65,5 m² / 65,5 m²3h, k, vh, kh, lasitettu parveke

Ulvilantie 27d, Munkkivuori, Helsinki

1 050,00 €/kkVuokra

2 100,00 €Vuokravakuus

pohjakuva

julkisivu

keittiö

ikkunanäkymät keittiöstä

keittiö

olohuone

lasitettu parveke

parvekenäkymät sisäpihalle

makuuhuone 1

vaatehuone

makuuhuone 2

makuuhuoneiden ikkunanäkymät

kylpyhuone

eteinen

julkisivu

pohjakuva

julkisivu

keittiö

ikkunanäkymät keittiöstä

keittiö

olohuone

lasitettu parveke

parvekenäkymät sisäpihalle

makuuhuone 1

vaatehuone

makuuhuone 2

makuuhuoneiden ikkunanäkymät

kylpyhuone

eteinen

julkisivu

Sari Halkosalmi

Yrittäjä, toimitusjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, LVV

sari.halkosalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 243 465

Siistikuntoinen, HETI VAPAA läpitalon kolmio 65,5 m2 lasitetulla parvekkeella. Tilavasta olohuoneesta ja makuuhuoneista on rauhaisat puistomaiset näkymät. Säilytykseen löytyy runsaasti kaappitilaa ja vaatehuone. Kylpyhuoneessa pyykinpesukone valmiina. 1/4 kerros (ei maantasalla), ei hissiä, vehreät näkymät. Arvostettu sekä hyvin hoidettu taloyhtiö. Sijainti on erinomainen lähellä liikuntamahdollisuuksia ja monipuolisia palveluita. Koulut ja päiväkodin kävelyetäisyydellä, samoin kuin Munkkivuoren ostoskeskus. Kiinnostuitko? Täytä ensin alustava asuntohakemus (ei sitova) : https://www.vuokrahelsinki.fi/lomakkeet ja sieltä ASUNTOHAKEMUS Näyttöaika ilmoitetaan asuntohakemuksen jättäneille!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu(Clio Domus Oy)Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100 Helsinki044 766 4440

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396589

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 27d, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3h, k, vh, kh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siistikuntoinen

VuokrattuKyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiökeraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Turkoosin/puunväriset keittiökaapistot.

Saniteettitilatallas, peilikaappi, suihku/suihkukaappi, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä.

MakuuhuoneMh1: vaatehuone. Mh2:kaapistot ja työpöytätaso, jonka alla laatikostot.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho 10 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMh 1: muovimatto, mh2: laminaatti.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 050,00 €

Vuokravakuus2 100,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10 Mb sisältyy vuokraan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22387 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra259696.01 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateAlumiini

