Myytävät asunnotHelsinkiTorpparinmäki
RT1392481HelsinkiEUR258000Helsinki Pakila-Paloheinä
70,5 / 70,53 h, k, rt, kph/wc, vsto, piha

Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta
244 252,44 €Myyntihinta
70.5Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
Ylä-Fallin tie 1, Torpparinmäki, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV Nico Autero

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Upea rauhallinen sijainti puiston ja peltojen kupeessa

  • Maalämpö - iso taloyhtiö
  • Asunto remontoitu - Huoltoyhtiö
  • Aurinkoinen piha

Huippusijainti Paloheinän golf-kentän, Ylä-Fallin ja Haltialan laajojen peltoalueiden kupeessa! Rauhaa ja ulkoilumaastoja rakastavalle. Yksitasoinen rivitaloasunto maalämmöllä isossa taloyhtiössä 3h, k, kph/wc, aidattu aurinkoinen piha-alue (pihalla ulkovarasto). Taloyhtiössä ulkopuolinen isännöinti ja huoltoyhtiö (myös ruohonleikkuu ja lumenluonti). Rakennuksissa mm. julkisivut ja katot kunnostettu/maalattu, maalämpö juuri asennettu, sähköauton latausvalmius, taloyhtiön laajakaista sekä paljon muuta. Asunnon tilat/pinnat ovat remontoidut ja siistit, kylpyhuone, keittiö ja pinnat ovat uusittu (taloyhtiö uusinut kaikki kph:t). Avara hyvä ja tominnallinen kolmion pohjaratkaisu, helppo kalustaa ja asua. Kylpyhuone on tilava, päädyssä kodinhoitotilaa/tasoa. Oma aidattu piha aurinkoon, pihalla terassi ja noin 5 m2 ulkovarasto. Rakennukset ovat pääosin kivirakenteisia ja kauniisti ympäristöön suunniteltu ja väritetty. Yhtiössä hyvät autopaikoitustilat (ulko- ja katospaikat, sähköauton latausmahdollisuus), lisäksi löytyy yhteiskäytössä kerhotilat, saunat ja pesutupa. Kivenheitto Paloheinän golf-kentälle, Haltialaan, keskuspuiston lenkkipoluille ja hiihtoladuille sekä lähikauppoihin. Heti vapaa. Aivan taloyhtiön välittömässä läheisyydessä ovat laajat pelto- ja puistoalueet (keskuspuisto ja Haltialan alueet). Lenkille, ulkoilemaan, koiran kanssa, hiihtämään, nauttimaan luonnosta, kotieläintilalle, Vantaanjoen maisemiin - kaikki kävelymatkan päässä. Myös Torpparinmäen suosittu yhteiskoulu lyhyen kävelymatkan päässä, kuten myös lähikaupat ja päiväkodit. Esittelyt myös sopimuksen mukaan. Heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392481
TalotyyppiRivitalo
SijaintiYlä-Fallin tie 1, 00690 Helsinki
KaupunginosaTorpparinmäki
Huoneluku3 h, k, rt, kph/wc, vsto, piha
Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
Pihan suuntalounas, etelä
AutopaikkaKysy taloyhtiöltä pihapaikkoja ja autokatospaikkoja.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö, keittiön laatoitus, seinien maalaus. Kph uusittu edellisen omistajan aikana.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaAsunnon remontit; Keittiö 2015, seinät 2014, sisäovet, kph.

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu v. 2015, runsaasti säilytystilaa, kaapistot, laminaattitasot, jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi.
SaniteettitilatUusittu kylpyhuone lattialämmityksellä, pieni kh-tila päädyssä, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, suihkuseinämä, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Taloyhtiössä saunatilat. Taloyhtiössä uusittu kph:t.
OlohuoneTilava olohuone, erillinen puoliavoin ruokailutila
MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet (2kpl)
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (Elisa)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKivilaatta
Keittiön seinätMaalattu, laatta.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta (kuusikulmainen lattialaatta).
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta244 252,44 €
Velkaosuus13 747,56 €
Velaton hinta258 000,00 €
Hoitovastike450,80 €/kk
Rahoitusvastike112,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä563,09 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaMaalämpok/lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Autokatospaikka 25 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Torpparinmäentie 20-22
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala45436 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra71337.27 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö (patterit)
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Mak Oy), lumityöt yms.
Taloyhtiössä onIso kerhohuone/juhlatila keittiöllä, saunatilat, tilava pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, satelliittilautasantenni, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaushistoria isänn.todistuksessa/liitteessä tarkemmin. Esim. Rakennusten päätyjen korjauksia (D,E,F ja R) 2024, Maalämpöön siirtyminen (Laroc Oy) 2023, Sähköautojen latausvalmius autopaikoille 2023 (taloyhtiö hankkii latausrasioita tarpeen mukaan Parking Energy Oy), B-talon edessä olevan lämpökanaalin uusiminen -21, terassiovien uusimista 29 kpl (loput 2018), korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, salaojan korjausasia yms -20, julkisivujen maalaus ja kunnostus 2016, huoneistojen pääovien uusiminen 2014, Molok-jäteastiat 2013, IV-kanavien nuohous ja säätö 2011, huoneistojen märkätilojen kunnostus ja vesieristäminen 2008-2009, salaojat huuhdeltu 2002 yms.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen käsitys korjaustarpeesta ajalle 2024- 2028: • iv -hormien nuohoukset • rakennusten päätyseinien lahojen laudoitusten korjauksia 2025 • sokkelien saumojen kunnostukset ja vesien ohjaukset 2025 • palovaroittimet asuntoihin 2025 • kuntoarvion teettäminen 2025 • säärasituksen puoleisten ikkunoiden huoltokunnostusta • lämpökanaalien uusimista tarpeen mukaan (hallitus 6.3.2024), Kts myös isänn.tod.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Kts isänn.todistus/TP
MuutaUlkopuolinen ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö Huoltia Oy (mm. ruohonleikkuu, lumenluonti, myös kattolumien pudotus ulkopuoliselta).
Huoneistot yhteensä76 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5523 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. (n. 0.3 km)
KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 0.6 km)
PäiväkotiPk Havukka/Eloisa, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.7 km)
RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero
Ilmoitusta on katsottu263 kertaa
Vastuullista välittämistä