Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
RT1392596HelsinkiEUR869000Helsinki Munkkiniemi
228 / 2286h, k, kph, erill. wc, takkahuone, työhuone, saunaosasto, parvi, piha ja parveke

Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

869 000,00 €Velaton hinta
861 296,27 €Myyntihinta
228Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Alakerran isompi makuuhuone
Alakerran isompi makuuhuone
Alakerran pienempi makuuhuone
Alakerran pienempi makuuhuone
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Takkahuone
Takkahuone
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kellarikerroksen työhuone
Kellarikerroksen työhuone
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Alakerran isompi makuuhuone
Alakerran isompi makuuhuone
Alakerran pienempi makuuhuone
Alakerran pienempi makuuhuone
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Takkahuone
Takkahuone
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kellarikerroksen työhuone
Kellarikerroksen työhuone
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

    Harvinaisen toimiva rivitalokoti isollekin perheelle! Tämän arkkitehtonisesti upean kodin ehdottomia vahvuuksia ovat sisääntulokerroksen linjakas Puustelli-keittiö ja sen jatkeena viihtyisä ruokailutila, josta on käynti omalle vehreälle pihalle. Myös asunnon hienot alkuperäiset ovet ja portaikot ilahduttavat. Toisesta kerroksesta löytyy todella reilun kokoinen olohuone, jonka aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat tuovat paljon valoa sisään. Olohuoneesta noustaan vielä yhdet portaat ylös ihastuttavaan parvihuoneeseen, joka toimii mainiosti vaikkapa vierashuoneena tai kirjastona. Asunnossa on valmiina neljä makuuhuonetta, mutta yksi huone lisää esim. teinin valtakunnaksi tai työhuonekäyttöön löytyy alakerrasta, missä on myös asunnon saunaosasto takkahuoneineen sekä kodinhoitotila ja todella reilusti varastotiloja. Etelä-Haagan Kultareunan alueen pääosin suunnitelleen arkkitehti Eino Tuompon kynästä on lähtöisin myös tämä upea rivitalo vuodelta 1959. Omatonttinen yhtiö on pidetty ja hyvin hoidettu, mm. putkiremontti on toteutettu 2013-2014. Erinomaisesta hoidosta kertoo myös erittäin maltillinen hoitovastike. Läheiseltä Munkkivuoren ostarilta löytyvät mainiot päivittäispalvelut. Myös liikuntamahdollisuudet sekä liikenneyhteydet eri suuntiin ovat vertaansa vailla. Melkein taloyhtiön päätyy on hiljan valmistunut uusi päiväkoti, ja monet arvostetut koulut, kuten Ranskalais-suomalainen koulu ja SYK ovat kävelyetäisyydellä. Vieressä sijaitsevat myös sekä Munkkivuoren ala-aste että Haagan peruskoulun yläaste. Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa isonkin perheen on helppo viihtyä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392596
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKangaspellontie 4, 00350 Helsinki
    KaupunginosaEtelä-Haaga
    Huoneluku6h, k, kph, erill. wc, takkahuone, työhuone, saunaosasto, parvi, piha ja parveke
    Asuinpinta-ala228 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala228 m²
    Kerros1-3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    Pihan suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu vuonna 2018, samalla uusittu myös keittiön lattia. Saniteettitilat uusittu 1998.
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöVuonna 2018 uusittu Puustelli-keittiö, missä Festivon kylmäkaluste (jääkaappi, pakastin, liha- ja vihanneslokerot) sekä Festivon viinikaappi, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktiotaso, kalusteuuni sekä liesituuletin hormiin.
    SaniteettitilatKph (yk): suihku, suihkuseinä, allas, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin. Erill. wc (ak): wc-istuin, allas, peilikaappi. Kph (kellarikerros): suihkut, pesukoneliitäntä sekä sauna.
    MakuuhuoneSekä ala- että yläkerran isoissa makuuhuoneissa Inarian kaapistot (2010)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kuivauskaappi
    Säilytystilat asunnossaVarastot, vaatehuone, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä maalatut seinät, klinkkerilattia ja lattialämmitys.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta861 296,27 €
    Velkaosuus7 703,73 €
    Velaton hinta869 000,00 €
    Hoitovastike798,00 €/kk
    Rahoitusvastike91,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä889,20 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Kangaspellontie 4
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala3996 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni/Tiili/Puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKuparipelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kaukolämpökeskuksen uusinta, talotikkaiden kiipeilysuojan ja turvakiskon asennus. 2023 Salaojien tarkastus ja huuhtelu. 2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2020 Vesikaton turvavälineiden uusiminen, takkahormien kunnostus. 2019 Maanalaisten betonisten kaukaloiden ja ritilöiden kunnostus. 2018 Vesikaton pellityksen kiinnityksen tarvittavat korjaustyöt. 2017 Ulkoseinien korjaukset, lasitiiliseinä K-päädyssä uusittu. 2016 Ulko-ovien huoltokunnostus. 2015 Salaojakorjaus sis. pihan jälleenrakentaminen. 2014 Käyttövesiverkoston uusiminen, alapohjan parannustyö. 2013 Viemäriverkoston sukitus. 2010 Pääulko-ovien ja rakennuksen päädyissä sijaitsevien porrasten metallikaiteiden huoltomaalaus, piha- ja parvekeseinien rappauskorjaus, kattorännien pinnoitus. 2009-2010 Ikkunaremontti (ikkunoiden, parveke- ja terassiovien sekä autotalliovien uusiminen). 2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta. 2005-2006 Alapohjan korjaustyöt. Tuulettuvan alapohjan korjausurakka, sadevesien poiston parantaminen.
    Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt, käynnissä oleva sekä suunnitellut korjaukset: 2025 Alkuperäisen liittymisjohdon uusimistarpeen selvitys (sähkö), tiilijulkisivujen laastisaumojen korjaus, takapihan portaiden korjaussuunnittelu, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta, parvekkeiden levyjen kunnostus sekä eteläjulkisivun levyjen tarkistus kiinnitys. 2026 Osittainen sähkösaneeraus (2021 suunnitelman mukaan). 2027 Takapihan puiden kuntoarviot
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 15.4.2025: Valtuutettiin hallitus nostamaan 64.300 € korjauslaina (27,65 €/m2) päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat.
    MuutaYK 15.4.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikeet.
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2326 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutSYK (n. 0.8 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 1 km), Munkkivuoren ala-asteen koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiUseita, mm. päiväkoti Lapinmäki (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Ratikka nro 10 (n. 1.5 km)
    RuokakaupatS-market ja K-supermarket Munkkivuoren ostarilla (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu62 kertaa
    Vastuullista välittämistä