Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
RT1393136HelsinkiEUR429000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
202 / 2026h+k+2xkph+s+wc+3xvh+parveke+at+terassi

Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki

429 000,00 €Velaton hinta
257 664,98 €Myyntihinta
202Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Digistailattu lastenhuone
Digistailattu lastenhuone
Yläkerran vuonna 2023 uusittu kylpyhuone
Yläkerran vuonna 2023 uusittu kylpyhuone
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Alakerran sauna
Alakerran sauna
Alakerran arkiolohuone/aula
Alakerran arkiolohuone/aula
Digistailattu alakertaan tv:n katselutila
Digistailattu alakertaan tv:n katselutila
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 5
Makuuhuone 5
Makuuhuone 5
Makuuhuone 5
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Alakerran eteinen
Alakerran eteinen
Parvekenäkymät etupihalle
Parvekenäkymät etupihalle
Parvekenäkymät etupihalle
Parvekenäkymät etupihalle
Takaterassi
Takaterassi
Takaterassi
Takaterassi
Autotalli
Autotalli
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Digistailattu lastenhuone
Digistailattu lastenhuone
Yläkerran vuonna 2023 uusittu kylpyhuone
Yläkerran vuonna 2023 uusittu kylpyhuone
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Alakerran sauna
Alakerran sauna
Alakerran arkiolohuone/aula
Alakerran arkiolohuone/aula
Digistailattu alakertaan tv:n katselutila
Digistailattu alakertaan tv:n katselutila
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 5
Makuuhuone 5
Makuuhuone 5
Makuuhuone 5
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Alakerran eteinen
Alakerran eteinen
Parvekenäkymät etupihalle
Parvekenäkymät etupihalle
Parvekenäkymät etupihalle
Parvekenäkymät etupihalle
Takaterassi
Takaterassi
Takaterassi
Takaterassi
Autotalli
Autotalli
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Tilava koti isommallekin perheelle, rauhaa ja luontoa 70-luvun arkkitehtuurissa. Tervetuloa kotiin, jossa on tilaa elämälle! Tämä monipuolinen perheasunto sijaitsee tyylikkäästi aikaa kestävässä 70-luvun arkkitehtuuria henkivässä taloyhtiössä. Asunnossa on useita makuuhuoneita, jotka mukautuvat helposti niin perheen kuin etätyön ja harrastusten tarpeisiin. Alakerran avoin oleskelutila sopii loistavasti arkiolohuoneeksi esimerkiksi perheen teineille – omassa rauhassaan mutta silti lähellä. Alakerrasta avautuu suora käynti terassille ja luonnontilaiselle takapihalle, jossa metsä alkaa käytännössä omalta ovelta. Sisäänkäynnin vieressä on oma autotalli, arjen luksusta etenkin talviaikaan. Toisen auton saat asunnon eteen ja yhtiöltä on mahdollista vuokrata myös lisäautopaikkoja. Gunillankujan päässä sijaitseva yhtiö koostuu 42 tilavasta perheasunnosta. Yhtiössä on jo toteutettu merkittävät perusparannukset, kuten käyttövesiputkien uusinta, julkisivuremontti, parvekkeiden kunnostus, viemäreiden saneeraus, osittainen salaojaremontti sekä ikkunoiden ja vesikaton uusiminen. Suuret linjaukset ovat takana, keskity elämiseen. Muutaman sadan metrin päässä on Hevossalmen uimaranta, ja aivan yhtiön kulmalta lähtevät ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn ja talvisin hiihtoon. Alueella on myös monia kiinnostavia vierailukohteita, kuten Furuvikin sauna ja Willa Vuorio. Päiväkoti ja koulu löytyvät ihan vierestä kääntöpaikalta. Kaupat ja palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päässä Kauppakeskus Saaresta. Tulevaisuudessa arkea helpottaa entisestään Kruunusilta-hanke, joka tuo raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin, lähin pysäkki tulee Gunillantien päähän.

    Ensiesittely

    Torstai 29.5.2025
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393136
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiGunillankuja 2, 00870 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku6h+k+2xkph+s+wc+3xvh+parveke+at+terassi
    Asuinpinta-ala202 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala202 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Metsäiset näkymät takapihalta
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    AutopaikkaAutotalli ja pihapaikka autotallin edessä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötYläkerran kylpyhuone uusittu 2023.
    VapautuminenKaupanteossa

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, uuni, keraaminenliesi (turvaliesi), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) (2vuotta vanha), astianpesukone
    SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone: Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, sähköinen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä. Erillinen wc alakerrassa: peilikaappi.
    Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi parvekkeella, viilentävä ilmalämpöpumppu (asennettu noin 5 vuotta sitten), alakerran vaatekaapit
    Säilytystilat asunnossaAutotalli huoneiston yhteydessä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta (wc muovimatto)
    Kylpyhuoneen seinätLaatta (wc muovi)
    Olohuoneen lattiaTammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTammiparketti, alakerrassa muovimatto toisessa huoneessa
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta257 664,98 €
    Velkaosuus171 335,02 €
    Velaton hinta429 000,00 €
    Hoitovastike727,20 €/kk
    Rahoitusvastike1 090,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 818,00 €/kk
    Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 10€/kk, iso autopaikka 20€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Gunillankuja 2
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala18607.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra42074.68 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja 2, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeovia 1998, parvekepinnat uusittu 2001-2004, lämmönvaihdin ja ulko-ovet 2004, ikkunoiden uusiminen 2012, viemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen 2018, piharemontit 2018, jälkityöt 2019, C24-C33 metsän puolen salaojat uusittu 2021, julkisivuremontti, parvekkeiden peruskorjaus ja lämpö- sekä vesijohtojen uusinta asunnoissa 2022-2024, parvekeovien uusinta, lämmönjakolaitteet 2024, antenniverkoston kunnostus 2025
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Kaukolämmön kustannusten pysyessä totuttua korkeammalla etsitään muitakin ratkaisuja energian lähteeksi. Toistaiseksi ei ole löydetty kokonaistaloudellisesti parempia ratkaisuja. Maalämmön rinnalla on tutkittu vesi-ilmalämpöpumppujen hankkimista. Ulkoiset veden ja lämmön runkolinjat ovat edelleen alkuperäiset ja niiden elinkaaren oletetaan olevan vielä pitkä. Niiden uusimisen yhdistäminen maalämpöputkiston rakentamiseen saattaa olla kustannustehokas tapa säästää kokonaiskustannuksissa ja tulevaisuuden energiakustannuksissa. Taloyhtiön sähköverkko on pääosin alkuperäinen mutta toimii hyvin. Asunnoissa on 3x35A pääsulakkeet, ja esim. sähköauton latauspiste tuleekin suunnitella omasta ryhmäkeskuksesta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiöjärjestys 7§ Huoneiston kunnossapito: Poikkeava vastuu kunnossapidosta. Kts.yhtiöjärjestys
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8253 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 2.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Tahvonlahti (n. 0.19 km), Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0.31 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.57 km), Saari kauppakeskus (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
    Vastuullista välittämistä