaan 456 k-m2, josta tällä hetkellä on käytetty noin 261m2. Alueella on voimassa vanha asemakaava, jonka käyttötarkoitusta täsmentää rakennusjärjestys. Tämän mukaan tontille saa rakentaa pienkerrostalon, rivitalon tai kaksi erillistä omakotitaloa tai paritalon. Lisätietoja saa Hyvinkään kaupungin kaavoituksesta.