137 m² / 167 m²4h, k, tv/kuntoiluh, parvi, kph, erill.wc, sauna

Kivistöntie 133, Huhmari, Vihti

329 000,00 €Velaton hinta

329 000,00 €Myyntihinta

Erja Vihanto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

erja.vihanto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406807781

Hirsitalo

Puusauna
Venevalkama
Hyvät kulkuyhteydet
Puutarhatontti

Kauniin puutarhan keskellä, metsäisissä maisemissa, reilun puolen hehtaarin tontilla komeilee tämä hirsitalo. Talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja uudistuksia tehty tarpeen mukaan. Viimeisimpänä salaojat saneerattu vastaamaan nykymääräyksiä. Talon asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksesta löytyvät takkahuone sekä makuuhuoneeksi, kuntoiluhuoneeksi tai vaikka kotileffateatteriksi sopiva harrastetila. Keskikerroksen makuuhuoneista aukeavat kauniit maisemat metsään ja oleskelutiloista näkymät puiden lomasta järvelle saakka. Ylimmän kerroksen tilat sopivat loistavasti vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai miksei vaikka päämakuuhuoneeksi. Talon kiertävällä upealla parvekkeella nautit auringosta aina aamusta iltaan saakka. Koti sijaitsee omassa rauhassa, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella. Porintien linja-autopysäkille on alle 1,5km, josta työmatkat taittuvat sujuvasti Helsinkiin, Nummelaan kuin Lohjallekin. Kiinteistölle kuuluu venevalkamaoikeus Kypärijärveen. Rannasta löytyy kolmen kiinteistön käyttöön suunnattu laituri mistä kelpaa pulahtaa uimaan, lähteä veneilemään tai vaikka suppailemaan. Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka kaipaat rauhaisaa ympäristöä lähellä vesistöä, hyvistä kulkuyhteyksistä tinkimättä! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vihti Nummela(Asuntovihti Oy)Vihdintie 4-6 B, 03100 Nummela044 242 3044

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1372748

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiKivistöntie 133, 03150 Huhmari

KaupunginosaHuhmari

Huoneluku4h, k, tv/kuntoiluh, parvi, kph, erill.wc, sauna

Asuinpinta-ala137 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala167 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1995

Käyttöönottovuosi1995

KäyttövesiOma porakaivo, pumppu 65 metrissä. Pumppu vaihdettu 2021.

JätevesihuoltoUmpisäiliö 5 m3, biopuhdistamo Vestelli 2018.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (2019), varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KateTeräspeltikate 2003

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1996: autotalli muutettu huoneeksi. 2001: ulko-ovet uusittu. 2003: takkahuoneen lattia laatoitettu, pukuhuoneen laatat uusittu, katto uusittu peltikatoksi. 2004: vesikourut uusittu, sisäportaat uusittu. 2010: pukuhuoneen putket koteloitu. 2018: jätevesijärjestelmän saneeraus (Biopuhdistaja 3), umpisäiliön täyttymishälytin asennettu. 2019: painesäiliö uusittu. 2020: suihkuhana uusittu, vesipostiventtiili uusittu, ulkoseinät maalattu (Valtti Color) 1-3 vuoden välein (viimeksi 2020). 2021: asennettu sähköautonlatausasema 11kWh, porakaivonpumppu uusittu, wc-istuin uusittu, painesäiliö ilmattu. 2022: pesuhuoneen lattiakaivon vanha tiiviste poistettu ja korvattu tiivistemassalla, kiuas vaihdettu, makuuhuoneiden katot paneloitu ja seinät maalattu, silikonit vaihdettu 3-4 vuoden välein suihkunurkkaan (viimeksi vuosi 2022-2023), eteläpuolen ulkoseinä maalattu. 2023 Salaojajärjestelmä uusittu kokonaisuudessaan Vesivek Oy.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala5180 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotSuunnittelutarvealue

RakennusoikeusVihdin strateginen yleiskaava sisältää kolme (3) oikeusvaikutteista yleiskaavakarttaa.

Lisätietoja rannastaVenevalkamaoikeus , Kypärijärvi

VesistöKypärijärvi, venevalkama oikeus

Muut tontilla olevat rakennuksetGrillikatos ja avoterassi, kylmä varasto, puuvaja/varasto, kasvihuone

AutopaikkaPihapaikkoja, sähkölatausasema 11kWh

Piha-alueetRinnetontilla nurmikkoa ja kauniita istutuksia. Perennoja, omenapuita, marjapensaita. Ajotie ja autopaikat soralla.

Maapohjan pinta-ala5180 m²

Varustus

KeittiöKorkeat jääkaappi ja pakastin 2019, keraaminen liesi, astianpesukone 2019, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc (2020), puulämmitteinen sauna (varaus sähkökiukaalle)

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaToisen makuuhuoneen vaatekaappi, kiinteät valaisimet, puukaihtimet, pimentävät rullaverhot, lämminvesivaraaja 290 litraa 2013, ilmalämpöpumppu 2019, pyykinkuivausteline, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset

TelevisioliitäntäSisäantennit ja modeemin kautta. Yleisantenni vanhentunut.

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarastoja, runsaasti kaapistoja, vinttikomeroita

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätHirsi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneli

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki 2021

Olohuoneen seinätHirsipaneli, paneli ja hirsi

Makuuhuoneen lattiaMäntylautalattia

Makuuhuoneen seinätHirsi ja hirsipaneli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta329 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta329 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)23 000 kWh/2022 kahden hengen taloudessa sisältäen sähköautonlatauksen. Ilman sähköautoa n. 20 000kWh.

Jätehuolto (myyjän arvio)1 krt/kk, 3 kk/34,70 €

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Tyhjennetty 1,5-2 kk välein, tyhjennys 130,20 €/krt (pelkkä umpisäiliö 6-7 krt/v), 155 €/1 krt/v. umpisäiliö + biopuhdistamo

Tiemaksut (myyjän arvio)237,70€/2023. Sisältää aurauksen, hiekoituksen ja ojien kaivuun.

Kiinteistövero496,36 €/2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNummelan monipuoliset palvelut (n. 5 km)

KoulutHuhmarnummen koulu 1-6 lk (n. 2.3 km), Kuoppanummen koulu 7-9 (n. 6.4 km), Lukio Nummelassa (n. 7.1 km), Luksia ammattikoulu (n. 6.8 km)

PäiväkotiHuhmarnummen päiväkoti (n. 2.3 km), Useampi päiväkoti Nummelassa (n. 5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 1.4 km), Linja-autoasema Nummelassa (n. 5.4 km)

RuokakaupatNummelassa Citymarket, Prisma, Lidl, K-market (n. 6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vihti Nummela
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6 B, 03100, Nummela
Puh. 044 242 3044
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu316 kertaa