154 m² / 154 m²5h, k, rt, khh, vh, kph, s, at ja kellari

Jännetie 4, Reimarla, Helsinki

575 000,00 €Velaton hinta

575 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Tilava ja viihtyisä asunto. Loistavalla sijainnilla isommankin perheen koti!

Isot ikkunat, valoisa huoneisto.
Suojaisa piha-alue.
Vihreän, tasaisen nurmikentän pintaa rikkovat puu-, pensas- ja kukkaistutukset kuin värikkäät keitaat.
Autotalli on.

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. I-tasoinen arkkitehdin suunnittelema valkotiilinen paritalo erinomaisten liikenneyhteyksien ja hyvien palvelujen läheisyydessä. Paritalossa on isot ikkunat ja takka olohuoneessa luo tunnelmaa. Keittiössä modernit valkoiset kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Avara olohuone jatkuu ruokailutilaan. Kodikas kirjastohuone on toinen olohuone, toki voit käyttää sitä myös työhuoneena. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset. Nauti omassa saunassa lempeistä löylyistä. Kodinhoitohuoneen ratkaisut ovat käytännöllisiä ja helpottavat arkea. Kellarissa varastotilaa. Lämmin autotalli! Kaunis puutarha on kuin paratiisi. Puutarha on huolella ja hartaudella rakennettu. Omistajien hyppysissä jokainen neliö on valjastettu elämysten tuottamiseen. Tätä ei voi kuin huokailla ja ihastella. Aurinkoisena iltapäivänä tai vain lämpimänä kesäpäivänä on hauska nauttia kesäisestä tunnelmasta viihtyisällä terassilla. Noin 10 minuutin kävelymatka Pitäjänmäen juna-asemalle ja raide-jokeri kulkee Itäkeskuksesta Pitäjänmäkeen. Bussipysäkki vieressä. Lähellä ruokakauppa, kirjasto, koulut ja päiväkodit. Kauppakeskus Ristikosta, Kauppakeskus Sellosta ja Kauppakeskus Kaaresta löydät loistavat ostosmahdollisuudet. Nähdään pian esittelyssä. Soita ja sovi välittäjän kanssa oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398209

TalotyyppiParitalo

SijaintiJännetie 4, 00370 Helsinki

KaupunginosaReimarla

Huoneluku5h, k, rt, khh, vh, kph, s, at ja kellari

Asuinpinta-ala154 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala154 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihallle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, itä, etelä

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti. Aikaisintaan 1.9.2025.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, peilihylly, lattialämmitys (sähkö), sauna, sähkökiuas, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (ei varaava), pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu ja istutukset. Säle- ja rullaverhot (vain olohuoneessa, kirjastossa ja vierashuoneessa on säleverhot. Muualla rullaverhot

LaajakaistayhteysKuituverkko, Osuuskunta Helsingin valokuidut. (Tehtävä erillinen liittymäsopimus).

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varasto (lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaei tietoa

Keittiön seinätMaalattu kuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu kuitutapetti, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu kuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu kuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta575 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta575 000,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuTaloyhtiön vesilasku maksetaan henkilölukumäärän mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaOsakas vastaa kustannuksista oman huoneistonsa ja rakennuksen sekä piha-alueen osalta YJ §5 mukaisesti. Vesilasku jaetaan henkilölukumäärän mukaan ja taloyhtiön muut yhteiset laskut maksetaan puoliksi. Yhteisiä maksuja olivat vuonna 2024 mm. kiinteistövero, tonttivuokra, kiinteistövakuutus, katujen kokonaisvastuuhoitomaksu, sekä vesimaksu. Myyjän ilmoittamat kustannukset/vuosi huoneiston A osalta koskien seuraavien kuluja ovat olleet: tonttivuokra 2833,40 €, kiinteistövero 203,00 €, katumaksu 80,00 €, kiinteistövakuutus 907,96 €, vesimaksu 494,88 €, kaukolämpö 3505,26 €, sähkö 822,19 €, jätehuolto 80,11 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jännetie 4

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1648 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra5666.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiMonimuoto, harjakatto, tasakatto

KateAsunnon A kohdalla vesikatemateriaalina on Protan PVC-kate. Muutoin katteena on pelti ja huopa.

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistoon A tehdyistä korjauksista ja lisäyksistä on tietoa vuodesta 2008 lähtien. 1988 Autotallisiiven rakentaminen 2008 Perusremontti, lattiapintojen uusinta, seinien ja alakaton maalaus, lisäsuihkun asennus, lisä- WC:n asennus, autotallin lattian päällystys, kivijalan pinnoitus ja avattavan ikkunan asentaminen kirjastohuoneeseen. 2009 Sisääntuloportin asennus, pihan kivetys, keittiökaappien ovien uusinta, WC:n istuimen uusinta. 2010 Takkasydämen asentaminen ja takan savuimurin asentaminen. 2011 Vesikattomateriaalin uusinta ja kattovesikourut sekä alastuoletputket. 2012 Autotallin oven uusinta. 2013 Kylpyhuoneiden ja saunan laatoitus ja pinnoitus. 2015 Takapihan kunnostus. 2016 Ikkunoiden tiivistys, sokkelin korjaus, savupiipun sadehattu. 2019 Piha-alueen kunnostaminen, sadevesirännien huolto. 2021 Terassin uusinta, yläpihan laatoitus, kaiteiden asentaminen kellarin sisäänkäyntiin ja kulkuväylälle sisäänkäyntiin, ilmalämpöpumpun asentaminen. 2022 Aitojen maalaus, olohuoneen alaikkunan alapellin vaihto. 2023 Ulko-oven vaihto, keittiön vesivahingon korjaus = lattian uusinta, alakaapin korjaus, liesituulettimen vaihto, ulkopuolisten pintojen maalaus, myös ikkunakehykset, tonttivesijohtojen uusinta. 2024 Sisääntulon korjaaminen esteettömäksi, poistamalla portaat ja korvaamalla laatat kivetyksellä. 2025 Sähköjärjestelmän uusinta, maadoitukset ja ryhmäkeskus.

Tiedossa olevat korjauksetHuoneiston A osalta 14.7.2025 suoritetun Tervatek kuntotarkastuksen mukaan: Suositeltavia tarkastuksia ja tutkimuksia: - Viemärien ja vesijohtojen kuntotutkimus/kuvaus. - Naapurin vesikaton lumiesteiden kunnostus Toimenpide-ehdotukset: - Suihkutilan materiaalien ja vedeneristeen tekninen käyttöikä alkaa olla pian saavutettu.Tämä tarkoittaa sitä, että pinnoitteiden ja vedeneristyksen uusiminen alkaa olemaan ajankohtaista lähitulevaisuudessa. Ennen tulevaa pintaremonttia tulee märkätilan kuntoa seurata ja tarvittaessa reagoida havaintojen mukaisesti. - Suositellaan sadevesijärjestelmän betonikourujen uusimista. - Suositellaan salaojien kartoitusta yhdessä huoneisto B:n kanssa ja tarvittaessa salaojien asentamista tarkastuskaivoineen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHuoneiston A rakennusvuosi on 1962-1963 ja laajennusosan 1988. Kummankin osakeryhmän omistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kunnossapidosta kaikilta osin. YJ §5 huoneistojen valaistuksesta, lämmityksestä, veden lämmityksestä, kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä kaikista muista huoneistosta ja siihen kuuluvista muista rakennuksista, niiden rakentamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista sekä piha-alueesta aiheutuvista hoito-, korjaus- ja peruskorjauskustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Helsingin kaupungin kanssa solmitussa maanvuokrasopimuksessa sovittu maa-alueen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin 1.1.2021 alkaen. Vuokra nousee portaittain siten, että vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala294 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.2 km), Kirjasto (n. 0.35 km), Urheilukenttä (n. 0.4 km), Musiikkiopisto (n. 0.45 km)

KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Mestari, Viinentie 6 (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.15 km), Juna (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi Simo Lehtonen puh. 050 595 26 25, simo.lehtonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu568 kertaa