110 m² / 189 m²4h, k, rt, s, ph, uima-allas, wc x 2, vh, var x 2, parv, AT

Urakkatie 7, Itä-Pakila, Helsinki

324 000,00 €Velaton hinta

309 885,11 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Kodikas rivitalokoti Itä-Pakilassa huippusijainnilla! Tämä koti on upea mahdollisuus - tilava rivitalohuoneisto, joka tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa - yhteensä 189m2 ( autotalli, varasto ja uima-allas mukaan luettuna). Koti on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen – neljä huonetta, keittiö, sauna, uima-allas, pesuhuone, kaksi erillistä wc:tä ja vaatehuone tuovat tilaa ja käytännöllisyyttä sekä varasto ja oma autotalli, jotka tekevät säilytyksestä ja liikkumisesta vaivatonta. Uima-altaan poistamista varten on olemassa piirustukset ja luvat, jolloin siitä saa tehtyä lisää asumistilaa. Kuntokartoitus tehty 5/2025 ( Sustera). Asunto ollut yhden perheen omistuksessa rakennusvuodesta lähtien. Vuonna 1968 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty tarkat kunnossapitosuunnitelmat tuleville vuosille. Sijainti Itä-Pakilassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ulkoilumaastotkin. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ensiesittely

Tiistai 1.7.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396243

TalotyyppiRivitalo

SijaintiUrakkatie 7, 00680 Helsinki

KaupunginosaItä-Pakila

Huoneluku4h, k, rt, s, ph, uima-allas, wc x 2, vh, var x 2, parv, AT

Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala189 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2017 Kph/ sauna remontti, uima-allas, 2019 takkahuoneen pintaremontti, keittiön lattia sekä alakaappeja uusittu

Vapautuminensopimuksen mukaan viim 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihkutila, sauna sekä , pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, taso, jonka alla kaappeja. Erillinen wc (alakerta) , jossa wc-istuin, peili, allaskaappi, bide-suihku. Erillinen wc (yläkerta), jossa istuin, valopeili, allaskaappi, lattiakaivo

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, takka (ei varaava), hälytys-/valvontajärjestelmä (tehdä uusi sopimus), markiisi, uima-altaan laitteisto

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaBetonilattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti, maalattu

Muut huoneetVaatekaapit sekä vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta309 885,11 €

Velkaosuus14 114,89 €

Velaton hinta324 000,00 €

Hoitovastike800,00 €/kk

Rahoitusvastike215,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 015,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallitus valtuutetaan ottamaan uutta lainaa yhtiölle enintään 900.000 €. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Urakkatie 7-9

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3275.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKeskusantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025:Ulkovalojen hämärä/liiketunnistinten korjaus. 2024: 7B, 7C, 9A ja 9B kylmähuoneiden kylmäkalusteiden purku osakkaiden toimesta. Samassa yhteydessä poistettiin yhtiön kompressorit ja lauhduttimet. Asuntojen 7A ja 7B välisen seinähalkeaman injektointi, katon kuntotutkimus, nuohous. 2022: Asunnon 9A pesuhuoneen remontti. Yhtiön vastuulla sähköinen lattialämmitys, lattiakaivot ja kosteussuojaus asennuksineen. Uusittu 7-talon päädyn salaojavesikaivon uppopumppu, viemäreiden saneeraus sukittamalla. 2021: avattu viemärijärjestelmän tuuletusputket, uusittu jäteaitaukset. 2020: Pohjavesipumpun uusinta 7 talon kellarissa, uusittu vesikatteiden ruuvit, talotikkaat ja kulkusillat sekä huoneistojen 7A ja 7B kattokuvut. 2019: Poistoilmakanavien puhdistus ja takkojen nuohous. 2017: Huoneistokohtaisten viemäreiden saneeraus sukittamalla (ei tuuletuskanavia). 2017: asunnon 7A kylpyhuoneen putkien uusiminen, sähköinen lattialämmitys, vedeneritys sekä lattiakaivot, asunnon 7B yläkerran wc:n käyttövesiputkien uusiminen 2016: Uusittu 9B pihanpuolen ikkunoiden lasilistat, uusittu 7 talon kellarin pannuhuoneessa sijaitseva pohjavesipumppu. 2015: Piha-asfaltoinnin pieniä takuukorjauksia, nuohous, huoneiston 7 B viemärit kuvattu ja huuhdeltu. 2014: Piha-asfaltointi uusittu. 2013: Huoneistojen 7B, 7C, 9B ja 9C keittiöiden kylmä- ja lämminvesiputket uusittu putkikanaalista sekoittajille sekä uusittu kolmen huoneiston autotallien patteriputket putkikanaalista patterille. Vaihdettu myös vanhimpia patteritermostaatteja uusiin asunnoissa, huoneiston 9A kattokuvun vuotamisesta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus ja kattokupujen uusinta huoneistot 9A, 9B, 9C, ja 7C. 2010: Ulkona sijaitsevan kokoojakaivon pää- ja varapumppu uusittu, 7-talon kellarikäytävässä sijaitseva pohjavesipumppu uusittu, 7B, 9B ja 9C huoneistoissa tehty pesuhuoneremontit ja samassa yhteydessä tehty U7-9:lle kuuluneita putkitöitä ja vedeneristyksiä, lisäksi 9C:ssä kylmä- ja lämminvesiputket uusittu yläkerran WC:hen, kukkapenkkien ja villiviinien siirto pois talojen seinien vierestä ja tilalle laatoitus, vioittuneiden rappausten korjaus ja maalaus. 2009: Autotallien ovien lukot uusittu ja asennettu ovien nostokoneet, Poistoilmakanavien koneellinen imurointi ja takkojen nuohous, ulko-ovien (pääsisäänkäynti) lukot uusittu. 2007: Kaukolämmönsiirtimen kokonaisuusinta, uusittu TV-vahvistinkeskus, lisätty korttipaikat, satelliittikanavat digiaikaan, TV-kanavien mittaus-, suuntaus- ja säätötyöt, Urakkatie 7, Lämmin- ja kylmävesi, lämpöpatt.pääputket uusittu, Urakkatie 7, pääviemäriputki uusittu, Urakkatie 7, tunneleissa huoneistojen välisille kohdille muurattu palomuurit. Putkitunneleissa putkistot uusittuutket uusittu, Urakkatie 7 , Talojen alla putkitunnelit (betonia) kunnostettu. 2006: Urakkatie 9, lämmin- ja kylmävesi, lämpöpatt.pääputket uusittu, Urakkatie 9, pääviemäriputki uusittu, Urakkatie 9, talojen alla putkitunnelit (betonia) kunnostettu, Urakkatie 9, tunneleissa huoneistojen välisille kohdille muurattu palomuurit. putkitunneleissa putkistot uusittu. 2004 9A osakkaan kustannuksella uusittu sauna, pesuhuone, ja 2 WC:tä ja samassa yhteydessä tehty U7-9:lle kuuluneita putkitöitä ja vedeneristyksiä. 2003 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 1999: Lämmönsiirtoon kuuluva paisunta-astia uusittu. 1996: Uusi lipputanko. 1995: Asbestieristeiden poistaminen U7-9 putkien eristyksistä. 1994: Putkisto uusintaa lämmönjakohuoneessa 1992: Vesikattojen päällysteet uusittu peltipäällysteisiksi, 7A asunnon alakerran kylpyhuoneen putkien uusimien, sähköinen lattialämmitys, vedeneristys ja lattiakaivot yhtiön vastuulla. Samalla uusittiin 7B asunnon yläkerran vessan käyttövesiputket.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025: Katon akuutit korjaukset, hormikartoitus, korjaussuunnittelu: LVS, salaojat, LVS-hankkeen toteutus: käyttövesiputket, salaojat, talojen välisten putkien uusiminen. Rakennetiiveyksien korjaaminen. 2026: Ikkuna- ja oviremontti sekä ilmanvaihdon parantaminen, kattoremontti sekä yläpohjan eristeiden vaihto. 2027: Julkisivuremontti. 2029: Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen/mahdollinen uusi energiaratkaisu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus valtuutetaan ottamaan uutta lainaa yhtiölle enintään 900.000 €. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella.

MuutaAsunto-osakeyhtiö 7-9 noudattaa taloyhtiön vastuujakotaulukkoa (2010) seuraavin poikkeuksin: 6.12 Uima-allaslaitteisto: pumput, suodattimet, pinta- ja pohjaventtiilit, lämmönvaihtimet ja putkisto: osakas maksaa. 8.5 Autopistorasia varusteinen: osakas maksaa. 8.9 Liesituulettimet: osakas maksaa. 8.10 Kylmiö jäähdytyslaitteineen: osakas maksaa. 8.13 Keskuspölyimuri, myös keskusyksikkö ja huoneiston ulkopuoliset osat: osakas maksaa. 8.15 Soittokello- ym. kulunvalvontajärjestelmät: osakas maksaa. 8.8 Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen: osakas maksaa. Urakkatie 7:ssä on jokaisessa huoneistossa uima-altaat käytössä. Urakkatie 9:ssä on jokaisessa huoneistossa uima-altaat muutettu osakkaiden toimesta säilytystilaksi (uima-altaat poistettu käytöstä). Yhtiö sijaitsee kahdella tontilla, yhteispinta-ala 3275 m2.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala660 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMetsolan ala-aste (n. 0.4 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tammi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Pikkusisko (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal, 040 556 4465, susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu126 kertaa