117 m² / 117 m²5h, k, rt, kph/2wc, sauna, parveke, piha + ulkovarasto

Kuusmiehentie 36, Paloheinä, Helsinki

472 000,00 €Velaton hinta

434 650,50 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Huippusijainti - aivan Paloheinän liikuntapuiston ja golfin tuntumassa

Erittäin hyvä pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, iso olohuone
Juuri uusittu kylpyhuone ja ulkokatto
Iso vehreä piha, rauhallinen sijainti isossa taloyhtiössä.

Huippusijainti isossa taloyhtiössä aivan Paloheinän alakoulun, liikuntapuiston ja golfin tuntumassa 5h, k, kph/2wc, sauna, varasto + iso parveke ja piha, autokatospaikka 117 m2+ 5 m2. Todella hyväpohjainen perheasunto rauhallisella paikalla mallikkaasti hoidetussa taloyhtiössä. Asunto jää kauemmaksi Kuumiehentien liikenteestä, ja piha on vehreä, iso ja aidattu. Lisäksi parveke ja terassialue, sekä kiva sisäänkäynti katoksella ja ulkovarastolla. Rakennus on pääosin kivi-tiili-ontelolaatta-runkoinen. Asunnossa on juuri uusittu kph ja sauna vesieristeineen (2025). Keittiö on siisti, kodinkoneet uusittuna. Ruokapöydälle jää hyvä tila, samoin olohuone on todella tilava. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja saunaosasto, sekä iso parveke etelään. Taloyhtiössä juuri uusittu katot, sähköauton infrahanke meneillään tänä vuonna. Autopaikoitukseen autokatos, yhtiöllä lisäksi autopaikkoja vapaassa käytössä. Taloyhtiössä hyvät kierrätysmahdollisuudet. Talvisin lumenluonti huoltoyhtiöllä, ulkopuolinen ammatti-isännöinti. Lämmityksen hoitaa ilmalämpöpumppu ja uusitut patterit. Sähkökulut ovat olleet kohtuulliset / alhaiset. Tästä ei juuri sijainti parane, ainakaan lapsiperheen, golffarin, ulkoilijan tai hiihtäjän näkökulmasta. Sijainti on myös rauhallinen, ja piha aurinkoinen. Isojen teiden melua ei tänne kuulu. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Ensiesittely

Maanantai 2.6.2025
17:45 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395048

TalotyyppiParitalo

SijaintiKuusmiehentie 36, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku5h, k, rt, kph/2wc, sauna, parveke, piha + ulkovarasto

Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala117 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka, vieras/lisäpaikkoja pihalla.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKph:n laatoitukset ja vesieristeet uusittu 2025, samoin saunan laatoitukset (panelointi ja kalusteet v. 2010). Ilmalämpöpumppu 2023, pääosa pattereista uusittu (noin -08 lähtien).

Varustus

KeittiöTilava valoisa keittiö, koneet ja ovet uusittu, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuoneen laatoitukset ja vesieristeet uusittu 2025, sauna, 2wc, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (wc, kph, tk), kiinteät valaisimet

OlohuoneTilava olohuone, käynti pihalle

MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta yläkerrassa, yhdestä käynti isolle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (asennettu 2023)

LaajakaistayhteysEsim 5G tai vastaava, hyvä kuuluvuus.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, autokatoksen katossa tilaa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (lauta, saarni).

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta434 650,50 €

Velkaosuus37 349,50 €

Velaton hinta472 000,00 €

Hoitovastike409,50 €/kk

Rahoitusvastike294,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä704,49 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkökulut (käyttö- ja lämmityssähkö) saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslkm, sähkön hinnasta/sähkösopimuksesta riippuen. Hv tippui 4 -> 3,5e/m2/kk (yht. kok. 14.05.25). Huom. taloyhtiöllä vastikkeessa runsaasti varoja osoitettu vuosikorjauksiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusmiehentie 36

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala7207 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, tiili, ontelolaatta ym

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 2023.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikatto (saumapelti)

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumenluontiin huoltoyhtiö (isot väylät).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 ulkoseinämaalaus, 2001 ilmastointikanavien puhdistus, 2004 antennijärjestelmä uusittu digikelpoiseksi, 2006 elementtisaumat uusittu, 2009-2010 märkätilat peruskorjattu, 2011 salaojajärjestelmän kuvaaminen, 2012 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, 2012 asennettiin kattoturvatuotteet, 2014 kunnostettiin antenniverkko, maalattiin julkisivun puuosat sekä parvekkeiden betoniosat, 2015 yläpohjan lämpöeristäminen ja tuulensuojaus,lukitusmuutos (Abloy Sento), piha-aitojen ja autokatoksen maalaus, 2017 pihavalojen uusinta, 2019 elementtisaumojen uusinta, 2021 luukut autokatoksen yläpohjaan kunkin autopaikan kohdalle, 2021 uudet säiliöt jäteasemaan, 2024 Rakennusten ja autokatosten katot uusittu peltikatteeksi.

Tiedossa olevat korjauksetSadevesi- ja salaojajärjestelmien korjaustöiden tarpeellisuuden selvittäminen vuonna 2025 ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet, IV-nuohous ja säätö sekä mahdolliset toimenpiteet 2028, autojen latausmahdollisuuden toteuttaminen 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Hallituksella lainanottovaltuus sähköautoinfran toteutukseen (35000eur).

MuutaTaloyhtiöllä autopaikkoja katoksen vieressä vapaassa käytössä, samoin Kuusmiehentien varressa. Taloyhtiöllä laajat kierrätysmahdollisuudet (jäte- ja kierrätyspiste). Kierrätyspiste myös Kuusmiehentiellä lähellä.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1501 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk (n. 0.1 km)

KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 0.1 km)

PäiväkotiPk Havukka/Eloisa, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero

Ilmoitusta on katsottu728 kertaa