Taloyhtiön nimiAs. Oy Maasälväntie 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4118 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra7523.18 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantenni (kaapeli)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Kellaritilojen lukituksen uusinta
2023: Parvekeovien kuntokartoitus
2022: Tuuletusparvekkeiden silikonisaumojen uusiminen. Lämmityksen tasapainotus ja säätö, vesikaton huoltotarkastukset
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden kunnostus. Julkisivun osakorjaus.
2018: Ranskalaisten parvekkeiden tiivistys.
2016-2017: Hissin modernisointi.
2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen/korjaus.
2015-2016: Linjasaneeraus (perinteinen).
2014: Putkiremontti, toteutussuunnittelun käynnistäminen.
2013: Putkiremontti, hankesuunnittelun käynnistäminen. 2011: Vesikatto.
2006: Parvekkeiden uusiminen.
2005: Julkisivun uudelleen pinnoittaminen.
2001: Lämmönvaihtimen uusiminen. Liittyminen Hgin energian kaukolämpöverkkoon.
1999: Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetSUUNNITELLUT KORJAUKSET
2024-25: Kuntokartoitus
2024-25: Parvekeovien kunnostus/uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 myönnettiin hallitukselle valtuutus taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden sitä edellyttäessä perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Parvekelasitukset ovat jälkikäteen asennettuja ja osakkaan kunnossapitovastuulla.
Yhtiössä on suunnitteilla ranskalaisten parvekeovien uusinta nykyisten heikosta kunnosta johtuen. Saatu tarjouspyyntö ovien uusinnasta on Museoviraston arvioinnissa. Kustannusarvio ovien vaihdolle on noin 100.000,00 euroa.
Taloyhtiö noudattaa Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisemia Pihlajamäen korjaustapaohjeita (Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2007:11)
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan olla yhteydessä isännöitsijään laskutusta varten.
Yhtiön nykyinen maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025.
Helsingin kaupunki esittää uusiin maanvuokrasopimuksiin kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50%, toisena 55%, kolmantena 60% jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta.
Helsingin kaupunki on arvioinut, että uuden sopimuksen alkaessa yhtiön tonttikohtainen vuosivuokra on on 16.190,85 euroa.
Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 32.381,70 euroa.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1846 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään