Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paasitie 15
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala20853 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliPuu/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Herttoniemen Talopalvelu Ky)
Taloyhtiössä onTenniskenttä, 2 venelaituria, oma uimaranta, varasto- ja tekninen tilaa sekä traktorihalli yht. 78 m2
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ulkovalaistus uusittu; 2002 H-talon vesikatteen korjaus; 2003 vesikatteiden uusiminen (pois lukien H-talo, 2003-2004 Kattoikkunat uusittu, 2004 pumpaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu; 2005 Kiinteistön kuntoarvio; 2006 Pohjaviemärit painehuuhtelu, antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi; 2007 Alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellityksey uusittu; 2008 Autolämpötolppien kunnostus, kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen, H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen; 2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen; 2010 C-ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen, E-talon pohjaviemärin uusiminen E19 osalta; 2012 C- ja D-talon peltikaton maalaus, salaojituksen ja perusmuurin kosteuseristyksen korjaus F- ja G-talojen väliltä ja F-talon eteläpäädystä sekä F23:n kosteusvauriokorjaukset ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus; 2013 Jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus; 2014 C-ja D-talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus; 2015 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus (C-G -talojen linja), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä lukkojen uudelleen sarjoitus; 2016 pihanparannusurakka I-vaihe, ilmastointikanavien puhdistus; 2017 Takkojen nuohous ja hormien tarkastus, patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka; 2018 Pihaurakan II-vaihe; 2019-2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu; 2020 Tenniskentän uusinta; 2022 LVIS-saneerauksen kuntotutkimukset, C- ja D-talojen peltikatteiden huoltomaalaus; 2023 Laiturin ja ranta-alueen kunnostuS; 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 puuosien (ovien), metalliporttien ja puukaiteiden huoltomaalaukset, 2025 Ulkovalaistuksen parantaminen, 2025-2026 salaojat ja sokkeleiden kosteudelta suojaaminen, sadevesien poiston parantaminen, 2025-2026 Linjasaneeraus, ml. sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen, 2025 maalämpö ja latausinfra, 2026 autotallien ovien alareunan tiivistäminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot.
MuutaYhtiöllä on luotolliset tilit:
5 789 450€, josta käytetty 324 131,03€ / 30.4.2025
710 550€ josta käytetty 136 000€ / 30.4.2025
100 000€ josta käytetty 99 760,73€ / 30.4.2025
Yhtiökokous 5.6.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden 2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Valtuutetaan hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin,
että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2025 päätti toteuttaa linjasaneeraus ja salaojien uusimisurakan sekä maalämpöön siirtymisen.
yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan 6,5 milj. euron lainan.
Yhtiökokous päätti myös hyvitysperiaatteen noudattamisesta ja sallia 1.7.2010 jälkeen remontoitujen kylpyhuoneiden sekä ryhmäkeskuksen ja kylpyhuoneisiin menevien ryhmäkaapeleiden säästämisen, mikäli säästämisen edellytykset täyttyvät.
Kylpyhuoneiden osalta on mahdollista saada hyvitystä enintään 10 vuoden ajalta. Hyvitys lasketaan urakoitsijan antamasta hyvityshinnasta vähennettynä ikävähennyksellä sekä teknisillä ja hallinnollisilla lisäkuluilla. Ikävähennykseksi päätettiin 10 %/vuosi. Ryhmäkeskusten ja kylpyhuoneisiin menevien ryhmäkaapeleiden osalta on mahdollista saada hyvitystä koko taloyhtiön säästämältä osuudelta. Hallitus valtuutettiin päättämään hyvityksistä. Pienten hyvitysten alarajaksi päätettiin 150 €.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5057 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään