106,5 m² / 106,5 m²4-5h, k, sauna, kph, erill.wc, vh, parveke, piha

Kuusmiehentie 28, Paloheinä, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

304 135,69 €Myyntihinta

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

Hyväpohjainen perheasunto rauhallisella sijainnilla Paloheinässä golfin ja liikuntamaastojen sekä hiihtolatujen vieressä. Asunto on 4-5h, k, kph, s, erill wc, parveke ja piha, 106,5 m². Asunnossa on yläkerrassa kolme makuuhuonetta,kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja parveke sekä alakerrassa olohuone, keittiö ja erillinen wc. Isosta olohuoneesta voi erottaa helposti yhden makuuhuoneen lisää, johon on jo valmiina eteisestä ovikin. Iso, suojaisa piha etelään. Pihalla osittain katettu terassi ja yläkerrassa parveke. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu mm. salaojat ja alueputkistot on remontoitu 2023-2024. Autopaikoilla sähkölatausmahdollisuus.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:15 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391840

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusmiehentie 28, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku4-5h, k, sauna, kph, erill.wc, vh, parveke, piha

Asuinpinta-ala106.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi(yläk.kph), lattialämmitys(yläk.kph), peilit(alak.wc), sauna

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (yläk.kph), muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta(yläk.kph), muovi

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta304 135,69 €

Velkaosuus90 864,31 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike479,25 €/kk

Rahoitusvastike470,73 €/kk

Yhtiövastike yhteensä949,98 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 479,25€/kk ja rahoitusvastike 470,73€/kk, voimassa 1.5.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusmiehentie 28

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4189 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiili, tuulettuvassa alapohjassa kivirakenne.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys vesipattereilla.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (uusittu 1997)

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onVarastorakennus: talovarasto, tekninen tila, yhteisantenni.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosina 1978-2025. Sepelisorapihan asfaltointi 1990. Räystäskourujen uusiminen 1992. Vesikattojen uusiminen 1997. Piha-aitojen uusiminen ja jätekatoksen uusiminen 1999. Parvekelaudoituksen uusiminen ja digi-tv antenni 2001. Kaukolämpöön liittyminen 2006. Takaovien ja ikkunoiden uusiminen osittain 2006-7. Tuuletusrakojen laastipurskeita poistettu, parvekkeiden ja aitojen maalaus 2008. Talojen puuosien huoltomaalaus 2014. Salaojien ja tontti- sekä pohjaviemärien huoltotarkastus, korvausilmaventtiilien asennus (A-talo, B3, B4, C7, D8, E-talo) 2016. Ikkunoiden ja ovien uusiminen osittain 2017. Veden pumppaus alapohjan ryömintätilasta 2020. Vesikaton paikkakorjausta, As. A2 yläkerran kylpyhuoneen saneeraus 2021. As. E11 ulkovesipisteen vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus 2022. Vesikaton läpivientien tiivistystä 2023. Koko hulevesijärjestelmän, alueputkien ja pysäköintialueen sähköjen uusiminen 2023-24. Lämmitystolppien uusiminen etäohjattaviksi ja paremmin EV-latausta tukeviksi 2023-24. Hulevesi-urakkaan liittyvien pintojen uusiminen ja puiden kaato 2023-24. Sok.al.kaivojen teko, orgaanisen materiaalin puhdistus alapohjasta 2023-24. Lämmityspattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen 2023-24. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2023-24. Pysäköintialueen ja pihatöiden asfaltointi ja pihasuunnitelman mukaisten istutusten toteutus 2024. Painovoimaisten IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaiset vuosien 2025-2029 korjaustarpeet yms. toimet. 2025: Tiilijulkisivujen halkeamien korjaus, vesikaton kuntoarvion teko, hulevesiurakan takuutarkastukset ja palohälyttimien uusiminen (9 vuoden välein). 2026: Huoneistojen sisäisten putkien kuntotutkimus (pihaputket uusittu 2023-24). Lisäksi 2025-2029: Kiertovesipumpun/pumppujen uusinta, parvekkeiden tukipaalujen kunnon tarkkailu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle tulevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala988.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, hiihtoladut (n. 0.1 km)

KoulutAla-aste, ylä-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä p.0400-612320, petri.heikkila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu196 kertaa