113,5 m² / 113,5 m²5h,k,kph,s, eril wc, vh, piha.alue, varasto

Sepeteuksentie 26, Puistola, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

140 293,21 €Myyntihinta

Leena Pakarinen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 579297

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan paritalokotiin Puistolassa, joka on täydellinen valinta isommallekin perheelle! Tämä koti on rakkaudella hoidettu ja siinä on viihdytty pitkään. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila. Yläkerrassa sijaitsevat pesutilat ja sauna tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet rentoutumiseen ja arjen sujuvuuteen. Olohuoneesta avautuu käynti aurinkoiselle omalle piha-alueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä, järjestää grillijuhlia tai vain rentoutua luonnon helmassa. Yhtiössä on useita leikkipihoja, jotka tarjoavat lapsille turvallisen ympäristön leikkiä ja touhuta. Lisäksi yhtiöllä on kivat kerhotilat ja hyvä pesutupa tuovat helppoutta arkeen. Sijainti on mainio, sillä kaikki arjen peruspalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lähellä. Tämä koti yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden erinomaisesti. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, joten otathan yhteyttä ja varaat oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392848

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSepeteuksentie 26, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

Huoneluku5h,k,kph,s, eril wc, vh, piha.alue, varasto

Asuinpinta-ala113.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala113.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti ja makuuhuoneen kaapistot 2002. Rappusten kaiteet 2024 kesällä. Terassi rakennettu 2013.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin. Avohyllyt. Parmakaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc

MakuuhuoneKiinteät kaapit, avohyllyt

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisan taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta ( lattialämmitys)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta140 293,21 €

Velkaosuus38 706,79 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike703,70 €/kk

Rahoitusvastike361,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 065,60 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaMyyjällä verisun hälytysjärjestelmä n.48€ / kk Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sepeteuksentie 26 Helsinki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala19995.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra33442 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Olander kiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onPesutupa, kerhohuone, painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 kattotarkastus.2020: Märkätilojen kartoitus, Elisan valokuidun asentaminen sekä Saunalahden laajakaistaliittymä. 2019: Ulkopuolisten vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen uusinta sekä viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2016-2017: Neljän huoneiston märkätilojen peruskorjaus. 2015-2016: Taloyhtiön huoneiston F3 peruskorjaus. 2014-2015: Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus, piha-aitojen kunnostus ja uusinta sekä maalaus. 2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2012: Lämmitysverkoston tasapainotus sekä patteri- ja käyttövesiventtiilien, sulkutulppien, ilmaruuvien ja verkoston pumpun uusinta taajuusmuuntajatoimiseksi sekä ilmauskojeen asennus. 2011: Ohjelmoitavan antennivahvistimen hankinta, joka mahdollistaa teräväpiirtolähetysten vastaanottamisen. 2010: Ikkunoiden uusinta. 2007: Antenniverkon kunnostus. 2003: Lukkojen, ulko-ovien, sisäänkäyntikatosten ja julkisivuverhousten uusinta. 2001: Vesipostien uusinta. 2000: Erilaisia huoneistoremontteja. 1993: Asuinrakennusten katot ja osa varastojen katoista.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitteilla 2024 palovaroittimien uusiminen keskitetysti-Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus (pihatiet), kävelytien lanaus-Märkätilojen kunnostus 1-2 kpl-Kiinteistön kuntokartoitus-Lämpökuvaus ja/tai energia kartoitus-Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen, näytetalot-Jätekatoksen uusinnan suunnittelu ja rakentaminen (2024-2025)-Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen-Julkisivujen kuntokartoitus (2025-2026). Hallitus esittää kevään yhtiökokoukselle 2024 toteuteun kuntoarvion johdosta KPTS:ssa kaudelle 2025-2029 seuraavaa: 2025 LVV-kuntotutkimus 2026 Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) 2028 Käyttövesiverkoston uusiminen kuntotutkimuksen perusteella 2028 Sähkösaneeraus (voimaryhmäjohtoasennukset, valaistusasennukset yms.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta-Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 1-2 hoito- ja/tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.-Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tilikauden aikana korkokannan oleellisesti muuttuessa.-Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.-Päätettiin korvata kustannuksia vesieristeeseen saakka, ja että korvaussumma on suuruudeltaan enintään 8742 euroa. Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vain siinä tapauksessa, mikäli uusiminen on teknisesti perustelua teknisen käyttöiän tai teknisen kunnon takia ja edellyttäen, että osakas tekee muutostyöilmoituksen. Kuitenkin jos on havaittu kosteusvaurio tai muu selkeä syy jolloin korjaus kuuluu yhtiölle, menetellään asunto-osakeyhtiölain mukaan.-Päätettiin, että isännöitsijälle ei myönnetä vastuuvapautta vuodelta 2023. Edellisen isännöitsijän toiminta on aiheuttanut yhtiön hallitukselle ylimääräistä työtä. Lisäksi yhtiön laskujen päätyminen ulosottoon isännöitsijän huolimattomuuden takia on ollut omiaan aiheuttamaan yhtiölle hyvin vakavia seurauksia. Kun vastuuvapautta ei edelliselle isännöitsijälle myönnetä, taloyhtiö varaa mahdollisuuden jatkaa korvauskeskusteluja edellisen isännöitsijän kanssa viime tilikauden aikana tapahtuneista laiminlyönneistä.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4233 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistolanraitin ala-asteen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 1.5 km), Bussi (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market Puistori (n. 1 km), Alepa (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leena Pakarinen p.0400579297 leena.pakarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa