88,5 m² / 88,5 m²4h, k, s/ph/khh, wc, piha

Raatetie 10, Tapanila, Helsinki

399 000,00 €Velaton hinta

399 000,00 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Kodikas yksitasoinen päätyasunto 2000-luvulla rakennetussa omatonttisessa yhtiössä! Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, josta käynti suurelle länteen avautuvalle puuterassille - täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen. Saunaosastolla on huonetila kodinhoitoon sekä pyykkihuoltoon, viime vuonna asennettu Harvia-pilarikiuas antaa todella hyvät löylyt. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava valkoinen takka. Ilmalämpöpumppu on valmiiksi asennettuna. Olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa on avaruutta tuovat korkeammat viistokatot. Asunnon patterit, lattialämmitys (keittiö, tuulikaappi ja ph/khh, wc), ulko-oven Yale-lukko, asunnon valaistus ja ulkona Eufy-kamerat toimivat joko manuaalisesti tai sovelluksella, mikä siirrettävissä uudelle omistajalle. Asunnon sijainti yhtiössä on suojaisa pienen metsikön laidalla ja pihaa on osin aidattu tuija-aidalla. Lapsille on yhteinen leikkialue. AUTOTALLI 14 M2 MYYDÄÄN ERILLISILLÄ OSAKKEILLA HINTAAN 15.000€. Autotallin oveen on asennettu kaukosäätimellä toimiva nostomekanismi. Sijainti on loistava, päättyvän tien rauha ja vanhan Tapanilan kaikki monipuoliset palvelut ovat lähellä, myös koulut ja päiväkodit. Tapanilan juna-asemalle kävelee kymmenessä ja bussipysäkille muutamassa minuutissa. Urheilevalle perheelle on urheilukentät ja Tapanilan urheilukeskus lähellä. Yksitasoisia 2000-luvulla rakennettuja koteja ei ole paljon tarjolla, joten tartu tilaisuuteen ja sovi esittely kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394950

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRaatetie 10, 00730 Helsinki

KaupunginosaTapanila

Huoneluku4h, k, s/ph/khh, wc, piha

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaErillisillä osakkeilla myydään autotallipaikka G osakkeet 5311-5450 (140 kpl) hintaan 15.000€.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTakan hormi korjattu 2024, vesivaraaja 2024, kaikkien huoneiden katot ja seinät maalattu 2024, ulko-oven koodilukko 2023, saunan ja khh:n ovet uusittu 2023, takapihan portti 2023, autotallin oveen nostomekanismi (kaukosäätimellä) 2022, kaikki patterit uusittu 2021, tuija-aita 2021, lattiat ja jalkalistat uusittu ja eteisen lasiovi 2020

Vapautuminen3 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaAsunnon patterit, lattialämmitys (keittiö, tuulikaappi ja ph/khh, wc), ulko-oven Yale-lukko, asunnon valaistus ja ulkona Eufy-kamerat toimivat joko manuaalisesti tai sovelluksella, mikä siirrettävissä uudelle omistajalle.

Varustus

KeittiöKaapistot (valkoinen), jääkaappi (korkea 2020), pakastin (korkea 2020), astianpesukone (2020), erillisuuni (2023), induktioliesitaso (2025), liesituuletin hormiin (huippuimuri), integroitu mikroaaltouuni (2021). Keittiön kaapinovet, välitila ja laminaattitasot uusittu 2020, led-nauhat välitilaan ja yläkaappien päälle asennettu 2020

SaniteettitilatSähkösauna, Harvia -pilarikiuas (2024), pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, seinäkaappi, kodinhoitotilassa kaapistot, lämminvesivaraaja, käsiallas (kylmä vesi), pesukoneliitäntä. Erillinen wc peilikaappi (2022), allaskaappi (2022) ja wc-istuin.

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (n. 2019), sälekaihtimet, verhotangot, takka (varaava), ulkovaraston ja autotallin hyllyt, älyvalot katoissa ja seinissä (Hue Philips), nurmikon ja tuijien kastelujärjestelmä

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto 4,5m2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaapissa laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta399 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta399 000,00 €

Hoitovastike336,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,30 €/kk

Vesimaksu17€/hlö/kk ennakkona (aikuinen)

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin vastike on 13,30€/kk. Vuonna 2025 on maksussa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, toinen maksettu toukokuussa ja toinen lokakuussa, myyjä maksaa lokakuun ylimääräisen vastikkeen pois. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä 3 ylimääräistä tai jättää perimättä 3 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Raatetie 10

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2094 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni/Puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, ei vuoroja

Taloyhtiössä onVarasto pihanhoitovälineille, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähköautojen latauspisteiden toteutus autotalleihin, parkkipaikan kivimuurin uudelleenrakentaminen, B5 kattoluukun uusiminen 2024, autotallin pesu, B3 lämminvesivaraajan vaihto 2023, julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus omatoimisesti, niiltä osin kun ei ole jo 5v sisällä tehty 2019-2023. aluekartan hankinta 2022, A2/B5 välisen aidan rakentaminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja tasapainotus (10v välein), B-talon räystäslautojen ja lippojen huoltomaalaus, A1 ja B5 alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto 2021, huoltomaalaus:varastorakennus, B3 ja B4 sisäänkäyntien lippojen alus- vuodon tukkiminen ja laudoituksen uusiminen, tiilikaton puhdistus ja käsittely 2019, yhteispihan kaivonkannen laudotuksen poisto ja korvaus uudella 2018, yhteispihan hiekkalaatikon uusiminen 2017, autotallien lattiakorjaukset (korkomuutoksia sekä pinnoitukset) 2016, isojen pihapuiden kaato ja poiskorjaus, kaikkien piha-aitojen purku ja uusiminen 2015, lattialämmitystermostaattien vaihto, kaikki termostaatit, kaikki huoneistot sekä autotallit, sähkökaapin kontaktorien vaihto hurinattomiin/kaikki huoneistot 2014, puhallusvillan lisääminen A ja B taloihin, vesikaton ja aluskatteen tarkistukset, korjaukset, huoltomaalaus: autotalli, huoltomaalaus: varastorakennus, hankittu ja asennettu lukollinen kylmä pihavarasto taloyhtiön tarvikkeille 2013, B4 LVV:n vuotokorjaus 2010, huoltomaalaukset:aidat 2009-2010 ja räystäslaudat 2020, B4 aluskateasennuksen korjaus 2008, A2 alakerran betonilattian rak.aikaisten virheiden korjaus 2002-2003

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: A-talon räystäslautojen ja autotallin huoltomaalaus 2025 (2000€), autotallin huoltomaalaus (jatkuu viime vuodelta) 2025, Sustera Oy:n kokonaisvaltainen kuntotarkastus 10.6.2025 sisältäen lukituksen uusimisen arviointi, elementtisaumojen tarkistus, kattojen uusimisen tarkistus (3000-4000€), ulkovarastojen ovien uusinta (3 ovea) kesä/syksy 2025 (2500-3000€, ylim.vastike x2), huippuimurien puhaltimien uusiminen tarvittaessa/2026 selvitys (1500€/kpl), leikkipaikan keinujen uusiminen 2026, ulkovalaistuksen parantamisen selvitys 2026, sähköautojen latauksen kuormantasauksen selvitys 2027 (palataan tarvittaessa), valokuituverkkoon liittymisen selvitys 2025-2026 (selvitellään tarjouksia)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä _

Muuta- Autotalliosakkeilla on lunastuslauseke: yhtiöjärjestyksen mukaisesti 18 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia autotalliosakkeitaan seuraavilla ehdoilla: 1) Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa autotalliosake osakkeenomistajan vapaaehtoisesta tarjouksesta. 2) Hallituksen on tuotava lunastusasia yhtiökokouksen päätettäväksi. Yhtiökokous voi tapauskohtaisesti myös valtuuttaa hallituksen käyttämään yhtiön lunastusoikeutta. 3) Lunastushinnaksi katsotaan autotalliosakkeen luovuttajan ja yhtiön sopima hinta.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala475 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapanilan urheilukeskus (n. 0.8 km)

KoulutTapanilan ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Hiidenkiven perukoulu (n. 1 km), Staffansby lågstadieskola (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tapanila (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetTapanilan juna-asema (n. 0.9 km), Bussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa 24h (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikkö LKV, LVV p. 040 1433 244 pirkko.salminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu85 kertaa