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi (vain tornitaloissa), saunat, pesutuvat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, DNA-laajakaista (sisältyy vastikkeeseen)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 A-, b- ja c-talojen huoneistojen parvekeovien sekä porrashuoneiden, ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen, e-talon saunaremontti, leikkipaikan valaistuksen päivitys. 2022 Tornitalojen parvekkeiden ovien uusimisen suunnittelu, e-talon saunan kunnostuksen aloitus (ilmanvaihto- ja sähköistystyöt sekä viemärien sukitukset), yksi d-talon autotalli muutettu vaunuvarastoksi, vuotavat räystäskourut korjattu takuutyönä. 2021 D-talon saunaosastoa korjattu, pihasaneerauksen takuutarkastus, autopaikkamerkintöjä uusittu d-talon taakse. 2020 Pihasaneeraus: asfaltointien uusiminen pääosin sekä tarpeen mukaan kantavia rakennekerroksia, sadevesien ohjauksen parantaminen e- ja f-talojen takapihoilla, d-talon päätyyn sadeveden imeytyskenttä, kaksi uutta jätteen syväkeräysasemaa, autopaikkojen sähköistyksen kaapelointien uusimisia, sähköauton lataukseen soveltuvien autopaikkojen toteutus. Lisäksi väestösuojiin hankittiin talosuojeluvarusteita vanhentuneiden ja puuttuvien varusteiden tilalle. 2019 Julkisivusaneeraus (matalat talot): julkisivujen paikkarappaukset ja huoltomaalaukset, ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus, vesikattojen katteiden uusimiset, ilmanvaihtohormien piippujen tiilimuurausten korjaukset, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, vesikattojen kourujen ja syöksyputkien uusimiset, (korkeat talot): tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, vesikattojen pinnoitteiden sekä kourujden ja syöksyputkien uusimiset, f-talon liiketilojen ikkunalasien ja karmien uusiminen alkuperäiseen asuun. 2018 Matalien talojen julkisivusaneerauksen aloitus, talonmiehen huoneiston pintaremontti, nuohous ja ilmanvaihdon säätö (a- ja b-talot). 2017 Matalien talojen julkisivun kunnostuksen suunnitelmat, taajuusmuuttajan asennus a- ja b-talojen ilmanvaihtoihin, viemäreiden tuuletusputkien jatkokohtien sukitus, c-talon ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2016 Hissien peruskorjaus, c-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja, vesikatoilla olevien viemäreiden tuuletusputkien jatkosten sukitus. 2015 D-talon ja kadun välin aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2014 Korkeiden talojen hissien kuntokartoitus, piha-alueen valaistuksen korjauksia ja lisäämistä. 2013 Pelastussuunnitelma, lämmitysjärjestelmän säätilaennustukseen perustuva lämmityksen ohjaus, a-, b- ja c-talojen liiketilojen ikkunoiden uusiminen, energiatodistuksen laatiminen, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusimiset. 2011 Linjasaneeraus b-taloon kuivaushuone sekä a-taloon uusi pesutupa ja kuivaushuone, f-talon saunan peruskorjaus. 2010 Perinteinen linjasaneeraus sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon ja uusimisen (yhtiöön rakennettiin valokuidusta sisäverkko myös talojen välisiin yhteyksiin), a-, b- ja c-talojen saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2009 Linjasaneerauksen suunnitelmat, neljä kaukolämpökeskusta uusittiin (2 uusittu aiemmin), porrashuoneiden ilmoitustaulut. 2008 A-, b- ja c-talojen julkisivusaneeraus valmistui. LVI-Kuntotutkimus, e-talon sauna valmistui. 2007 A-, b- ja c-talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä julkisivujen rappauspintojen uusimisen ja maalaksen sekä e-talon saunan peruskorjauksen aloitus. 2006 Tornitalojen ulkovaipan kunnostuksen suunnitelmat. 2005 Tornitalojen (a, b ja c) parvekkeiden julkisivujen ja kattojen sekä d-, e- ja f-talojen mahdollisten vastaavien korjausten hankesuunnittelu, lasten leikkipihan kunnostus ja kalusteiden uusiminen. 2004 D-talon saunan peruskorjaus. 2002 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus, d-talon edustan sadevesiviemärin saattolämmitys. 2001 Vesikattojen huoltomaalaus. 2000 Lvv-kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelman mukaiset hankkeet vuosille 2024-2028: Peruspesut porraskäytäviin, porrashuoneiden vanhan vahan poistot, puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, sokkeleiden vanhojen puuovien uusiminen, a-, b- ja c-talojen parvekkeiden ulkopinnan pesu, maalämmitysjärjestelmän rakentaminen, palokatkojen uusiminen, hissien kuntotarkastus, yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus, autojen sähkötolppien latausinfran rakentaminen, aurinkopaneelien asennus, pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä, matalien talojen lämmityksen tasapainotus, ilmanvaihtolaitteiden huolto, palovaroittimien hankinta huoneistoihin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2024-2028 kaavailtujen korjausten ja hankkeiden yhteenlaskettu kustannusarvio on koko taloyhtiölle karkeasti suuruusluokkaa 2.894.000 euroa (n. 223,63 €/m2), josta merkittävin osuus muodostuu vuodelle 2025 suunnitellusta maalämpöurakasta (n. 2.200.000 €).

MuutaYhtiökokouksen 16.4.2024 valtuutti hallituksen teettämään tai jättämään tekemättä kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden korjauksia tarpeen mukaan. Todettiin, että kunnossapitotarveselvitykseen vuodelle 2024 merkitystä maalämmitysjärjestelmän rakentamisesta ja palokatkojen uusimisesta tullaan kuitenkin päättämään erikseen pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa urakoiden kustannusten selvittyä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä on tupakointikielto alkaen 22.2.2023. Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin välinen vuokrasopimus on uusittu ja se on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 %-yksikköä vuoteen 2030 asti. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %), jolloin vuosivuokra on arviolta 390 766 €.

Huoneistot yhteensä234 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12940.75 m²

Liikehuoneistot23 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala546.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.2 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.2 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu
Clio Domus Oy, Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100, Helsinki
Puh. 044 766 4440
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai sähköpostilla: sari.halkosalmi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa