168,5 m² / 168,5 m²Liiketila

Hämeentie 46, Kallio, Helsinki

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Pertti Sivonen

, VTM, LKV, kaupanvahvistaja

pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 551 8575

Tästä ei sijainti paljon parane. Hyväkuntoinen liiketila Kurvissa, ehkäpä Suomen parhaimpien kulkuyhteyksien äärellä. Tila on tällä hetkellä toimistokäytössä ja siinä on katutasossa iso liikehuone, josta on erotettu lasiseinällä neuvottelutila sekä keittiönurkkaus ja wc. Kellarissa on lisäksi kolme huonetta ja 2 wc:tä, joista toiseen saa mahtumaan suihkukaapin. Sisäänkäynti on kadulta ja sinne on myös iso näyteikkuna. Vapautuu 1.1.2025.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382347

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiHämeentie 46, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

HuonelukuLiiketila

Asuinpinta-ala168.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala168.5 m²

Kerrosk-1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.1.2025

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone

Saniteettitilat3 wc:tä, 2 kellarissa ja 1 katutasolla. Toisessa kellarin wc:ssä varaus suihkukaapille.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike842,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä842,50 €/kk

VesimaksuVuoden 2025 alusta aletaan perimään yhden henkilön vesimaksua eli 25 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökoti

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1816.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Eeron Talonmiespalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissit, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autohalli, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista (DNA Welho), ullakko

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 llmakanavien nuohous liiketilat. 2022 A-portaan kellarikerroksen palo-oven uusinta, vesivahinkokorjaukset huoneistot C 63, C 55 ja C 59, porrashuoneiden sisääntuloaulojen valaisimien uusinta. 2021-2022 Vesivahinkorjaukset liiketilat LH 1, LTH 113. 2020 Sisäplhan eteläpäädyn vuotokorjaus, asfaltointi, Hämeentien ison liikehuon. ulko-oven uusinta, sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset, saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle, katon läplvientien takuukorjaukset, muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset, katon osakorjaus, kattokuvun uusinta. 2019 C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH 113 portaikossa, pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma, pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto, katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma, porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kuntokatselmus, porrashuoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus, väestösuojien 10-vuotis tarkistukset, B-portaan vaakaviemärin uusinta liiketila 8, viemäripumppaamon uusinta, vesivahingon korjaus liiketilassa 208, C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta myym.113 portaikko, käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta, autohallin kaivojen tyhjennykset, autohallin valaisimien uusinta LED-valoiksi. 2018 Sähkökäyttöiset palovaroittimet porraskäytävien ylätasanteille ja saunakäytävälle, pohjaviemäreiden osittainen kuntotutkimus/kuvaus ja painehuuhtelu, Ilmanvaihtokanavien ja laitteistojen puhd.-ja huolto. 2017 Autohallin vuotavlen plhakaivojen korjaus, Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin ,sisäpihan asfaltointi ja IV-putkien uusinta, paloilmoitinlaitteiston uusinta, autohallin lukitus Sentoon uudet kaukosäätöavaimet koodattuna, kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella, kadunpuoleisten asuinhuon. ikkunoiden ulkokarmien. 2016 Liiketilojen viemäreiden uudelleen suun. ja toteutus, Hämeentien B-Ja C-portaan 1. krs:n viemärisaneeraus. 2015 Pihavalaistuksen uusinta ja hämäräohjaukselle asennus, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien korj. ja tiivist., ovipuhelinjärj. uusinta ja porraskeskusten johdotus, pihavaraston kunnostus ja maalaus, saunatilojen saneerausja vesivahinkojen korjaus. 2014 Katon kermien sekä räystäs-ja reunapeltien uuslnta, Torkkelinkadun puoleisen vintin reunojen villoitukset, katon läpivientien korjaukset sekä peltiosuuksien puhdistus ja maalaus, asuinhuon.Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2013 Pysty-ja pohjaviemäreiden huuhtelut, DNA Welho -kiinteistölaajakaista. 2012 Vesikalusteiden kartoitus. 2011 Rappukäytävien ja nousujen maalaus, pohjavesipumpun uusiminen. 2010 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2009 Korvausilmaventtiilien asennus, patteri-, linjasuku- ja säätöventtiilien uusiminen. 2005 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaustyöt, julkisivusaneeraus. 1996 Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 1995 C-portaan pohjavesiviemärin uusiminen. 1994 Vesikaton maalaus. Yksityiskohtaisempi lista yhtiössä tehdyistä kunnostuksista ja remonteista isännöitsijäntodistuksessa.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2024-2032: 2024 Vesikattokorjaukset, sähköautojen latausselvitys, lämmönsiirtimen uusiminen, hulevesipumppaamon uusiminen, hissin kuntoraportin päivitys, pihakannen, julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksien suunnittelu, 2025 Julkisivun korjaus, ikkunoiden, ulko-ja parvekeovien uusiminen, pihakannen korjaus, lämmitysverkoston tasapainotus, lukituksen uusiminen, 2026 Sähköautojen latausjärjestelmän toteutus, lukituksen uusiminen, liiketilojen ulko-ovien huolto, hissien uusiminen, autohallin nosto-oven uusiminen, 2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2031 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2032 Linjasaneerauksen toteutus. Lisäksi muita budjetin ulkopuolella olevia ei akuutteja korjauksia on suunniteltu. Katso lisää kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa enintään 175 000 euron laina, jolla rahoitetaan hanke- ja toteutussuunnittelut: julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja pihakansi (sis. ARK-, RAK-, LVI-ja sähkösuunnittelun sekä urakkakilpailutusvaiheen ja rakennuslupavaiheen suunnittelun ja lämmitysverkoston tasapainotuksen, joka suoritetaan vuonna 2025). Korjaustarveselvityksen mukaiset kustannusarviot taloyhtiölle kaikista budjetoiduista remonteista vuoteen 2032 saakka yhteensä 7 423 000 euroa.

MuutaHallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtlön maksuvalmiuden turvaamiseksi

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3949 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala810 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki Kallion monipuoliset palvelut (n. 0.5 km)

KoulutAlueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetro, bussi, ratikka (n. 0.2 km)

RuokakaupatUseita lähellä (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pertti Sivonen, 040 551 8575, pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...

Sörnäinen, Helsinki

Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...