37 m² / 37 m²2h, avok, kph, lasitettu parveke

Höyrypolku 4, Pasila, Helsinki

1 050,00 €/kkVuokra

2 100,00 €Vuokravakuus

Valoisa olohuone ja avokeittiö

Iso lasitettu parveke

Hyvin varusteltu keittiö

Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone

Valoisa olohuone ja avokeittiö

Iso lasitettu parveke

Hyvin varusteltu keittiö

Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone

Teemu Oukari

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KaT

teemu.oukari@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405486681

Tyylikäs ja moderni kaksio uuden Pasilan ytimessä. Jos etsit erinomaisessa kunnossa olevaa vuokrakotia hyvällä sijainnilla juna-aseman ja loistavien palvelujen vierestä – tämä asunto on napakymppi. Fiksu pohja, suuret ikkunat, runsas luonnonvalo ja hyvä sijainti takaavat asumismukavuuden. Tilavan olohuone-avokeittiön yhteydessä on todella iso lasitettu parveke. Linjakkaassa keittiössä on kattava varustelu. Asunnon moderni kylpyhuone hohtaa vielä uutuuttaan. Alueella yhdistyvät hyvät lähipalvelut ja lähiluonto erinomaisine ulkoilumahdollisuuksineen. Kaikki tarvittava on lyhyen kävelymatkan päässä. Loistotilaisuus uuteen kotiin. Ole nopeasti yhteydessä! Lisätiedot: TEEMU OUKARI, puh. 040 548 6681, teemu.oukari@km.fi Modern one-bedroom apartment in center of Pasila. If you are looking for a rental home in excellent location and condition – this home is the perfect match. Functional layout, large windows and natural light and good location provide good surroundings for high-quality living. Spacious open-plan living room kitchen has a huge balcony. Modern and clean lined kitchen with high quality appliances. Modern, fully tiled bathroom. Pasila area combines excellent local services, public transportation and surrounding nature with endless outdoor opportunities. Everything that you need for everyday life is within walking distance.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392878

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHöyrypolku 4, 00240 Helsinki

KaupunginosaPasila

Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros7/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Avarat näkymät Pasilaan

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen3.5.2025

Varustus

KeittiöUusi ja moderni keittiö. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikro.

SaniteettitilatModernisti laatoitettu kylpyhuone. WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

OlohuoneValoisa olohuone, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneValoisa makuuhuone, jossa on hyvin kaappitilaa.

LaajakaistayhteysKohde on liitetty tietoliikenneverkkoon

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, makuuhuoneen kaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti, parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 050,00 €

Vuokravakuus2 100,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuVesimaksu 20 euroa/hlö/kk. Tasoitus mittarin mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ellen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1822 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliTeräbetoni, betoni, kivilaatta

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja -kylmä. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Asuntojen lämpöolosuhteita vakauttaa kesäaikaan lattiaviilennys.

KattotyyppiTasakatto

KatePääosin viherkatto, bitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onA-talo: hissi, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, siivouskomero, talovarasto, sähköpääkeskus ja liiketila 1. kerroksessa. Kerhohuone ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 6. kerroksessa. B:talo: hissit, irtamistovarastot, jätehuoneen tekninen tila ja yhtiön yhteinen väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, palvelueteinen, siivouskomero, talopesula, kuivaushuone, sähköpääkeskus ja jätehuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Talosauna ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 12. kerroksessa. Kaapeli-TV, iLOQ-lukitusjärjestelmä, Doorbird -ovipuhelinjärjestelmä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.

Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. YJ 12-13 §, koskee autohallipaikkoja ja a/b-merkittyjä huoneistoja, ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkeenomistajilla., lunastusoikeus osakkailla Ks. YJ 12-13 §, koskee autohallipaikkoja ja a/b-merkittyjä huoneistoja, ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkeenomistajilla.

