54 m² / 54 m²2h, k, rt, kph, s, piha

Viikinmäentie 8-12, Viikinmäki, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

239 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Yleisnäkymää asunnosta

Oma viihtyisä terassipiha

Piha kesällä

Ruokailutila

Keittiö ja ruokailutila

Olohuone ja ruokailutila

Keittiö

Keittiöstä käynti myös eteiseen

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kalusteita uusittu

Kylpyhuone

Ikkunallinen sauna

Eteinen

Piha kesällä

Julkisivu kadun puolelta

Sisäänkäynti asuntoon

Ilmakuvaa alueelta

Pohjakuva

Yleisnäkymää asunnosta

Oma viihtyisä terassipiha

Piha kesällä

Ruokailutila

Keittiö ja ruokailutila

Olohuone ja ruokailutila

Keittiö

Keittiöstä käynti myös eteiseen

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kalusteita uusittu

Kylpyhuone

Ikkunallinen sauna

Eteinen

Piha kesällä

Julkisivu kadun puolelta

Sisäänkäynti asuntoon

Ilmakuvaa alueelta

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu!

Suojaisa oma aidattu piha!
Upeat ulkoilualueet vieressä!

Rivitalomaista asumismukavuutta rauhallisella pientaloalueella Viikinrannassa! Luhtitalon ensimmäisen kerroksen hyvätunnelmainen koti omalla aidatulla pihalla. Pihan suunta on lounaaseen, joten aurinko paistaa piha-alueelle koko päivän, piha tarjoaakin ihanan keitaan rentoutua arjen keskellä. Tässä kodissa on erittäin onnistunut pohjaratkaisu. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toiminnallisesti hyvän kokonaisuuden, josta helposti käynti omalle pihalle. Asunnon seinäpinnat maalattiin vuonna 2021 ja parkettilattia hiottiin ja vahattiin, makuuhuoneeseen asennettiin laminaattilattia. Kylpyhuonetta on päivitetty ja huollettu vuonna 2024. Tilaan mahtuu hyvin myös pesutorni. Oma saunakin asunnosta tietysti löytyy. Parempia ulkoilualueita saa Helsingistä hakea. Vanhankaupunginkoski on kulttuurihistoriallisesti luontoarvoiltaan ainutlaatuinen paikka. Alueen miljöö tarjoaa hienot puitteet ja upeita mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Vanhankaupunginkosken sillan läheltä lähtee pitkospuupolku Lammasaareen ja lähellä myös Viikin pellot- ja luontoalueet sekä yliopiston kampus ja sen kansainvälinen ilmapiiri. Bussipysäkki löytyy löytyy läheltä ja omalla autolla hurautat hetkessä pääteille. Lähden mielelläni asuntoa sinulle esittelemään, varaa sinulle sopiva aika esittelylle. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394726

TalotyyppiRivitalo

SijaintiViikinmäentie 8-12, 00560 Helsinki

KaupunginosaViikinmäki

Huoneluku2h, k, rt, kph, s, piha

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021: Seinien ylitasoitus ja maalaus, parkettilattioiden hionta ja öljyvahaus (Osmo color valkotammi), makuuhuoneen laminaatin vaihto uuteen, jalkalistojen vaihto. 2023: terassiaidan homeenkäsittely ja maalaus. 2024: Kylpyhuoneen syväpesu, kylpyhuoneen kalusteiden ja suihkusetin vaihto sekä silikonisaumojen uusiminen, kylpyhuoneen valaisimien uusinta.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone (rosteri kodinkoneet), kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatIkkunallinen sauna, kylpyhuone, suihku, tasoallas, allaskaappi, peili, valaisin, wc-istuin, korkea kaappi, hyllykkö, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneVaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen liukuovellinen vaatekaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike334,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,80 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viikinmäen pientalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6164 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra33021.21 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonikattotiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Arabia.

Taloyhtiössä onAskarteluhuone 28 m2, Telian taloyhtiölaajakaista ja yhteisantenni / satelliittiantenni.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ikkunapuitteiden ja huoneistojen ulko-ovien maalaustyöt. 2003 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2006 PTS-korjausehdotus ja laajennettu energiaselvitys. 2007 Abloy Protec -lukitusjärjestelmä (huoneistot ja yleiset tilat) sekä piha-aitojen, jätehuoneen ja varastokoppien maalaus ja postilaatikkojen uusiminen. 2010 lämmmönjakohuoneen laitteiston ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöverkon tasapainoitus sekä korvausilmaventtiillien asentaminen. 2011 kattojen huolto ja kunnostus. 2014 huoneistojen käyttövesijohtojen kunnostus. 2016 ilmastointihormien puhdistus sekä ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2017 kattojen huolto ja kunnostus, asuntojen numerovalojen ja pihavalojen uusiminen. 2020 käyttöveden paineenalentajan asennus, iv-hormien nuohous, aitojen/varastojen huolto ja kunnostus. 2022 parvekkeiden ja muiden betonirakenteiden kunnostus. 2024 vesikaton kunnostus

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027 Leikkipaikan kunnostus, käytävien asfaltoinnin korjaus, välikaton lisälämmöneristys, märkätilojen mahdollinen kartoitus, aitojen/puuosien akuutit korjaukset, maalämmön käyttöönoton jatkoselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2022 päätettiin siirtää maalämpöhanke myöhemmin toteutettavaksi. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi luotollista tiliä Nordeassa joiden tilanne 25.2.2025. Luottolimiitti 30 000€ (käytetty 6593,65€). Kattohuoltoa varten nostettu luottolimiitti 100 000€ (käytetty 74344,09€).

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2190.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoskelan ala-asteen koulu (n. 0.85 km), Arabian peruskoulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luonnossa kotonaan Mörrintupa (n. 0.27 km), Päiväkoti Aalto (n. 0.86 km)

LiikenneyhteydetBussit linjat: 57, 506, 71, 57 ja 78, lähin pysäkki (n. 0.09 km)

RuokakaupatAlepa Viikinmäki (n. 0.85 km), K-Market (n. 0.91 km), Viikin Prisma (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu Myyntipäällikkö, LKV, LVV p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa