86,5 m² / 86,5 m²3h, k, s, kph/wc, erill.wc, vh

Sysimiehentie 67, Paloheinä, Helsinki

318 000,00 €Velaton hinta

313 167,30 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Kaksitasoinen v. 2002 paritalohuoneisto hienolla paikalla Paloheinässä. Alakerran valoisasta ja avarasta olohuoneesta suoraan omalle eteläpihalle. Avokeittiö käytännöllisesti olohuoneen yhteydessä. Alakerran wc sisäänkäynnin lähellä. Yläkerrassa mukavan kokoiset 2 makuuhuonetta, sauna ja kph/wc sekä eteläparveke. Hyvin hoidettu Hitas-yhtiö. Kävelymatka alakoululle, ulkoilureiteille ja mm. golf-kentälle! Tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 24.8.2025
13:00 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397627

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSysimiehentie 67, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku3h, k, s, kph/wc, erill.wc, vh

Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön ja kph:een suihkun sekoittajat/hanat uusittu 2023. Saunaan teetetty uudet lauteet 2017. Alakerran wc-istuin uusittu 2017. Päämakuuhuoneeseen teetetty kaapisto 2011.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi/kiertoilmauuni (2022), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2020), jääkaappi/pakastin (2020), kaapistot.

SaniteettitilatYläkerran saunaosasto: sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, wc-istuin (päällä irrallinen korotusosa), allas ja allaskaappi (2015), peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, lattialämmitys ja ikkuna molemmissa tiloissa. Alakerran erill.wc: wc-istuin (2017), allas, peilikaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysPuhelinverkko (ADSL/VDSL).

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, makuuhuoneiden, yläaulan, eteisen ja keittiön kaapistot sekä takapihan ulkovarasto (ei lämmitystä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia: korkki. Tuulikaapin lattia, muovimatto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta313 167,30 €

Velkaosuus4 832,70 €

Velaton hinta318 000,00 €

Hoitovastike449,80 €/kk

Rahoitusvastike209,71 €/kk

Yhtiövastike yhteensä659,51 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaB3-asunnolla on 4832,70 euron maksamaton osuus vuoden 2025 maalausurakasta, jota maksetaan yhtiölle 209,71 euroa/kk. Yhtiöllä ei ole lainoja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Tuikkuniitty

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2097 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra13872.97 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliPerustukset, alakerran ulkoseinät ja välipohja (ontelolaatta) kivirakenteiset, yläkerta puurakenteinen.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit.

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltovuorot. Osakkaat hoitavat vuorolistan mukaisesti.

Taloyhtiössä onTekninen tila, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto/väestönsuoja, yhteisantenni, leikkialue (kaksi keinua, hiekkalaatikko, istuimia), kolme yhteistä omenapuuta.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003: Boda-varmuuslukkojen asennus. 2008: Radonimurit uusittu kertaalleen kaikki ja sen jälkeen A1 ja D7. 2009: Julkisivujen huoltomaalaus (valkoiset puuosat ml. aita). 2013: Kiertovesipumppu ja lämminvesianturi uusittu. 2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kaiteet uusittu. Kylpyhuoneiden WC-istuinten ja hanojen tiivisteet uusittu. 2015: Asennettu kulutusta vähentävät suuttimet keittiöön ja kylpyhuoneisiin. Huippuimuri vaihdettu asuntoon A8. Pihateiden asvaltointi. Lintuverkkojen asennus talojen päätyihin. 2016: Salaojien huuhtelu sekä kunnon tarkistus 2016. Sadevesipumpun uusiminen. 2017: Huippuimurien saumausmassojen uusiminen. Vesikaton tarkistusluukkujen tiivistys. Sokkelin saumojen uusiminen sekä patolevyjen asentaminen. Antennin tarkistus ja suuntaus sekä päävahvistimen asennus. 2018: Käyttöveden lämpösäätimen uusinta. Pihan ruokailuryhmän uusinta. 2019: Rakennusten kulmien pystyrimojen uusinta tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020: Sisääntulokatosten muutostyöt. 2025: Julkisivujen maalaus ja puuverhoilun tarvittavat kunnostukset. Aidan maalaus. Vesikaton puhdistus ja pintavaurioiden paikkausmaalaus sekä läpivientien tiivistemassaus.

Tiedossa olevat korjaukset25.04.2025 päivätyn kunnossapitosuunnitelman mukaan vuosien 2025-2029 kunnossapitotarve: 2025: Julkisivujen huoltomaalaus. Aidan pesu, kunnostus ja maalaus talkootyönä. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja säätö, toteutetaan todennäköisesti 2025-2026, tarjouskilpailutus on kesken (odotetaan päättyvän elokuussa 2025). 2026: Pihavalaistuksen kartoitus ja uusiminen. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2027: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapitokorjaukset. Pumppaamon pumpun uusinta 2028: Pihapäällysteen korjaus. Märkätilojen tarkastus. 2029: Viemäreiden kunnontarkastus. Lisäksi vuosittaiset toimenpiteet: Alapohjan aistinvarainen tarkastus (taloittain). Parvekelaudoituksen pesu ja öljyäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala692 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuiston maastot, Tuomarinkylän miljöö ja ratsastustallit, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, Padel ym.), apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä) alk. (n. 0.1 km)

KoulutPaloheinän ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Pakilan ylä- ja ala-asteen koulut, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 1.5 km)

PäiväkotiPk Havukka/Eloisa, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit, esim. 63, 67, 66, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat yli 35 vuoden ajan!

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa