Lepolantie 49, Länsi-Pakila, Helsinki

Huippusijainti Länsi-Pakilassa - rauhallinen kortteli

• Hyvä rakennettavuus ja maaperä
• Upeita jalopuita tontilla - palvelut ja bussit lähellä

Erinomainen rakennuspaikka Länsi-Pakilassa. Kiinteistöstä myydään muodostettava määräosa hallinnanjakosopimuksella, joka on kooltaan 547m2, samaten kiinteistön jäljellä oleva rakennusoikeus 124m2. Asemakaavan mukaan kohde on omakotitalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue, AOR II e=0,25, jolla saa lisäksi rakentaa 20m2 autosuojatilaa / asunto sekä 5m2 varastotilaa / asunto. Pääosin maanalainen kellari on myös mahdollista rakentaa. Likimain tasamaatontti sijaitsee keskellä historiallista aluetta ja tontin reunoja hallitsee arvokkuutta korostavia jalopuita. Tontilla on jo suoritettu pohjatutkimus myös myytävää rakennuspaikkaa koskien, tuloksien kertoessa rakennuspaikan rakennettavuuden olevan erinomainen. Maalämpö mahdollinen. Huom. mahdollisuutena Länsi-Pakilan suunnitteluperiaatteiden mukaisesti hakea kaavatehokkuuden nostot e=0,40 saakka (nyt e=0,25). Seuraava kaavakierros alkaa syksyllä 2025 (nostomahdollisuus). Kiinteistöllä sijaitsee 1960-luvulla rakennettu tiili- ja betonirakenteinen talo, joka tullaan purkamaan ja jonka purkukustannuksista määräosien haltijat vastaavat yhteisesti. Tontin takaosaan tullaan rakentamaan moderni kivitalo, siinä missä myytävä rakennuspaikka mahdollistaa monia eri ratkaisuja unelmien talolle: paikkaan mahtuu niin yksikerroksinen, yksilöllistä suunnittelua edustava edustava rakennus kellarilla tai ilman, kuten myös Helsinki-pientalo -tyyppinen kustannustehokas ratkaisu kahdessa kerroksessa - tai kaikkea näiden väliltä. Esittelyt tontilla / lisätiedot välittäjältä.