74 m² / 74 m²3h, k, s/kph, erill.wc/kph, vh, varasto, lasit.parveke ja terassi- ja piha

Von Daehnin katu 32, Viikin Latokartano, Helsinki

389 000,00 €Velaton hinta

389 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Tyylikäs keittiö kivitasoineen

Rauhallinen päätyhuoneisto

Talon julkisivua

Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa

Keittiö- ja olohuone

Olohuoneessa kaunis takka

Olohuone

Yläkerran makuuhone

Yläkerran wc-/ kylpyhuone

Lasitettu tilava parveke

Raput alakertaan

Alakerran makuuhuone

Tunnelmallinen sauna

Alakerran kylpyhuone

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös pesutornille

Sauna ja kylpyhuone

Oma terassi ja piha

Talon julkisivua sisäänkäynnin puolelta

Talon sijainti ilmakuvassa

Pohjakuva

Tyylikäs keittiö kivitasoineen

Rauhallinen päätyhuoneisto

Talon julkisivua

Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa

Keittiö- ja olohuone

Olohuoneessa kaunis takka

Olohuone

Yläkerran makuuhone

Yläkerran wc-/ kylpyhuone

Lasitettu tilava parveke

Raput alakertaan

Alakerran makuuhuone

Tunnelmallinen sauna

Alakerran kylpyhuone

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös pesutornille

Sauna ja kylpyhuone

Oma terassi ja piha

Talon julkisivua sisäänkäynnin puolelta

Talon sijainti ilmakuvassa

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Oma tontti ja maltillinen hoitovastike!

Kaunis hyvin pidetty koti!
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä!

Ihastuttava ja valoisa päätyasunto kahdessa kerroksessa Viikin vehreiden peltojen kupeessa! Tervetuloa viihtyisään ja hyvin suunniteltuun rivitalokotiin, jossa tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Heti sisään astuttaessa katse kiinnittyy valoisaan olohuoneeseen sekä laadukkaasti toteutettuun keittiöön. Olohuoneesta avautuu aurinkoinen eteläparveke, joka tuo tilaan lisää avaruutta ja valoa. Yläkerrasta löytyy makuuhuone, kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerrassa sijaitsee toinen makuuhuone, saunaosasto sekä käynti omalle pihalle. Tämän kodin ehdottomia valtteja ovat valoisuus, erinomainen pohjaratkaisu sekä laadukkaat materiaalivalinnat jo rakennusvaiheessa. Keittiön kivitaso, laadukkaat kodinkoneet ja kaapistot, tyylikkäät kylpyhuonekalusteet sekä olohuoneen tunnelmallinen takka luovat viimeistellyn ja harmonisen kokonaisuuden. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti. Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa autokatospaikka omilla osakkeillaan. Asunto Oy Helsingin Talvikaneli on vuonna 2011 valmistunut viiden tiiliverhoillun rivitalon yhtiö omalla tontilla. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, aivan Viikin luonnonkauniiden ulkoilualueiden tuntumassa tarjoaa asumisrauhaa ja viihtyisyyttä. Yhtiövastike on erittäin maltillinen, vain 3,50 €/m² – tämän asunnon kohdalla vain 259 €/kk. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, puutarhapalstat, koulut, päiväkodit ja lähikaupat kävelyetäisyydellä. Viikin asukastaloissa tarjolla monipuolista harrastustoimintaa kaikenikäisille. Tule ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391019

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVon Daehnin katu 32, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikin Latokartano

Huoneluku3h, k, s/kph, erill.wc/kph, vh, varasto, lasit.parveke ja terassi- ja piha

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Osittaiset näkymät Viikin pelloille

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka, eri osakeryhmillä. AK 19, osakenro: 24959 Hintapyyntö 10.000€.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä, Asunto ollut vain yhdellä omistajalla. Rakennusvaiheessa asuntoon tehty lisä- ja muutostöitä mm. valittu laadukkaampia materiaaleja keittiöön ja kylpyhuoneisiin, lisätty säilytystilaa, rakennettu vaatehuone. Listaus valituista materiaaleista ja tehdyistä muutostöistä saatavissa välittäjältä.

Korjaus- ja muutostyötPihan muutostyöt:pihaan laitettu koristekivet, askelkivet sekä istutettu havukasveja.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiön kaapistot Novart Milka, kivitaso Mocca Intia (Ylämaan Graniitti Oy) Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesikupu, tilavaraus mikrolle, astianpesukone, valolista

SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, jalallinen pesuallas, tasopeili, yläsivukaappi, wc-istuin korkea malli. Kalusteet IDO Seven, bidee-suihku, kiinteät valaisimet. Alakerrassa: Ikkunallinen sauna, katossa kuituvalot. Kylpyhuone, suihku, tasoallas- ja allaskaapisto, peilikaappi valolla ja pistorasialla, wc-istuin korkea malli, kalusteet Ido Seven, bidee-suihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle. Lattilämmitys (sähköllä)

OlohuoneTakka (varaava) Tulikivi Oy:n Nietos

MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneessa Elfan säilytysjärjestelmä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, takka (varaava)

LaajakaistayhteysDNA 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, alakerran makuuhuoneen liukuovellinen Elfa säilytysjärjestelmä, lämmin varastotila, eteisen kaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu tammilautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkolakattu tammilautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammilautaparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta389 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta389 000,00 €

Hoitovastike259,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä259,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2025 alkaen 4€/m2. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2025 hyväksyttiin kerättäväksi yksi ylimääräinen hoitovastike toukokuussa 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6215 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliPuu/ Betoni/ Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069asiakaspalvelu@hellakoski.fi

Taloyhtiössä onKerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014, -15 ja -17 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia, lämmönjakohuoneen lämpövahdin asennus, 2014- ja -16 lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus). 2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus). 2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrysulkujen korjauksia (takuukorjaus), LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondessiveden poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous (takuukorjaus), kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus (takuukorjaus), sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleislla sivuilla (takuukorjaus). 2017 lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto, parvekkeien puusäleikköjen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus), myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus), väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus), radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus), A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus), sadesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistys kohot x2 kpl uusittu, 2017-18 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon tarkastusluukkujen kansien nostoja (takuukorjaus). 2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus /takuukorjaus), D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus). 2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus), sähköautojen latausvalmiuden lisäys. 2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus), kuistien ja etelän puoleisten puupanelien maalaustyöt, väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaa, tiivisteiden vaihtoja ja IV-kanavien kannakoiden varmistus (takuukorjaus), väestönsuojan toimintakunnon tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, betonielementtien halkeamien paikkauksia (A,B ja C-talot)(takuukorjaus), viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen ammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus. 2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja hultoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla (takuukorjaus). 2023 Asuntokohtaisten vesijärjestelmän korjaukset:vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus (takuukorjaus), asuntokohtaisten vesimittarien uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen osalta, palosammuttimien huolto/tarkastus. 2024 Betonielementin halkeaman korjaus (takuukorjaus), autokatospaikkojen valaistuksen kantatojen vaihto E27 kantaan, kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus sekä vss-tilan IV-kanavien korjaus ja huippuimurin vaihto, väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2031: 2025 Parvekkeiden puusäleikköjen vaihto, betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittavista takuukorjauksista elokuun 2025 loppuun asti, kerhohuoneen, autokatoksen ja teknisen tilan ulkoverhouksien huoltomaalaus tarvittavilta osin, C-talon betonimuurin pesu ja maalaus, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu, turvahiekan täyttö ja pöyhintä sekä leikkipaikan yleinen ehostus ja tarkastus, 2026 Vesikaton tarkastus, 2027 Elementtisaumojen kunnostus, 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v. välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen suorittamaan parvekesäleikköjen uusinnan hallituksen alkuperäisen esityksen mukaisesti. Urakan kokonaishinta 25t€, joka on 862,08€/asunto, joka tullaan perimään kahdessa erässä. Ensimmäinen erä elokuussa 2025 ennen töiden alkamista ja toinen erä lokakuussa 2025 kun työ on suoritettu.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla ,koskee autokatopaikkoja Yj. 17§ (lunastusaika 1 kuukausi)

MuutaKorjaus- ja kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 6§. Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat hoito-, huolto-, kunnossapito- ja uusimiskustannuksista sekä yhtiön hallintokuluista. Yhteistiloja ovat mm. juhlatila, galleria, kädentaitojen talo, liikuntatalo, esittävän taiteen talo sekä ajoneuvojen kunnostuspaikka.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.32 km), Viikin Norssi (n. 1.2 km), Viikin yliopiston Kampus (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Satakieli (n. 0.2 km), Päiväkoti Toivo (n. 0.42 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), K-Supermarket (n. 1 km), Viikin Prisma (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa