244,5 m² / 244,5 m²6h, k, rt, 2 x kph, erill. wc, 2x vh, saunaos.ja autotalli.

Niemenmäenkuja 1, Niemenmäki, Helsinki

728 000,00 €Velaton hinta

728 000,00 €Myyntihinta

Maisema huoneiston yläkerrasta puistoon

Etupihan puolelta julkisivua

Patiossa on portti

Takapihaa, jossa autopaikat ja autotallit

Maisema huoneiston yläkerrasta puistoon

Etupihan puolelta julkisivua

Patiossa on portti

Takapihaa, jossa autopaikat ja autotallit

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Ihastuttava rivitalohuoneisto puiston laidalla! Mikäli olet unelmoinut rivitalosta Munkinseudulla, tässä on tilaisuutesi! Tämän perheasunnon vahvuuksia ovat valoisuus, avara olohuone, erillinen ruokailutila, kolme-neljä makuuhuonetta, viihtyisä keittiö, kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna. Lisäksi yläkerran sisäänkäynnin yhteydessä on laatoitettu patio ruokailuun ja viihtymiseen. Pohjakerroksessa sijaitsevat arki sisäänkäynti, eteinen, wc, työ-/vierashuone, takkahuone, kodinhoitotila, saunaosasto ja hyvät varastotilat sekä tilava autotalli. Huoneiston saneeraus ajoittuu 2000-luvun alkupuolelle, jolloin keittiön paikkaa muutettiin ja lattia- sekä seinäpinnat kunnostettiin. Myös märkätilat uusittiin. Kokonaisuuden kruunaavat yläkerran avarat puistonäkymät ja rauhallinen sijainti Tilkanniityn laidalla. Mahtava kattaus eri kouluja sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet n. 1 km säteellä. Munkkivuoren kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja bussilla pääsee kätevästi keskustaan! Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki tehdyt remontit löytyvät kattavasti dokumentoituna. Yhtiössä on tehty mm. putkiremontti 2009-2010 ja vesikaton saneeraus 2015. Pinta-alat: Huoneiston kokonaispinta-ala on 245,5m2, josta asuinpinta-alan osuus on 119 m2. Muut tilat 125,5 m2 sisältäen autotallin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395091

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNiemenmäenkuja 1, 00350 Helsinki

KaupunginosaNiemenmäki

Huoneluku6h, k, rt, 2 x kph, erill. wc, 2x vh, saunaos.ja autotalli.

Asuinpinta-ala244.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala244.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaPihapaikka x 2 ja autotalli. Pihapaikka on varustettu latausasemalla.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaAsuntoon B asennettiin v. 2021 latauslaite, joka on kytketty asukkaan sähkökeskukseen.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Vaaleat kaapistot, työtasot graniittia.

SaniteettitilatYläkerta: kylpyhuone (suihkukaappi, allaskaappi, wc). Alakerta: erillinen wc, sauna (sähkökiuas), pesuhuone (suihku, allaskaappi, suihkuseinä ja amme), pukuhuone/kht (kaapistot, ppk, pesukoneliitäntä). Yläkerran kph:ssa mukavuuslattialämmitys (sähkö).

OlohuoneTakka

MakuuhuoneYläkerrassa makuuhuoneet 1-3, suurimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Alakerrassa huone jossa yläikkunat.

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka molemmissa kerroksissa (ei varaava), sähköauton latausasema takapihan puolella, autotallin oven vieressä.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 2, varasto, jäähdytetty talouskellari (jäähdytys poistettu käytöstä), kaapistot alakerran sisäänkäynnin yhteydessä sekä tilava autotalli.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (kalaruotokuvio)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti tai maali

Muut huoneetYläkerran eteinen: viilennyslaite (ilmalämpöpumppu). Alakerran takkahuone: takka, vh, erillinen varasto. Erillinen huone. Seinät: maali/tapetti. Lattiat: laminaatti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta728 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta728 000,00 €

Hoitovastike1 191,32 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 191,32 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 3,27e/osake/kk Vesimaksu 26,00e/hlö/kk (30.06.25 asti 3,16e/osake/kk 24,00e/hlö/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niemenmäenkuja 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2212 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra19866.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliKivi, metalli, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, konelumityöt tarvittaessa teetetty huoltoyhtiöllä.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkuna- ja ovitiivisteet uusittu, korvausilmaventtiilien asennukset, ulko-ovien tiivistykset, asunnot A, B, C ja F Ljh-venttiili/moottori uusittu 2022, Graffittien poisto ja maalaustyö, korvausilmasuodatin kankaiden vaihto, piha-asfaltin sortuman asfaltointi, vaihdettu lämpimän käyttöveden vuotanut kaukolämpöventtiili ja venttiilimoottori, jonka sisälle oli päässyt vettä D-asunnon keittiön hanan vaihto ja keittiön, hajulukontarkastus ja korjaus E-asunnon wc:n pesualtaan viemäröinnin tarkastus ja kiristys ja tiivisteen laitto, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen ja korvausilman asennukset, pysäköintialueen sähkökartoitus, sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2021, Pihapuiden hoitoleikkaus, Huoneistojen B ja E terassinovien käyntisovitukset, huoneiston A pleksin asennus, julkisivun alapihan mustien paneeliosien maalaus, alapihan sokkelin maalaus (autotallin puoli) ja tiiliseinän maalaus, ljh paisunta-astian tarkistus, E-asunnon ruostuneen patterin liitokset + kph- lattiakaivon purkutyöt ja uuden lattiakaivon asennus (alakerran pukuhuoneen patteri ja toinen pikku patteri), laadittu energiatodistus, rakenteiden kuntotutkimus, ikkunoiden kuntoarvio 2020, Minerit-levyjen pesu ja maalausa asuntojen B ja C patioiden kaidelasit, LJH automaatiohuolto, painemittarin vaihto 2019, Asennettiin lämmönvaihtimeen vesimittari, vesikaton takuutarkastus, huoneistoon B ja C asennettiin kaidelasi. tulisijojen nuohoukset ja tarkastukset 2018. Katon tarkastus ja rännien puhdistus, päätyseinän maalaus ja tukimuurin korjaus, A1 ja E1 asuntojen ulko-ovien uusiminen, vesikaton takuutarkastus 2017. Asfaltin kunnostus, sokkelin kunnostustyöt, kantavan betonipalkin korjaus 2016. Vesikaton saneeraus, 1B wc-istuin vaihdettu 2015. Pation ikkunalistojen ovien uusiminen, kellariportaiden katoksen rakentaminen, ovipumppujen uusiminen, vesikourujen ja päätypeltien maalausja ruosteen poisto 2011. Putkiremontti 2009-2010. Takasivujen terassien portaiden perustusten korjaaminen, etusivulle uusi purkuviemäri, kellariin johtavien portaiden katos 2008. Alapohjan korjaustyöt 2007. Rst rakenteiset kaiteiden jatkot, A,B,C,D kadunpuoleisten porrasnousujen kaiteet pidennettiin, tukimuurin korjausta, kellarin rappusten kaiteet, peltityöt, rakennuksen ulkomaalaus, alakerran putkityöt 2005. Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2003.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: -PTS ohjelman laatiminen ja päivitys -Terassien ikkunoiden kunnostus/vaihto. (lännenpuoleiset pikkuikkunat ja etelänpuoleiset isot ikkunat) -Jätepisteen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous 21.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tarpeen niin vaatiessa. Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuunjaosta, kuuluu osakkeenomistajan vastata huoneistonsa kohdalla olevan terassin korjauksesta ja kunnossapidosta mukaan lukien terassin vedeneristeet ja muut rakenteet sekä vastata syntyneistä kosteus- ja muista vaurioista. Osakkeenomistajan kuuluu vastata myös sauna-, pesu- ja pukeutumishuoneen korjauksesta sekä kunnossapidosta mukaan lukien vedeneristeet ja mahdollinen lattialämmitys sekä kyseisten tilojen pintarakenteista: laudoitukset, maalaukset ja laatoitukset sekä vastata syntyneistä kosteus- ja muista vaurioista. Yhtiö vastaa kyseisten tilojen vesiputkista ja vesikiertoisesta lämmitysjärjestelmästä, Muilta osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitovastuun jakoa. (Yhtiöjärjestys 7§).

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala627 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPikku Huopalahden ala-aste (n. 0.7 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 1 km), Munkkivuoren ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiViiri (n. 0.21 km), Vaahteramäki (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.55 km), S-market (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja, LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa