23,5 m² / 23,5 m²1h, kk

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

650,00 €/kkVuokra

650,00 €Vuokravakuus

Päivi Halkosalmi

Vuokrausneuvottelija, VuT

paivi.halkosalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 713 9385

HETI VAPAA tehokkaan kompakti ja hyväkuntoinen 23,5m2 pikkukoti Roihuvuoressa hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Ikkunallisesa keittokomerossa on tilaa kokkailla uudehkolla kaasuliedellä, jolla ruoan valmistus sujuu nopeasti. Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Omalla pieni piha avautuu suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Kiinnostuiko?? Täydennä ei-sitova asuntohakemus osoitteessa www.vuokrahelsinki.fi/lomakkeet Taloyhtiön julkisivuremontti on valmistumassa loppukesällä 2025 & linjasaneeraus on valmistunut 2019. Lähipalvelut Roihuvuoren ostoskeskuksessa ja julkinen liikenne kävelyetäisyydellä. Herttoniemen ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut vain muutaman kilometrin päässä. Merenranta ulkoilumaastoineen ja kirsikkapuisto vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu(Clio Domus Oy)Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100 Helsinki044 766 4440

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399522

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRoihuvuorentie 18, 00100 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku1h, kk

Asuinpinta-ala23.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala23.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastelokero, kaapistot, kaasuliesi, kaasu-uuni, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, bidee

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra650,00 €

Vuokravakuus650,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala29646 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra229160 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Roihuvuoren Lämpö Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. maalämpöjärjestelmä, aurinkosähköjärjestelmä, pihan viimeistely. 2023 A-, B- ja C-talojen vesikattojen kunnostus. 2021 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2020 Linjasaneerauksen toteutus, jätekatokseen D-E välissä ovien teko, ilmastointihormien 10-v. nuohous. 2018 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2017 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2016 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2015 Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2014 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus, kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt. 2009 Ilmastointihormiston nuohous, betonikattotiilien uusiminen D- ja E-talot, kattosiltojen rakentaminen. 2000-2009 Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset. 2007 Keskusdigiboxin asennus. 2005 Porrashuoneiden maalaus. 2003 Lukituksen uusiminen (Exec). 2001 Pihojen aluevalaistus. 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen. 1982 ja 1998 Päätyjen eristerappaukset. 1997 Yläpohjien lisälämmöneristys, autopaikkojen sähköistys. 1996 Saunaosastojen kunnostus. 1995 Etelä-ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys. 1994 Pihateiden kunnostus. 1993-1994 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 1993 Satelliitti-TV järjestelmä. 1989 Betonikattotiilien uusiminen A-, B- ja C-talot.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2025 Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus (lainapäätös 8.000.000 €). 2024-2026 Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 50.000 €. 2027-2028 Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput, arvio n. 80.000 €), pihan asfaltointi (arvio n. 250.000 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOsakkaille tullaan jyvittämään maksimibudjetin mukaisesti laskettuna energiaremontista noin 268,62 €/osake ja julkisivuremontista noin 716,33 €/osake. Lainoissa ei ole huomioitu ARA:lta haettavaa tukea, jota on mahdollista saada max. 79,87 €/osake. Jos julkisivuremontissa joudutaan käyttämään lisälainaoptiota, tullaan siitä jyvittämään osakkaille maksimibudjetin mukaisesti laskettuna noin 76,11 €/osake. Molemmat lainat tullaan jyvittämään 2025, kun julkisivuremontti on valmis.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus irtisanomaan As Oy Hakarinteen ja Helen Oy:n välinen kaukolämpösopimus ja tilaamaan korvaavaksi lämpömuodoksi maalämpöjärjestelmä osana energiaremonttia. Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan osana energiaremonttia aurinkosähköjärjestelmä ja selvittämään huoneistokohtaista maaviileäjärjestelmää. Energiaremontin toteutumista varten päätettiin nostaa enintään 3.000.000 € pääomalaina 25 vuoden laina-ajalla (maalämpö- ja aurinkosähköjärjestelmä). Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan sähkölatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen ja hakemaan ARA-energia-avustusta sekä avustusta sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen. Hallitus valtuutettiin jatkamaan julkisivujen korjausurakan suunnittelua toteutussuunnitteluvaiheeseen tehdyn hankesuunnitelman pohjalta sekä valtuutettiin hallitus valitsemaan toteutussuunnittelijat. Kustannukset katetaan kassavaroin (arvio n. 100.000 €). Varsinainen yhtiökokous 8.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan aurinkosähköjärjestelmän (hinta-arvio noin 125.000-150.000 €). Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2024 päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallituksella valtuutus 8.000.000 € suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa keväällä 2024 ja sen arvioidaan olevan valmis 2025 loppukesällä. Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euroa voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua. Uusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Korotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen ensimmäisenä vuonna 0,84 €/m² (50 %) ja se nousee porrastetusti vuosittain (5 %/v) siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/m² vuonna 2026. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikka. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet periä / olla perimättä enintään 2 kk vastiketta vastaava rahamäärä tai käyttää nykyisiä lainatilejä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä223 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella (n. 0.4 km)

Päiväkotialueella useita (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market, Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu
Clio Domus Oy, Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100, Helsinki
Puh. 044 766 4440
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai paivi.halkoslami@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa