144 m² / 225 m²5-6 h, k, rt, sauna, 2xkph, takkah, erill.wc, vh, autotalli

Takametsäntie 12, Metsälä, Helsinki

449 000,00 €Velaton hinta

449 000,00 €Myyntihinta

Yläkerran avotakka

Olohuoneessa isot ikkunat

Ruokatila keittiön vieressä

Keittiö

Yläkerran kylpyhuone on tilava

Sauna

Kylpyhuone on tilava

Keittiöstä käynti terassille

Piha

Yläkerran avotakka

Olohuoneessa isot ikkunat

Ruokatila keittiön vieressä

Keittiö

Yläkerran kylpyhuone on tilava

Sauna

Kylpyhuone on tilava

Keittiöstä käynti terassille

Piha

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Jos etsit perheellesi isoa, mukavaa rivitalokotia rauhalliselta pientaloalueelta ja vielä modernein energiaratkaisuin, tässä on sinulle unelmiesi koti! Tässä kodissa on viisi makuuhuonetta, joten tilaa niin lapsille kuin työskentelylle ja harrastuksille löytyy. Olohuoneessa parasta on tilan tuntu, isot ikkunat, takka ja käytännöllinen yhteys keittiöön. Suojainen ja vehreä piha on ilta-aurinkoon päin. Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia. Alakerrassa on iso saunaosasto ja takkahuone sekä kaksi pienempää huonetta pihalle päin. Kuntotarkastus tehty keväällä 2022. Asunto kaipaa pintaremonttia, mutta täältä löydät paljon 70-luvun alkuperäisiä, kauniita yksityiskohtia! Tämä neljän huoneiston rivitaloyhtiö poikkeaa monesta muusta aikakauden rakennuksesta paikallaan valetulla betonirungolla ja yläpohjallaan. Erityisen ilahduttava ominaisuus on moderni vesi-ilmalämpöpumppu. Energiankulutus on tämän vuoksi erittäin kohtuullinen. Kattoremontti on tehty yhtiössä 2010 ja 2021. Oma tontti. Metsälän pientaloalue on suosittu lapsiperheiden keskuudessa ja täältä on lyhyet matkat ympäri pääkaupunkiseutua. Alueen profiilia nostaa uudisrakentaminen sekä Metsälän puolella, että lähistöllä Pohjois-Pasilan uudella alueella. Keskuspuiston läheisyys (ihan vieressä!) tarjoaa lenkkipolut ja lähimetsän leikkeihin. Varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
14:00 - 14:40

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391146

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTakametsäntie 12, 00620 Helsinki

KaupunginosaMetsälä

Huoneluku5-6 h, k, rt, sauna, 2xkph, takkah, erill.wc, vh, autotalli

Asuinpinta-ala144 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala225 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaLämmin iso autotalli ja ulkopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötYhtiön huoneistoon tekemät olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: 2022 Patteriventtiilin aiheuttama vuoto korjattu yhtiön toimesta (parketti uusittu), etujulkisivun ulkoseinien alaosien sisäpuolinen korjaus. 2009 sadevesiviemärin aiheuttama vuoto korjattu vakuutusyhtiön toimesta. Huoneistossa tehtyjen remonttien luettelon saa liitteenä välittäjältä.

Vapautuminensop.mukaan/ 3 kk kaupanteosta.

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa Verisuren hälytysjärjestelmä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, jääkaappi/viileäkaappi, induktiokeittotaso, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatYläkerran kph: suihku, allaskaluste, peili, wc-istuin Alakerran kph: 2 suihkua, allaskaluste, peili, mukavuuslattialämmitys, sauna Alakerran kodinhoitohuone/varasto: pesukoneliitäntä Alakerran wc: peili, allaskaluste, wc-istuin

OlohuoneUpea alkuperäinen takka

Muuta kauppaan kuuluvaa2 x takka (ei varaava), ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta449 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta449 000,00 €

Hoitovastike360,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,00 €/kk

Vesimaksu25€/kk/asunto C (ennakkomaksu, tasaus vuosittain)

Lisätietoja kustannuksistaSähkön kulutus v. 2024: 19.051,55kwh (2806,92€) Sähkön kulutus ennen kuin lämmitystavan muutos VILPpiin: 32.500kwh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Henkivartijantie 11

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1932 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliAs. A-C betoni, as. D harkko, puu

LämmitysjärjestelmäHuoneistokohtainen vesi-ilmalämpöpumppu

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä on4m² sähköpääkeskus B-autotallissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 As. B ensimmäisen kerroksen makuuhuoneiden patteriputkien läpiviennit tiivistetty ja reikä, jonka kautta hiiret kulkeneet verhokoteloon peitetty 2023 As. B terassi uusittu 2022 As. C etujulkisivun ulkoseinien alaosien sisäpuolinen korjaus. 2021 As. D asennettu osakkaan muutostyönä vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä suoran sähkölämmityksen tilalle. Yhtiö ottaa ko. muutostyön vastuulleen, järjestelmä on liitetty yhtiön asennuttamaan vesi-ilmalämpöpumppuun. As. D katto uusittu, kaikkiin asuntoihin asennettu vesi-ilmalämpöpumppu ja käyttöveden lisävaraaja 300l, A-C on hankittu uudet varaajat ja D:n 2015 uusittu varaaja on liitetty järjestelmään, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2020 yhteisantennin ja vahvistimen sekä vahvistimen ja D:n väliset antennikaapelit uusittu, teetetty lämmitysjärjestelmäselvitys, huoneiston B ikkunavuotojen kosteusvauriot korjattu, as. C olohuoneen ikkunan kulmassa kosteusvaurio korjattu, julkisivun tuuletus parannettu, ikkunoiden välipeitelistat uusittu sekä smyygilautoja ja ikkunapeltejä uusittu, 2018 ikkunat ja talon julkisivun puuosat maalattu, 2016 as. D korjattu yläkerran kylpyhuone, terassi, sauna sekä pesuhuone, lisätty huoneistokohtainen vesimittari, 2015 as. D lämminvesivaraaja uusittu, 2014 as. D salaojat, sokkelin kosteuseristys uusittu länsi- ja pohjoissivuilla, sokkelin lämmöneristys länsisivulla, sadevesiviemärit korjattu ja takkahuoneen länsiseinän alueen sisäpuoli korjattu, 2013 antennivahvistin uusittu, 2012 autotallinovet uusittu, 2010 huoneiston A-C katto uusittu ja talon julkisivun puu- ja teräsosat maalattu sekä seinien yläosien pellit uusittu, 2009 ja 2010 pääovien lukitus uusittu, 2009 vesimittarit vaihdettu as. A-C (as. D on HSY-vesimittari), 2008 Takametsäntien puoleisen tontinosan nurmialue kunnostettu, 2007 Takametsäntien puoleinen asfaltti uusittu pohjatöineen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Sokkelin huolto, salaojien tarkastus, ikkunoiden uusiminen/korjaus osittain/kokonaan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKokonaisarviot (koko taloyhtiö): sokkelin rappaus/maalaus n.5 000€, salaojien tarkastus n.2 000€, ikkunaremontti n.60 000€

MuutaLumitöistä vastaa jokainen huoneiston kohdaltaan itse ja kadunvarsien nurmikoista huolehtivat päätyhuoneistot. Puisia väliaitoja ja terassien teräsosia on kukin huoneisto kunnostanut, yhtiö on maksanut materiaalit. Keskimmäisten huoneistojen, B ja C, asukkaat voivat tarvittaessa kulkea päätyhuoneistojen pihojen läpi. Yhtiö vastaa saunan pesuhuoneen lattialämmityksestä ja turvalukosta. Yhtiö ei vastaa hämäräkytkimestä.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala838 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMaunulan ala-aste (n. 1 km), Maunulan yhteiskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maunula (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Juna (n. 1.2 km), Raide-Jokeri (n. 0.9 km)

RuokakaupatS-Market Suursuo ja Alepa Maunula (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander p.045 2710270, hanna.nikander@km.fi Petri Heikkilä p.0400 612320, petri.heikkila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa