93 m² / 133 m²4h, k, kph, s, 2xwc, 2xvh 93 m2 + lämmin käyttöullakko n. 40 m2 + autotalli (kylmä) n. 16 m2
Lepolantie 105, Länsi-Pakila, Helsinki
455 000,00 €Velaton hinta
432 422,70 €Myyntihinta
93 m²Lepolantie 105, Länsi-Pakila, Helsinki
Nico Autero
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV
nico.autero@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 521 4810
Maalämpö, siporex-rakenne
- Modernisti remontoitu, valoisa
- Sähköautonlataus, valokuitu, putkiremontti tehty
- Asuintilat yhdessä tasossa, lisänä upea valoisa ullakko
Tyylikäs muuttovalmis perhe-asunto hyvin hoidetussa siporex-rakenteisessa taloyhtiössä. Täysin remontoidut asuintilat yhdessä tasossa 93 m2, lisäksi valoisa upea lämmin käyttöullakko. Olohuone, ruokailutila, keittiö saarekkeella on iso yhtenäinen valoisa tila. Olohuoneessa takka ja käynti upealle hoidetulle, aidatulle pihalle, jossa tilava terassipatioalue ja kaksi kaunista vanhaa puuta. Asuinkerroksessa (1krs) kolme makuuhuonetta, väljä eteinen sekä saunatilat, jotka uusittu 2016 ja tehty arkea helpottamaan toinen wc. Käyttöullakolla valoa ja tilaa moneen eri käyttöön. Käyttöullakolla kolme kattoikkunaa, ilmalämpöpumppu sekä lapetilaan tuotu putket mahdollista lisä kylpyhuonetta varten. Asunnossa paljon kivoja yksityiskohtia, kuten sisälasiovia, tunnelmallinen avotakka, isoja ikkunoita ja lasinen lattiaosuus ullakon lattiassa. Taloyhtiöllä oma iso tontti ja rakennuksissa on lämmityksenä maalämpö. Asunnolle kuuluu peltinen autotalli sekä yhtiön pihassa kuusi sähköautojen latauspaikkaa. Taloyhtiötä paljon remontoitu, mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, katto ja ikkunat uusittu. Länsi-Pakila on lapsiperheiden suosima alue uusittuine kouluineen ja liikuntatiloilla (Namika-arena). Toimiva sijainti, aivan keskuspuiston vieressä, jossa on mahtavat puitteet lenkkeilyyn ja talvella hiihtämiseen. Lähietäisyydellä on myös Pirkkolan urheilupuisto, joka tarjoaa monipuoliset aktiviteetit mm. uima- ja jäähalli, ulkouimala "plotti" sekä Paloheinän kuntoportaat ja golfkenttä. Hyvät kulkuyhteydet bussilla, ja Raide-jokerin pysäkille reilut puoli kilometriä. Kauppakeskus Kaari palveluineen pyöräilymatkan päässä. Vapautuu joustavasti. Esitt.sop.mukaan.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400579
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLepolantie 105, 00660 Helsinki
KaupunginosaLänsi-Pakila
Huoneluku4h, k, kph, s, 2xwc, 2xvh 93 m2 + lämmin käyttöullakko n. 40 m2 + autotalli (kylmä) n. 16 m2
Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala133 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutotalli (peltinen), lisäksi vapaassa käytössä pihapaikkoja sähköautonlatausasemalla (ei korvamerkittyjä paikkoja).
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötParketin hionta, pintaremonttia, listoitukset 2023, muu osa asuntoa 2010-luvulla remontoitu.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaKph/wc 2016, pihaterassi 2012, keittiö 2007/2016, kts tarkempi listaus isänn.todistuksessa.
Varustus
KeittiöUpea vaalea avokeittiö; Kaapistot, induktioliesi, kiertoilmauuni, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Uusittu 2007/2016.
SaniteettitilatSauna muotolauteilla ja pilarikiukaalla, erotettu lasisienällä kylpyhuoneesta, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapistot, peilikaappi, seinäkiinnitteinen "hotelli-wc-istuin", lattialämmitys (kph), pyyhepatteri, sadesuihku. Kaksi wc:tä. Kosteat tilat kauniisti ja modernisti uusittu.
OlohuoneAvotakka (ei varaava), isot ikkunat, hyvä tila ruokapöydälle.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta alakerrassa, ullakolla valoisaa yhtenäistä tilaa, joka jaettavissa myös erillisiksi huoneiksi. Ullakolla 3kpl kattoikkunoita.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (ei varaava), ilmalämpöpumppu.
LaajakaistayhteysElisa valokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, käyttöullakon lappeen säilytystilat, kellarikomero, kylmä peltiautotalli.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä osin maali.
Olohuoneen lattiaParketti (hiottu)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKäyttöullakko: kolme kattoikkunaa, ilmalämpöpumppu, lapetiloissa kylmää varastotilaa. Tilava ja avara, sopii monenlaiseen eri käyttöön.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta432 422,70 €
Velkaosuus22 577,30 €
Velaton hinta455 000,00 €
Hoitovastike297,60 €/kk
Rahoitusvastike428,73 €/kk
Erityisvastike55,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä782,13 €/kk
Vesimaksu17 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaMaalämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Korjausvastike kohdistuu korjauksiin. Sähköauton lataus eri veloituksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lepolantie 105
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4495.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1969
RakennusmateriaaliSiporex pääosin
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, patterit (ullakko patterit/ilmalämpöpumppu)
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, omatoiminen
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, valokaapeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Katon harjan suojaus/tiivistys 2023: Alakerran idänpuoleisten ikkunoiden uusiminen 2022: Maalämpö, uusittiin sähköpääkeskus, automaatiojärjestelmä, korotettiin sähköliittymän kokoa, suoritettiin patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotus. Uusittiin pattereiden termostaatit, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 6 kpl. 2020: Rakennettiin uusi roskakatos. 2019: Vaihdettiin alakertojen lännen puoleiset ikkunat, A1 ja B4 asuntojen idän puoleiset alakerran ikkunat, vesikaton maalaus ja räystäskourujen uusiminen, sokkelien ja piha-aitojen maalaus. 2018: Liityttiin Elisan valokuituverkkoon. 2017: Vaihdettiin 7 kattoikkunaa. 2016: Uusittiin käyttövesiputkisto. 2015: Ulkoseinien maalaus. 2011: Viemäriputkien pinnoitus ja sukitus. 2002: Kaukolämpölaitteiden uusinta 1993: muutettiin tasakatto harjakatoksi.
Tiedossa olevat korjauksetKts korjaussuunnitelma -2028 tarkemmin esim puuosien maalaus, ullakoiden päätyikkunat, viemärin kunnon kartoitus (-31), ilmanvaihdon parannus kaikissa asunnoissa (-25-26), A-rakennuksen (as A3) seinän kosteusvaurion korjaus (-25-26, Sustera Oy:n suunnitelman mukaisesti mm. lisäämällä venttiileitä, varmistamalla korvausilma ja vaihtamalla IV-venttiilit painovoimaiseen ilmanvaihtoon sopiviksi sekä korjaamalla A3 vaurioitunut seinän osa, kts suunnitelmasta tarkemmin).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Ilmanvaihdon parantamisremontti ja A3 korjaus, alustava arvio noin 30.000 euroa / yhtiö.
MuutaRakennusoikeutta käyttämättä 179kem2. Taloyhtiössä sähköauton latausmahdollisuus ja Elisan valokuitu. Käyttöullakot osakkaiden omalla vastuulla. Käyttöullakko ei varsinaista asuinpinta-alaa. Ullakot lämpöeristettyjä.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala765 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. (n. 0.3 km)
KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 1 km)
PäiväkotiPk Eloisa (Havukka), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.9 km)
RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi
KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero
Ilmoitusta on katsottu229 kertaa
