Myytävät asunnotHelsinkiTammisalo
RT1394539HelsinkiEUR385000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
132,5 / 132,55 h+kt+kph+2xwc+s+parveke+autopaikka

Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta
385 000,00 €Myyntihinta
132.5Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Tilava asunto meren äärellä Tammisalon korkeimmalla kohdalla, arvostetussa yhtiössä. Tervetuloa Tammisaloon, yhteen Helsingin halutuimmista ja rauhallisimmista kaupunginosista, jossa meri, luonto ja laadukas asuminen kohtaavat. Myynnissä huolella pidetty rivitaloasunto omalla merenrantatontilla sijaitsevassa yhtiössä. Merenrantatontti tarjoaa uniikkeja palveluita: asukkaiden käytössä on oma uimaranta, venelaituri ja tenniskenttä – täydellinen ympäristö aktiiviselle elämäntavalle ja rentoutumiselle veden äärellä. Tammisalon merellinen miljöö, vehreys tekevät alueesta erityisen. Tämä koti on ollut nykyisellä perheellä käytössä sen valmistumisesta asti. Tiiliaidattu etupiha kylpee aamuauringossa, kun taas suojaisalta takapihalta ja parvekkeelta voi ihailla ilta-auringon kajoa. Yläkerran makuuhuoneista avautuu kattojen yli kaunis merinäköala. Arjen sujuvuutta tarjoavat tilava ulkovarasto heti sisäänkäynnin yhteydessä, oma autopaikka, kaksi erillistä wc:tä, tilava ja rauhoittava saunaosasto, suuret ja muuntuvat oleskelutilat. Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen – päiväkoti ja lähikoulun 1.–2. luokat sijaitsevat vain 300 metrin päässä. Taloyhtiössä on alkanut linjasaneeraus, jonka yhteydessä siirrytään moderniin maalämpöön ja uusitaan salaojajärjestelmä – pitkäjänteistä ja vastuullista huolenpitoa asumismukavuuden ja energiatehokkuuden varmistamiseksi. Urakka tämän asunnon osalta alkaa syyskuun alussa. Tämä koti yhdistää merellisen elämäntyylin, laadukkaan asumisen ja luonnon läheisyyden tavalla, jonka vain Tammisalo voi tarjota. Tervetuloa suunnittelemaan tästä koti perheellesi pitkäksi aikaa! Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394539
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiPaasitie 15, 00830 Helsinki
    KaupunginosaTammisalo
    Huoneluku5 h+kt+kph+2xwc+s+parveke+autopaikka
    Asuinpinta-ala132.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala132.5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi, itä
    AutopaikkaHuoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1 sähköpistokkeellinen autopaikka (nro 5)
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja yläkerran kylpyhuoneen lattia uusittu 1990-luvulla.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilit, sähkösauna. Erillinen wc: peilikaappi toisessa, alakaappi toisessa.
    Makuuhuoneyhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa kiinteät kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaAutopaikka nro 5, alakerrassa rullaverhot, yläkerran makuuhuoneissa sälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto (kylmä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMosaiikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli. Wc:ssä maali
    Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta385 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta385 000,00 €
    Hoitovastike735,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä735,80 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on osakkeiden lukumäärä (2,60€/os). Asunnon osakkeiden lukumäärä on 283. Linjasaneerausurakan, salaojien ja maalämpöurakan lainanottovaltuuden mukainen kustannusarvio tälle huoneistolle noin 176 000€ ei sisälly kohteen tämän hetkiseen velattomaan hintaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paasitie 15
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala20853 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliPuu/betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Herttoniemen Talopalvelu Ky)
    Taloyhtiössä onTenniskenttä, 2 venelaituria, oma uimaranta, varasto- ja tekninen tilaa sekä traktorihalli yht. 78 m2
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ulkovalaistus uusittu; 2002 H-talon vesikatteen korjaus; 2003 vesikatteiden uusiminen (pois lukien H-talo, 2003-2004 Kattoikkunat uusittu, 2004 pumpaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu; 2005 Kiinteistön kuntoarvio; 2006 Pohjaviemärit painehuuhtelu, antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi; 2007 Alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellityksey uusittu; 2008 Autolämpötolppien kunnostus, kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen, H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen; 2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen; 2010 C-ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen, E-talon pohjaviemärin uusiminen E19 osalta; 2012 C- ja D-talon peltikaton maalaus, salaojituksen ja perusmuurin kosteuseristyksen korjaus F- ja G-talojen väliltä ja F-talon eteläpäädystä sekä F23:n kosteusvauriokorjaukset ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus; 2013 Jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus; 2014 C-ja D-talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus; 2015 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus (C-G -talojen linja), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä lukkojen uudelleen sarjoitus; 2016 pihanparannusurakka I-vaihe, ilmastointikanavien puhdistus; 2017 Takkojen nuohous ja hormien tarkastus, patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka; 2018 Pihaurakan II-vaihe; 2019-2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu; 2020 Tenniskentän uusinta; 2022 LVIS-saneerauksen kuntotutkimukset, C- ja D-talojen peltikatteiden huoltomaalaus; 2023 Laiturin ja ranta-alueen kunnostuS; 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 puuosien (ovien), metalliporttien ja puukaiteiden huoltomaalaukset, 2025 Ulkovalaistuksen parantaminen, 2025-2026 salaojat ja sokkeleiden kosteudelta suojaaminen, sadevesien poiston parantaminen, 2025-2026 Linjasaneeraus, ml. sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen, 2025 maalämpö ja latausinfra, 2026 autotallien ovien alareunan tiivistäminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot.
    MuutaYhtiöllä on luotolliset tilit: 5 789 450€, josta käytetty 324 131,03€ / 30.4.2025 710 550€ josta käytetty 136 000€ / 30.4.2025 100 000€ josta käytetty 99 760,73€ / 30.4.2025 Yhtiökokous 5.6.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden 2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutetaan hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2025 päätti toteuttaa linjasaneeraus ja salaojien uusimisurakan sekä maalämpöön siirtymisen. yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan 6,5 milj. euron lainan. Yhtiökokous päätti myös hyvitysperiaatteen noudattamisesta ja sallia 1.7.2010 jälkeen remontoitujen kylpyhuoneiden sekä ryhmäkeskuksen ja kylpyhuoneisiin menevien ryhmäkaapeleiden säästämisen, mikäli säästämisen edellytykset täyttyvät. Kylpyhuoneiden osalta on mahdollista saada hyvitystä enintään 10 vuoden ajalta. Hyvitys lasketaan urakoitsijan antamasta hyvityshinnasta vähennettynä ikävähennyksellä sekä teknisillä ja hallinnollisilla lisäkuluilla. Ikävähennykseksi päätettiin 10 %/vuosi. Ryhmäkeskusten ja kylpyhuoneisiin menevien ryhmäkaapeleiden osalta on mahdollista saada hyvitystä koko taloyhtiön säästämältä osuudelta. Hallitus valtuutettiin päättämään hyvityksistä. Pienten hyvitysten alarajaksi päätettiin 150 €.
    Huoneistot yhteensä32 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5057 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTammisalon koulu (n. 0.4 km), Porolahden yläaste (n. 1 km)
    PäiväkotiTammisalon päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Metro (n. 2.5 km)
    RuokakaupatAlepa, K-Supermarket Roihuvuori (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu92 kertaa
    Vastuullista välittämistä