Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
TOT1334727HelsinkiEUR120000Helsinki Katajanokka
69,4 / 69,42h, wc, sisäänkäynti kadulta

Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki

120 000,00 €Velaton lähtöhinta
120 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

69.4Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 4, Katajanokka, Helsinki

    Katutason toimistotila komean jugendlinnan kivijalassa, vanhan Skattan alkupäässä! Monien mahdollisuuksien toimistotila on aikanaan yhdistetty kahdesta erillisestä tilasta/osakkeesta, jotka ovat alunperin toimineet näyttelytilana ja autotallina. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä - rappukäytävän kautta ja suoraan katutasosta. Komea arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnittelema jugendrakennus tunnetaan lukuisien taiteilijoiden ja luovan alan edustajien talona - Siinä on sijainnut mm. Tove Janssonin synnyinkoti ja ateljeeta tai asuntoaan talossaan on pitänyt myös mm. Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen ja Alvar Cawén. Taloon on 2000-luvun puolella tehty merkittäviä peruskorjauksia, niin julkisivujen kuin vesikatonkin osalta. LVIS-remontin toteutussuunnittelu on meneillään ja syksyn mittaan tehdään lopulliset päätökset hankkeen etenemisen suhteen. Nyt myytävän tilaan käyttöön remontilla on lienee rajallisia vaikutuksia, sillä tilan viemäri ja vesipiste on wc:ssa, toisen sisäänkäynnin yhteydessä olevassa suljettavassa eteistilassa. Vesimaksun lisäksi myös käyttösähkö kuuluu vastikkeeseen. Tila on valmiiksi vuokrattu ja sit käytetään tällä hetkellä varastona. Tartu harvinaislaatuiseen tilaisuuteen, ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1334727
    TalotyyppiKonttoritila
    SijaintiLuotsikatu 4, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku2h, wc, sisäänkäynti kadulta
    Asuinpinta-ala69.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala69.4 m²
    Kerros1/6
    HissiEi
    Näkymät asunnostakadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoVälttävä, Toimistotilaa käytetään tällä hetkellä varastona ja se on remontoitavassa kunnossa.
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenMyydään vuokrattuna, ei vapaudu.
    Lisätietoja huoneistostaTila ei ole ollut myyjän omassa käytössä minkä vuoksi ostajaa kehotetaan tarkistamaan kaupan kohde huolella.

    Varustus

    KeittiöEi keittiötä
    SaniteettitilatWC, ei kylpyhuonetta.
    OlohuoneKaksi huonetta, joista toiseen käynti suoraan porttikongin kautta.

    Materiaalit

    Olohuone lattiaMaalattu
    Olohuone seinätLaminaatti/ betoni

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta120 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta120 000,00 €
    Hoitovastike416,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä416,40 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksu 10€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luotsikatu 4
    TalotyyppiKonttoritila
    Tontin pinta-ala1360 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1906
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: 2020 Huoneiston B 14 taloyhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukset. Kattoturvatuotteiden lisääminen vesikatolle. Sisäpihan ikkuna- ja parvekeovien jälleen käsittelyä. 2019 Kaakeliuunikorjaukset. Luotsikadun Kiinteistö Oy:n kanssa tehty uusi vuokrasopimus piharakennuksen osasta. 2018 Talosaunan parveke kunnostettu ja parvekekatos rakennettu. Pihajulkisivun ikkunat ja porttikäytävä huoltomaalattu, pihajulkisivu maalattu osittain. Huoneiston A19 ulko-ovi uusittu. Saunan lauteet uusittu. 2017 Vesikalusteiden kuntokatselmus. Kaikki peltikatot maalattu. 2015 Huoneisto C8 kunnostettu. Lumiesteitä lisätty katolle. Viemärilinja V3 sukitettu. 2014 Pihan sakokaivot ohitettu ja poistettu käytöstä. IV- ja tulihormien kartoitus ja kunnostustöitä. 2013 Pihavaraston peltikatto uusittu, korvaus- ja poistoilmaventtiilit uusittu/kunnostettu. 2012 Katujulkisivu, katuparveke ja syöksytorvet kunnostettu, syöksytorvien lämmityskaapelit asennettu osittain, päärakennuksen peltikatto uusittu. 2011 Pohjaviemäri sukitettu huoneiston B21 kohdalta. 2010 Pihajulkisivuikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta, kattotikkaita ja kattovarusteita asennettu. 2009-2008 B-porrashuone kunnostettu, B-portaan huoneistojen sähkö-, antenni- ja puhelinnousut uusittu. 2004 Katujulkisivuikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta. 2002 A-porrashuone kunnostettu. 1999-1998 Peltikatto maalattu, pihajulkisivu ja porttikäytävä kunnostettu. 1997 Huoneisto C8 peruskorjattu. 1992 Savuhormit kunnostettu osittain (taloyhtiö kunnostaa muita myöhemmin käyttöönotettavia savuhormeja erillisen sopimuksen mukaan). 1990 Abloy-lukitus uusittu. 1989-1987 Pihanpuoleidet asuntoparvekkeet rakennettu. 1975 Puhelinnousut uusittu osittain, kaapelitelevision antennijärjestelmän rakennettu. 1973 Vesi- ja viemärinousut ja -haarat uusittu pääosin, sähkönousut uusittu pääosin.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: pihapäällysteiden korjausta, C ja D porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, pihaparvekkeiden reunan paikkaus, tehdyn selvityksen perusteella hissien rakentaminen ei ole kulttuurihistoriallisin perustein mahdollista, rakennusmittaus (lasermittaus), LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma ja urakka (laaja putkiurakka) C ja D-porrashuoneiden maalaus, C ja D-kellarikäytävien maalaus, alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Luotsikadun Kiinteistö Oy:llä), VV-järjestelmän saneerauksen hankesuunnitelma, vesikalusteiden tarkistuksia, ilmanvaihtohormien kartoitusta, sähkö- ja tietojärjestelmän saneerauksen hankesuunnitelma, kiinteistön lukitusten uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus hakee ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.11.2022 yhteensä 3 000 000€ lainavaltuutusta putkiremontin ja siihen liittyvien erillisurakoiden toteuttamiseksi (sisältäen aiemmin hyväksytyn suunnittelun 150 000€ lainavaltuutuksen). Ostaja ottaa edellämainitut kustannukset vastattavakseen, olivat ne arvioitua suuremmat tai pienemmät. Lopulliset kustannukset selviävät hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.
    MuutaSähköautojen akkujen latauskielto. Tupakointikielto kaikissa tiloissa, sisällä ja ulkona. Hormisopimus, 1991. Sähkö ja kaasu sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Osa tontista vuokrattu Luotsikadun Kiinteistö Oy:lle. Hoitovastike toimistot ja asunto A 3, kerroin 1.5. Työhuone, varasto ja autotalli, kerroin 0,5. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
    Huoneistot yhteensä14 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1642.9 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala842 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLeipomokahvila Le Paris naapuritalossa (n. 0.07 km), Kiinteistömaailma Katajanokka vastapäisen talon kivijalassa (n. 0.07 km), Jungmannin liikekortteli lounasravintoloineen ja kahviloineen kävelyetäisyydellä (n. 0.26 km)
    KoulutHelsingin yliopisto (n. 1.2 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetTove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4 ja 5 keskustaan) (n. 0.12 km)
    RuokakaupatK-Market Katajanokka naapurikorttelissa (n. 0.13 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
    Ilmoitusta on katsottu95 kertaa

    Katajanokka, Helsinki

    Katajanokka on vauras ja historiallinen

    Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...