44 m² / 44 m²2h,kk,kph,parvi

Tehtaankatu 24, Ullanlinna, Helsinki

1 190,00 €/kkVuokra

2 380,00 €Vuokravakuus

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio jugendtalossa Ullanlinnan Kapteeninpuistikon laidalla! Vuonna 1906 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Mielikki sijaitsee Ullanlinnan arvostetulla alueella. Kolmannen kerroksen kaksio avautuu avariin katunäkymiin, ja makuuhuone sijoittuu rauhalliselle sisäpihalle etelän suuntaan. Olohuoneen kaakeliuuni tuo tilaan luonnetta, ja jugendtalon arvokasta tunnelmaa täydentävät alkuperäiset puulattiat sekä peiliovet. Huonekorkeus, lähes 3,20 metriä, korostaa tilan tuntua. Makuuhuoneessa on lisäksi käytännöllinen parvi tukevine portaineen. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja uusittu putkiremontin yhteydessä. Sinne mahtuu päältä täytettävä pyykinpesukone, ja taloyhtiössä on lisäksi pesutupa asukkaiden käyttöön. Talossa ei ole hissiä, mutta porraskäytävän matalat askelmat tekevät kulkemisesta vaivatonta. Merenranta ja Kaivopuisto sijaitsevat vain muutaman korttelin päässä. Asunto on heti vapaa. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan – otathan yhteyttä pian, jos kiinnostuit!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399569

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 24, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h,kk,kph,parvi

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiinteät hyllyt, astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, pk-liitäntä, wc-pönttö, lämmin pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi

OlohuoneKaakeliuuni (ei käytössä)

MakuuhuoneKiinteä parvi, kiinteä komero

LaajakaistayhteysDna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVintti- ja kellarikomero, makuuhuoneen komero, eteisen komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa kaakeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaali, rappaus

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKomero, jossa on vaaterekki sekä eteisessä naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 190,00 €

Vuokravakuus2 380,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mielikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2185 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, varasto, lämmönjakokeskus, hissi A-, D- ja F-portaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pienet rappaus/maalauskorjaukset, 2023 pihakannen korjaus, 2023 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö, 2020 sisäpihan lämmityspiipun purkaminen /ennallistaminen, julkisivujen kuntokatselmus, 2019 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, hissit A, D ja F, 2017 Hissien suunnittelu A, D ja F. 2015 Vesikaton tuuletussäleiköt, julkisivun ja sisäpihan osittainen rappauskorjaus. 2014-2015 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus. 2014 Vesikaton räystäiden sekä syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden asentaminen, katon huoltokorjaus. 2011 Vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio. 2010 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2008-2009 LVIS-peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tiivisteiden uusiminen. 2004 Parvekkeet peruskorjattu. 2003 Porrashuoneet C, H ja I kunnostettu. 2001 Porrashuoneet E ja F kunnostettu. 1999 Porrashuoneet A ja B kunnostettu. 1996 Vesijohtoviemäreiden pohjajohdot uusittu, porrashuoneet D ja G kunnostettu. 1987 Katujulkisivut peruskorjattu. 1968 Ikkunat uusittu tai peruskorjattu.

Tiedossa olevat korjauksetVuonna 2024 -piha-alueen suunnittelu ja toteutus erillisen suunnitelman mukaan -A-portaan kahden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus -sisäpihan räystäskorjaukset -liiketilojen ovien kunnostaminen -vesikaton matalan osan jiiripellityksen korjaus 2025–2028 -ikkunoiden, erityisesti tuuletusparvekkeiden ja liiketilojen ikkunoiden ja ovien korjaus/huolto/uusimissuunnittelu, Suunnittelussa määritellään eri ikkunoiden ja ulko-ovien korjaustarve ja ajankohdat. Julkisivujen korjaussuunnitelma.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on luotllinen tili Danske Bankissa: 12.614.09 euron limiitistä on käytössä 0 euroa 12.5.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 3 viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu

MuutaYhtiökokouksessa 13.5.2024: 1.7.2024 alkaen hoitovastike asunnot 4,50 euroa/m2/kk, Hoitovastike liikehuoneistot 5,625 euroa/m2/kk, Vesivastike 20,00 euroa/hlö/kk, Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk, Pääomavastike 3 hissit 0,63 euroa/vel.os/kk (kertoimella 1), Pääomavastike 8 LVIS 4,85 euroa/vel.os/kk Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike (tai olemaan perimättä) yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tässä vaiheessa ei lähdetä edistämään yhtiökokouksessa esitettyä pihasuunnitelmaa. Yhtiökokouksessa vuonna 2022 valtuutettiin hallitus tilaamaan 3 eri urakkaa ja hakemaan enintään 250 000 euron rahalaitoslainaa parhaaksi katsomaltaan pankilta kolmea eri urakkaa varten (lämmitysverkoston perussäätö, pihakannen alustan kunnostus ja pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pieni rappaus - ja maalauskorjausurakka). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin yksimielisesti, että luottolimiittiä korotetaan 250 000 eurosta 450 000 euroon. Laina-aika 15 vuotta. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, jota käytetään nostettavan lainan vakuutena. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Edellä mainittujen hankkeiden valmistuttua em. luottolimiitti muutetaan rahoituslainaksi, jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena, eräpäivään 18.6.2024 mennessä. Huoneistokohtainen lainaosuus on 101,97 € / m2. Osakkaille, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan, maksavat yhtiölle 1.7.2024 alkaen rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,92 € / m2 / kk.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4282 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala527.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHsl; ratikka ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatLaivurin valinta (n. 0.2 km), Alepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa