75,5 m² / 75,5 m²3h, k, kph/wc, s, khh/var

Saramäentie 16b, Paloheinä, Helsinki

468 000,00 €Velaton hinta

468 000,00 €Myyntihinta

Juha Hyvönen

myyntineuvottelija

juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 828 2081

Uudehko (2022) ja yksitasoinen kivitalon päätykolmio (75,5 m²) Paloheinässä. Kivirakenteisiin pientaloihin erikoistunut ja alueella hyvin tunnettu Kotitehdas yhteistyössä arvostetun Arkkitehtitoimisto Pet Michaelin kanssa on suunnitellut paloturvallisen, lahoamattoman, hyvin lämpöä varaavan ja sitä tasaisesti huoneisiin jakavan kodin. Kiviseinä eristää tehokkaasti ääntä ja takaa miellyttävän hiljaisuuden. Laadukasta ja viimeisteltyä – unohtamatta harkittua käytännöllisyyttä sekä Kotitehtaan ainutlaatuista tyylikkyyttä. Täällä arkikin tuntuu juhlalta. Hyvällä huonekorkeudella avara olohuone-keittiö-ruokailutila-yhdistelmä, isot maisemaikkunat länteen. Lattiat vaaleaa tammiparkettia, lattialämmityksen ansiosta olohuoneen sisustaminen helppoa. Hyvin tilaa massiivisemmallekin ruokapöydälle. Keittiössä tummat kivitasot ja integroidut kodinkoneet. Rauhallinen sijainti perällä viimeisenä, suojaisalla terassilla mahdollista oleilla kenenkään häiritsemättä. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä koneellisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotto (LTO) mahdollistavat erittäin edulliset asumiskulut (hoitovastike vain 226,50 euroa/kk) ja terveellisen ja turvallisen asumisen vuosikymmeniksi. Erittäin hyvin pidetty, kunnoltaan uudenveroinen. Elisan valokuitu ja kaapeli-TV. Autopaikalla sähköauton latausasema (11 kW). Unelma Paloheinässä lähellä esim. lapsiperheen palveluita. Terveysasema, neuvola ja kirjasto vain 500 m päässä. Torpparinmäen S-Marketille ja K-Marketille vain 600 m kävelymatka. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata yksityisemmän esittelyajan.

Ensiesittely

Sunnuntai 18.5.2025
14:00 - 14:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393589

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSaramäentie 16b, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku3h, k, kph/wc, s, khh/var

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistokkeellinen autopaikka, sähköauton latausasema (11 kW, osakkaan hankkima, sähkökulut asunnon sähkölaskussa).

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAutopaikan lämpötolpan vaihtaminen uuteen (sähköauton latausasema, 2024), terassin ison ja kiinteän säilytyslaatikon/penkin asennus 2023, sähkötoimisten kaihtimien asennus olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen (yht. 4 kpl, 2022).

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöErillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone (integroitu), jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), kaapistot, mikroaaltouuni (integroitu). Alkuperäinen (2022).

SaniteettitilatKph/wc: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin (seinämalli), allas, allaskaappi, peilikaappi. Sauna: sähkökiuas, avattava ikkuna, lasiseinä. KHH/var: pk-liitäntä, pyykkikaappi, siivouskaappi, varastotilaa n. 3 m². Kaikissa tiloissa lattialämmitys.

OlohuoneSähkötoiminen kaihdin 2 kpl (2022).

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa sähkötoimiset kaihtimet 2 kpl (2022), pikkumakuuhuoneen rullaverhot/kaihtimet (2022).

Muuta kauppaan kuuluvaaSisäänkäyntikatoksen irrallinen säilytyspenkki, kiinteät valaisimet, alkuperäinen etäohjattava Abloy-sähkölukko (nyt varastoituna, tilalla tavallinen Abloy-lukko).

LaajakaistayhteysValokuitu asuntoon saakka (Elisa, tehtävä oma sopimus).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKodinhoitohuoneen varasto-osa (n. 3 m²) ja kaapit, makuuhuoneiden, keittiön sekä eteisen kaapistot, ulkosäilytyslaatikot (2 kpl).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila jättilaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta468 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta468 000,00 €

Hoitovastike226,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä226,50 €/kk

Vesimaksu12 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 12,00 euroa/kk (tasataan kerran vuodessa tammikuussa asunnon vesimittarin lukeman mukaisesti). Asunnon sähkön kulutus vuonna 2024 yhteensä 4 352 kWh (sisältää myös sähköauton latauksen).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Saraste

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1562 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpetti

KateIcopal, kaksinkertainen bitumikermikate.

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjauksetJäteaitauksen laajentaminen 2023, Maalämpöjärjestelmän parantaminen 2023, Teknisen tilan sähkökaapin parannukset 2023, Pihakaivon kannen uusinta 2023, Jalkakäytävän reunan madallus 2023, Sadevesikaivon madallus 2023. Lisäksi huoneistokohtaisia korjauksia, erillisellä listalla.

Tiedossa olevat korjauksetEi ole tiedossa olennaisia vikoja ja puutteita. Lista pienistä vioista erillisellä listalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala450 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuiston maastot, Tuomarinkylän miljöö ja ratsastustallit, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, Padel ym.), apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä) alk. (n. 0.5 km)

KoulutPakilan ylä- ja ala-asteen koulut, Paloheinän ala-asteen koulu, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 1.4 km)

PäiväkotiPk Havukka/Eloisa, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juha Hyvönen, puh. 040-828 2081 tai juha.hyvonen@kiinteistomaailma.fi. KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Alueen asiantuntijat jo vuodesta 1974!

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa