120 m² / 120 m²4h, k, rt, saunaosasto, 2 x wc, takkahuone, terassiparveke, piha

Urakkatie 10-12, Itä-Pakila, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

344 451,11 €Myyntihinta

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Yläkerran wc

Takkahuone

Alakerran wc

Makuuhuone 3

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Yläkerran wc

Takkahuone

Alakerran wc

Makuuhuone 3

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Kuntotarkastettu rivitalokoti kauniin metsäalueen vieressä! Tämän kodin valttina on rauhoittava metsänäkymä isoista olohuoneen ikkunoista. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat hyvän kokonaisuuden, ja käynti ulos terassille kruunaa kokonaisuuden, grillaaminen onnistuu näppärästi. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, alakerrassa kolmas. Alakerrassa on tunnelmallinen takka, ja koska myös sieltä on käynti ulos, pääsee saunasta suoraan takapihalle vilvoittelemaan. Kaunis saunaosasto on uusittu v. 2018. Urakkatie 10-12 taloyhtiö koostuu neljästä rakennuksesta ja siinä on 11 osakasta. Talot muodostavat kauniisti rinteessä polveilevan kokonaisuuden pihoineen ja parkkialueineen. Taloyhtiöllä on ammatti-isännöitsijä ja huoltotyöt hoidetaan osakkaiden kesken. Salaojajärjestelmä on uusittu 2010 ja valesokkelikorjaukset ja kylpyhuonekorjaukset tehty vuonna 2018. Sähköautojen latausmahdollisuus on toteutettu 2025. Sijainti Itä-Pakilan ja Oulunkylän rajalla on sekä vehreän metsäinen, että varsin keskeinen kulkuyhteyksien kannalta. Lenkkipolut lähtevät takapihalta ja Oulunkylän liikuntapuistosta löytyy paljon lajivalikoimaa. Lähikauppa ja -koulu ovat parin sadan metrin päässä. Tervetuloa katsomaan tätä ihanaa kotia!

Ensiesittely

Sunnuntai 21.9.2025
14:00 - 14:30

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400441

TalotyyppiRivitalo

SijaintiUrakkatie 10-12, 00680 Helsinki

KaupunginosaItä-Pakila

Huoneluku4h, k, rt, saunaosasto, 2 x wc, takkahuone, terassiparveke, piha

Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala120 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaPihapaikka, sähkölatauspistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastettu 2025.

Korjaus- ja muutostyöt•Kaikkien seinäpintojen maalaus 2006 •Keittiön, olohuoneen ja toisen yläkerran makuuhuoneen parketin hionta 2006 •Takkahuoneen sisäkaton uusiminen ja upotetut valaisimet kattoon 2006 •Sälekaihtimet yläkertaan 2006 •Keittiöremontti 2007 – kaikki kaapistot purettiin ja vaihdettiin ja keittiönkoneet vaihtoon •Takapihan terassin rakentaminen 2008 •Olohuoneen seinän maalaus 2011 (värin muutos) •Olohuoneen led-valoremontti 2016 •Kylpyhuoneen ja saunan täysremontti 2018 •Takkahuoneen ovien vaihtaminen 2018 •Takkahuoneen parketin hionta 2018 •Tuulikaapin laatoitus 2018 •Keittiön ja olohuoneen katon maalaus 2020 •Sisävaraston uusiminen 2021 (taloyhtiön tilaama) •Pakastimen uusiminen 2022 •Uunin oven lasin vaihto 2024 •Yläkerran makuuhuoneiden sälekaihtimien liikkuvien osien vaihtaminen 2025

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, mikrouuni integroitu

SaniteettitilatYläkerran wc: wc-istuin, allaskaluste, peili, peilikaappi. Alakerran wc: wc-istuin, allaskaluste, peili, kaappi. Saunaosasto (2018): Suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto - ja taso, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, sähkösauna.

OlohuoneLed-kisko kuudella valaisimella ja yksi loisteputkivalaisin.

MakuuhuoneVaatekomero yläkerran makuuhuoneessa, vaatehuone toisessa yläkerran makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaAsunnon autopaikalla sähköautolatauspistoke (osakas maksaa sähkön käytön mukaan itse)

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (Valokuitunen), modeemi valmiina asunnossa.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, varastotila alakerrassa, varastotila ulkona, verkkokellarikomero A-talon päädyssä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTakkahuoneessa takka

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta344 451,11 €

Velkaosuus40 548,89 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike480,00 €/kk

Rahoitusvastike282,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä762,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkölatausurakka tehty hoitolainalla, jonka suuruus koko taloyhtiölle on 52 514,80 € (26.8.2025). Autolataussähkön maksaa jokainen osakas suoraan omalle sähköyhtiölleen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Urakkatie 10-12

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4133.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiLapekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, verkkokellari, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetvesikaton korjaus -05, raitisilmaventtiilit, kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit -08, kivijalan kuivatus, pintavesiohjaus, salaojitus, sokkeleiden vesieristys ja maanrakennustyöt -10, tonttiaita -11 kuivatus, B6 vesivahinkokorjaus -13 ilmavuotokorjaus, sokkelimaalauksia -14, ikkunoiden sisäp. kunnostus, ikkunoiden ulkop. kittaus, runkoviemärin pesu/painehuuhtelu -16 valesokkeli- ja märkätilakorjaus -17-18 karmiventtiilit, ilmanvaihtokanavien puhdistus -18, A3 työhuoneen kondenssivesikorjaus, eristelisäys yläpohjaan -19, D 9 vaatehuoneen sisäkatto, valesokkelikorjaus takuutarkastus, päätyseinien tiilihalkeamat -20. roskakatos -21 maalausta, B- kulman tukipöllien oionta, tukimuuri ja parkkipaikan levennys, ulkoporras- ja kaidekorjaus -22 päätyseinien tuuletusraot -24, sähköautolatausmahdollisuus -25.

Tiedossa olevat korjauksetsalaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu+kuvaus, vesikourujen puhdistus -25. käyttövesiputkien ja viemärien kuntotutkimus, ovien huoltomaalaus -26 julkisivun puuosien pesu ja huoltomaalaus -27, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö -28 asfaltti, lämmönvaihdin -30

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle luvan tarvittaessa periä 2 ylim. hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1229.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Market Pikkusisko (n. 0.4 km), Oulunkylän urheilupuisto (n. 1 km), Leikkipuisto Etupelto (n. 0.4 km)

KoulutMetsolan ala-aste (n. 0.5 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Perhonen (n. 0.3 km), Päiväkoti Tammi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Pikkusisko (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu233 kertaa