MuutaYhtiö on valmistunut 28.12.2022, ulkopuolisten töiden osalta arvioitu valmistuminen on 30.6.2023. Samalla huoneistonumerolla merkityt asunnot a ja b (esim. B30a ja B30b) voidaan yhdistää toisiinsa yhtiöjärjestystä muuttamatta rakennusvaiheen jälkeen. Yhdistettäessä asunnot niiden väliseen seinään tehdään oviaukko ennalta määritettyyn paikkaan ja lisäksi pinta-alaltaan pienemmän asunnon keittiötila voidaan purkaa (vesipiste tulpataan rakenteisiin myöhempää käyttöä varten). Huoneistot B30a, B40a ja B75a toteutettu huoneistotyypillä 3H+KT. A ja b merkittyjä huoneistoja koskee lunastusoikeus, ks. YJ 13 §. Korttelin 17107 tonttien 2, 3 ja 4 omistajat ovat 3.12.2019 allekirjoittaneet alustavan yhteisjärjestelysopimuksen. Sopimuksen mukaan osapuolet tulevat sopimaan mm. seuraavista asioista: 1) pysäköintihallin autopaikkajaosta, kulkuoikeuksista, hätäpoistumisesta ja sähköautojen latausmahdollisuuksista, 2) korttelin yhteispihasta ja sen käytöstä, 3) tonteille rakennettavissa rakennuksissa mahdollisesti harjoitettavasta päiväkotitoiminnan oikeudesta käyttää yhteispihaa ja vastaavista velvoitteista, 4) yhteispihasta, jätehuoltojärjestelyistä, hoitokunnasta. Osapuolet tulevat tarvittavilta osin allekirjoittamaan rakentamisaikana yhteisjärjestelysopimuksen, jolla korvataan edellä mainittu alustava sopimus yhteisjärjestelyistä. Tarkemmat tiedot ks. alustava sopimus yhteisjärjestelyistä 3.12.2019. Yhtiössä on 40 osakkeina myytävää nimeämättömiin autohallipaikkoihin kohdistuvaa pysäköintioikeutta (P01-P040), jotka oikeuttavat pysäköimään kulloinkin vapaana olevalla autohallipaikalle AHP13-AHP40 ja AHP54-AHP65. AHP23 ja AHP24 ovat matalampia kuin muut paikat. Kaikki autohallipaikat ovat vähintään 12,5 m² suuruisia. Autohallipaikoista 3 ovat liikuntaesteisen nimeämättömiä paikkoja. Paikat merkitään muista paikoista erottuvalla tavalla, mikäli pysäköintioikeusosakkeen omistajalla on Tieliikennelain mukainen vamman perusteella myönnetty liikuntaesteisen pysäköintilupa. Jos erottuvaa merkintää ei ole, liikuntaesteisen autohallipaikoille saavat pysäköidä myös muut pysäköintioikeusosakkeiden omistajat. Autohallipaikoille on toteutettu sähköautonlatausvalmius. Sähköautonlatauslaitteen tai lämmityspistokkeen asentaa ulkopuolinen palveluntarjoaja asukkaan erillishankintana. Lämmitys- ja latauslaitteiden lämmitys- ja latausnopeudet riippuvat autohallin muusta sähkön käytöstä ja muiden laitteiden samanlaisen käytön määrästä. Jos autohallissa on useita autoja lämmitettävänä tai ladattavana samanaikaisesti, lämmitys- tai latausteho voi laskea tai lämmitys tai lataus voi katketa määräajaksi. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä. Lämmitysvastiketta peritään, jos yhdelle autohallipaikalle on pysäköintioikeuden osakkeenomistajan muutostyönä lisätty lämmityspistoke. Lämmitysvastikkeen määrästä on 8 €/kk/autohallipaikka. Autohallipaikkoja koskee koskee lunastusoikeus, ks. YJ 12 §. Huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: ”Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.” ks. YJ 4 §. Parvekkeita ja terasseja koskeva käyttörajoitus: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla. ks. YJ 4 §. Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy: Helsingin kaupunginhallitus on 2.5.2017 hyväksynyt asemakaavan ja asemakaavan muuttamisen nro 12360. Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostuksen 1.3.2016 mukaan alueelle rakennetaan jätteen imuputkikeräysjärjestelmä ja putkikuljetusjärjestelmän keräyspisteet tulee integroida rakennuksen yhteyteen. Imukeräysjätejärjestelmän toteuttaa Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy (myöhemmin Putkikeräys), jonka on perustajaosakas on YIT Oy. Putkikeräyksen yhtiöjärjestyksen mukainen toimiala on omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin Keski-Pasilan uusilla asuin- ja toimitila-alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää jätekeräysasemineen, runkoverkkoineen ja kiinteistöliittymineen / jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen. Lisäksi yhtiö voi järjestää alueilla osakkeenomistajilleen omakustannusperusteisesti sellaisia keskitettyjä jätekeräyspalveluja, joita ei voida toteuttaa putkikeräysjärjestelmällä. Yhtiö voi toimintaansa varten omistaa ja hallita osakkeita, kiinteistöjä ja rakennuksia. Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa eikä se jaa omistajilleen osinkoa, vaan mahdollinen voitto on käytettävä yhtiön oman toiminnan tukemiseen ja kehittämiseen. Ellen on 7.8.2020 allekirjoittanut merkintäsopimuksen Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa. Sopimuksen mukaan Helsingin Keski-Pasilan uuden asuin- ja toimitila- alueen jätteenkeräys on tarkoitus järjestää keskitettynä jätteenkeräyksenä siten, että alueelle rakennetaan kiinteistöihin ja katualueille maan alle sijoitettava jätteen putkikeräysjärjestelmä, jossa jätteet siirretään alipaineisella imulla alueella sijaitsevien kiinteistöjen jätepisteistä jäteasemalle. Merkintäsopimuksen mukaan putkikeräysjärjestelmän toteuttaminen rahoitetaan siten, että kukin järjestelmään osalliseksi tuleva kiinteistö/kiinteistönomistaja tai vuokralainen tulee myös Jäteyhtiön osakkaaksi. Näin jokainen järjestelmään osalliseksi tuleva kiinteistö / kiinteistönomistaja tai vuokralainen on velvollinen merkitsemään Jäteyhtiön osakkeita em. sopimuksessa todettujen periaatteiden mukaisesti. Ellen on merkintäsopimuksen mukaisesti merkinnyt 6.000 kappaletta jäteyhtiön B-osakkeita 45,16 euron kappalehintaan eli yhteensä 270.960,00 euroa. Osakkeiden merkintähinta sisältyy RS-taloussuunnitelman mukaisiin hankintakustannuksiin. Ellen on merkintäsopimuksen mukaisesti sitoutunut tarvittaessa allekirjoittamaan jäteyhtiön hallinnon järjestämistä koskevan osakassopimuksen. Jäteyhtiö hankkii Putkikeräysjärjestelmän edellyttämälle jätteen koonta-asemalle sijoitettavat koneet, laitteet, putket tai muut vastaavat, runkoputkiverkoston ja kiinteistöliittymät järjestelmään tarkoitetuille jätejakeille osoitettuine syöttöpisteineen hankintakilpailun voittaneelta laitetoimittajalta, Marimatic Oy:ltä. Merkintäsopimuksen mukaan Jäteyhtiön hankinnat (jäteasemalle sijoitettavat koneet, laitteet, putket tai muut vastaavat), runkoverkko ja kiinteistöliittymät) rahoitetaan B-osakkeiden merkintähintana osakeanneista saatavilla tai muutoin kerättävillä pääomasijoituksilla sekä Jäteyhtiön osakkeenomistajiltaan keräämillä maksuilla. Putkikeräysjärjestelmän operoinnista, hoidosta ja ylläpidosta solmitaan Ellenin ja Jäteyhtiön kesken erillinen käyttösopimus. Käyttösopimuksella sovitaan tarkemmin putkikeräysjärjestelmän palveluehdoista sekä osakkeenomistajilta putkikeräysjärjestelmän operointi- ja kunnossapitokustannusten sekä Jäteyhtiön hallinnointikustannusten kattamiseksi perittävistä maksuista. Tarkemmat tiedot ks. Jäteyhtiön merkintäsopimus 7.8.2020.

Huoneistot yhteensä100 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4591.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala71 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPasilan peruskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPvk Susanna (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.13 km)

RuokakaupatMall of Tripla (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa